Turvallisuutta mietin asuntolainassa...
...jos ostaisin poikaystävän kanssa asunnon (joka silloin muuttuisi avopuolisoksiko vai vasta kihlauksessa?)
niin kannattaako ottaa 1 laina ja kummatkin velallisiksi siihen ( takaajat) vai jakaa laina puoliksi eli molemmille omat ?
Mieleeni kun tuli ajatus että jos tulee paha ryppy rakkauteen ja toinen heittäytyisikin
v-mäiseksi eikä suostu maksamaan enää penniäkään mutta ei myöskään myymään omaa osaansa
niin eikö olisi turvallisempaa ottaa 2 erillistä lainaa siis molemmille oma ?
...jos ostaisin poikaystävän kanssa asunnon (joka silloin muuttuisi avopuolisoksiko vai vasta kihlauksessa?)
niin kannattaako ottaa 1 laina ja kummatkin velallisiksi siihen ( takaajat) vai jakaa laina puoliksi eli molemmille omat ?
Mieleeni kun tuli ajatus että jos tulee paha ryppy rakkauteen ja toinen heittäytyisikin
v-mäiseksi eikä suostu maksamaan enää penniäkään mutta ei myöskään myymään omaa osaansa
niin eikö olisi turvallisempaa ottaa 2 erillistä lainaa siis molemmille oma ?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Tärkeintä on merkitä asuto molempien nimiin. Kun asunto omistetaan puoliksi, niin toisen on erotilanteessa lunastettava toisen osuus tai asunto menee myyntiin. Mikäli asunto merkitään vain toisen nimiin on hän asunnon omistaja huolimatta siitä kuka lainat on maksanut.
Mitenkähän pankki suhtautuisi lainan jakoon, kun asunto olisi kuitenkin lainan vakuutena.
:oI mutta entäpä jos toinen ei suostukaan luovuttamaan/myymään omaa puoliskoaan eikä myöskään ostamaan mutta häipyy maisemista.
Laina jää silloin vain toisen hartioille ja toinen omistaa silti puolet ?
Jos on naimisissa niin luulisi että sen voisi jotenkin riitauttaa kun hakee samalla eroa mutta nykyään paljon myös pariskuntia ostaa asuntoja kahestaan vaikkei ole edes kihloissa.
Yhteiomistussuhteissa vaikka sinänsä yhteisomistuksessa olevaa esinettä koskevat päätökset on tehtävä yksimielisesti niin kuitenkin yksikin yhteisomistaja yksin voi aina vaatia ja saada osuutensa erotetuksi esineestä (eli tässä tapauksessa asunnosta)
Mikäli toinen ei suostu myyntii vaan häipyy maisemista niin jäljelle jäänyt omistaja voi vaatia oikeudelta osuuden erottamista niin että oikeus myy asunnon (jos siis yhteisomistajien sopumyyntiä ei saada aikaiseksi) ja saa tämän jälkeen puolet myydyn asunnon kauppahinnasta. Loppu jää sitten toiselle omistajalle.
Jos häntä ei saada kiinni talletetaan yhteisomistussumma lääninhallitukseen hänen osaltaan. (ainakin lunastuksissa lunastuskorvaus talletetaan lääninhallitukseen jos korvausten saajaa ei saada kiinni, kai se pätee yhteisomistussuhteiden purkuun kun oikeus myy yhteisomistuksen kohteen.)