Myyjän korjausvastuu

jepjep23

Oletetaan että myydystä talosta löytyy piilevä rakennusvirhe. Onko myyjällä oikeus korjata tai korjauttaa itse vika, vai voiko ostaja tehdä/teettää korjauksen ja vaatia rahaa korjauksesta? Entä jos korjausta on tehty jo ennenkuin vaatimusta on esitetty, koska vika ei ole löytynyt työtä aloitettaessa.

7

949

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Vuokranantajana

      Asiasta pitää sopia myyjän kanssa meinasit teettää ja lähettää laskun mitään neuvottelematta myyjälle tehdystä korjauksesta korjaustarpeesta ?

      • ............????

        Eiköhän tuo ollut itse myyjä, joka kysyi !!!!

    • sama tilanne

      elikkä jos myyjänä korjaat viat tai tilaat korjaajan niin vastuu vioista pysyy myyjällä.
      mutta jos ostajan kanssa teette kirjallisella sopimuksella hinnan alennusta korjauskustannusten
      verran ja ostaja tekee korjaukset niin sillä kirjallisella sopimuksella voi myyjä olla vapaa myöhemmistä
      vioista kyseisestä korjauskohdasta.elikkä sen jälkeen ei tarvi viittä vuotta pelätä uusia vaatimuksia kyseisistä
      vioista.
      sitä mietin itse että miten pitäisi toimia myyjän jos ostaja vaatii laajempaa remonttia kuin myyjän mielestä pitäisi olla.mistä löytyy asiantuntija joka ohjeistais puolueettomasti molempia ja tällä ohjeistuksella olisi
      painoarvoa sen verran että molemmat myös noudattaisivat ohjeistusta.
      tässä nyt tuntuu että ostaja voi vaatia mitä haluaa ja myyjällä ei ole mitään puolustuskeinoa.
      meidänkin tapauksessa on eräs ammattimies ostajan tilaamana suositellut tätä edullisempaa keinoa korjata mutta ostajat eivät sitä hyväksy haluavat muualta arvion.Meilä kustannus arvio ero onkin melkoinen
      ostajan mukaan koko alue uusiksi ja hinta n.10000-15000.ja myyjän sekä ammattimiehen(ostajan tilaama) suosittelemalla rempalla hintaa tulee noin 300-500€.Että miten tästä erimielisyydestä voisi selvitä ilman oikeuden käyntiä.

      • odomhoum

        Etkö voi sitten tehdä sitä remonttia itse tai teettää 300-500 eurolla. Tällöin vastuu jatkuu myynnistä 5 vuoteen vai jatkuuko se uudet 5 vuotta?

        Toisaalta jos se kerran tulee kuntoon, niin eikö siitä voi ottaa vastuun. Mutta oleellinen kysymys: onko siis sinulla oikeus tehdä se itse?

      • kuka rikollinen
        odomhoum kirjoitti:

        Etkö voi sitten tehdä sitä remonttia itse tai teettää 300-500 eurolla. Tällöin vastuu jatkuu myynnistä 5 vuoteen vai jatkuuko se uudet 5 vuotta?

        Toisaalta jos se kerran tulee kuntoon, niin eikö siitä voi ottaa vastuun. Mutta oleellinen kysymys: onko siis sinulla oikeus tehdä se itse?

        siis jos teen tai teetän myyjänä remontin myyjän näkökulman mukaisesti niin se tulee kyllä halvemmaksi
        mutta kun ostaja jo etukäteen purnaa että se ei riitä niin voit olla varma että jälkikäteen siitä viellä valitellaan kahta kauheammin.
        minä olen tästä oppinut sen että en osta ikinä omakotitaloa riesakseni kun se myynnin jälkeen vasta todelliseksi painajaiseksi muuttuu kun ostajalla on oikeuksia ja myyjä on lainsuojaton avuton.
        mä asun nyt tyytyväisenä huolettomana loppuikäni vuokralla eikä tartte enää remontteja pelätä.

      • OKT asukki
        kuka rikollinen kirjoitti:

        siis jos teen tai teetän myyjänä remontin myyjän näkökulman mukaisesti niin se tulee kyllä halvemmaksi
        mutta kun ostaja jo etukäteen purnaa että se ei riitä niin voit olla varma että jälkikäteen siitä viellä valitellaan kahta kauheammin.
        minä olen tästä oppinut sen että en osta ikinä omakotitaloa riesakseni kun se myynnin jälkeen vasta todelliseksi painajaiseksi muuttuu kun ostajalla on oikeuksia ja myyjä on lainsuojaton avuton.
        mä asun nyt tyytyväisenä huolettomana loppuikäni vuokralla eikä tartte enää remontteja pelätä.

        Piilevä virhe ei koskaan ole yksiselitteinen. Siihen vaikuttaa monta monituista asiaa ja vähän lisää päälle. Ei siitä sen enempää, kysehän olikin korjaamisesta. Jos kerran korjaus oli jo aloitettu, niin myyjällä on tuskin paljoakaan mahdollisuutta sitä korjata. Ostaja siis korjannee loppuun, mutta HUOM!, ei se ostajakaan voi noin vain laittaa myyjälle laskua etenkään jos hän samalla parantaa korjattavaa kohtaa YLITSE sen mitä ko. kohta ehjänä talon ikä ja kunto huomioonottaen olisi ollut...

      • Välittäjä_LKV

        Mutta olen miettinyt, ja miettinyt, että millaisessa virheessä voisi olla noin suuri ero, mutta en ole sellaista vielä onnistunut löytämään. Joten kertositko millaisesta piilevästä virheestä on kyse?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitkä asiat

      tekevät vaikeaksi kohdata kaivattusi?
      Ikävä
      74
      1114

    2. Mikä jäi sanomatta kaivatullesi?

      Ja milloin?
      Ikävä
      75
      1111

    3. Rakas

      Eihän se tietysti minulle kuulu, mutta missä sinä olet? 😠
      Ikävä
      48
      1004

    4. Miltä se tuntuu

      Miltä se tuntuu havahtua, että on ollut ihmistä kohtaan, joka on rakastanut ja varjellut, täysi m*lkku? Vai havahtuuko s
      Ikävä
      104
      958

    5. Pidit itseäsi liian

      Vanhana minulle? Niinkö?
      Ikävä
      51
      935

    6. En mahda sille mitään

      Olet ihanin ja tykkään sinusta todella paljon.
      Ikävä
      33
      717

    7. Haluaisitko oikeasti

      Vakavampaa välillemme vai tämäkö riittää
      Ikävä
      49
      704

    8. Mitä se olisi

      Jos sinä mies saisit sanoa kaivatullesi mitä vain juuri nyt. Ilman mitään seuraamuksia yms. Niin mitä sanoisit?
      Ikävä
      34
      607

    9. Joko olet luovuttanut

      Mun suhteen?
      Ikävä
      50
      590

    10. Nanna Karalahti :Paljastus bisneksistä Jere Karalahden kanssa!

      Ottanut yhteyttä seiskalehden toimittajaan ja kertonut totuuden yhteisestä Herotreeni-nimisestä verkkovalmenuksesta.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      118
      557
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt