Oletetaan että myydystä talosta löytyy piilevä rakennusvirhe. Onko myyjällä oikeus korjata tai korjauttaa itse vika, vai voiko ostaja tehdä/teettää korjauksen ja vaatia rahaa korjauksesta? Entä jos korjausta on tehty jo ennenkuin vaatimusta on esitetty, koska vika ei ole löytynyt työtä aloitettaessa.
Myyjän korjausvastuu
jepjep23
7
857
Vastaukset
- Vuokranantajana
Asiasta pitää sopia myyjän kanssa meinasit teettää ja lähettää laskun mitään neuvottelematta myyjälle tehdystä korjauksesta korjaustarpeesta ?
- ............????
Eiköhän tuo ollut itse myyjä, joka kysyi !!!!
- sama tilanne
elikkä jos myyjänä korjaat viat tai tilaat korjaajan niin vastuu vioista pysyy myyjällä.
mutta jos ostajan kanssa teette kirjallisella sopimuksella hinnan alennusta korjauskustannusten
verran ja ostaja tekee korjaukset niin sillä kirjallisella sopimuksella voi myyjä olla vapaa myöhemmistä
vioista kyseisestä korjauskohdasta.elikkä sen jälkeen ei tarvi viittä vuotta pelätä uusia vaatimuksia kyseisistä
vioista.
sitä mietin itse että miten pitäisi toimia myyjän jos ostaja vaatii laajempaa remonttia kuin myyjän mielestä pitäisi olla.mistä löytyy asiantuntija joka ohjeistais puolueettomasti molempia ja tällä ohjeistuksella olisi
painoarvoa sen verran että molemmat myös noudattaisivat ohjeistusta.
tässä nyt tuntuu että ostaja voi vaatia mitä haluaa ja myyjällä ei ole mitään puolustuskeinoa.
meidänkin tapauksessa on eräs ammattimies ostajan tilaamana suositellut tätä edullisempaa keinoa korjata mutta ostajat eivät sitä hyväksy haluavat muualta arvion.Meilä kustannus arvio ero onkin melkoinen
ostajan mukaan koko alue uusiksi ja hinta n.10000-15000.ja myyjän sekä ammattimiehen(ostajan tilaama) suosittelemalla rempalla hintaa tulee noin 300-500€.Että miten tästä erimielisyydestä voisi selvitä ilman oikeuden käyntiä.- odomhoum
Etkö voi sitten tehdä sitä remonttia itse tai teettää 300-500 eurolla. Tällöin vastuu jatkuu myynnistä 5 vuoteen vai jatkuuko se uudet 5 vuotta?
Toisaalta jos se kerran tulee kuntoon, niin eikö siitä voi ottaa vastuun. Mutta oleellinen kysymys: onko siis sinulla oikeus tehdä se itse? - kuka rikollinen
odomhoum kirjoitti:
Etkö voi sitten tehdä sitä remonttia itse tai teettää 300-500 eurolla. Tällöin vastuu jatkuu myynnistä 5 vuoteen vai jatkuuko se uudet 5 vuotta?
Toisaalta jos se kerran tulee kuntoon, niin eikö siitä voi ottaa vastuun. Mutta oleellinen kysymys: onko siis sinulla oikeus tehdä se itse?siis jos teen tai teetän myyjänä remontin myyjän näkökulman mukaisesti niin se tulee kyllä halvemmaksi
mutta kun ostaja jo etukäteen purnaa että se ei riitä niin voit olla varma että jälkikäteen siitä viellä valitellaan kahta kauheammin.
minä olen tästä oppinut sen että en osta ikinä omakotitaloa riesakseni kun se myynnin jälkeen vasta todelliseksi painajaiseksi muuttuu kun ostajalla on oikeuksia ja myyjä on lainsuojaton avuton.
mä asun nyt tyytyväisenä huolettomana loppuikäni vuokralla eikä tartte enää remontteja pelätä. - OKT asukki
kuka rikollinen kirjoitti:
siis jos teen tai teetän myyjänä remontin myyjän näkökulman mukaisesti niin se tulee kyllä halvemmaksi
mutta kun ostaja jo etukäteen purnaa että se ei riitä niin voit olla varma että jälkikäteen siitä viellä valitellaan kahta kauheammin.
minä olen tästä oppinut sen että en osta ikinä omakotitaloa riesakseni kun se myynnin jälkeen vasta todelliseksi painajaiseksi muuttuu kun ostajalla on oikeuksia ja myyjä on lainsuojaton avuton.
mä asun nyt tyytyväisenä huolettomana loppuikäni vuokralla eikä tartte enää remontteja pelätä.Piilevä virhe ei koskaan ole yksiselitteinen. Siihen vaikuttaa monta monituista asiaa ja vähän lisää päälle. Ei siitä sen enempää, kysehän olikin korjaamisesta. Jos kerran korjaus oli jo aloitettu, niin myyjällä on tuskin paljoakaan mahdollisuutta sitä korjata. Ostaja siis korjannee loppuun, mutta HUOM!, ei se ostajakaan voi noin vain laittaa myyjälle laskua etenkään jos hän samalla parantaa korjattavaa kohtaa YLITSE sen mitä ko. kohta ehjänä talon ikä ja kunto huomioonottaen olisi ollut...
Mutta olen miettinyt, ja miettinyt, että millaisessa virheessä voisi olla noin suuri ero, mutta en ole sellaista vielä onnistunut löytämään. Joten kertositko millaisesta piilevästä virheestä on kyse?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Venäjä aikoo yksipuolisesti muuttaa rajalinjauksia Suomenlahden itäosassa
Venäjä aikoo muuttaa rajalinjauksia Suomenlahden itäosassa Venäjän saarten eteläpuolella. Ylen jutussa kerrotaan mm.2181703RIP Lauri Paavola
Kansalaisaktivisti ja freelance-journalisti Lauri Paavola on kuollut vain 31-vuotiaana. Hän tuli tunnetuksi hyvin kärjek331574Suomi lähettää tarkkailijoita merialueelle
Venäjä on ilmoittanut aikovansa ylittää Suomen merialueen rajat kysymättä lupaa kertomalla että Suomen merialueen raj3211278- 1381209
Terveystalo paljasti yksityisen sairaanhoidon empatia puutteet
Yksityisellä puolella raha ratkaisee, jos ei ole rahaa potilas ei saa empatiaa eikä siten apuakaan: Poliisi teki rikosi1261177En pidä sinusta, en kirjoita viestejäni sinulle.
Yritä nyt ymmärtää. En koskaan tule kiinnostumaan sinusta. Jätä minut rauhaan täällä.931125Ehdin aamulla
ajattelemaan sinua. Olit ensimmäisenä mielessäni. Avasin silmäni tähän uneen, jota elämäksi kutsutaan. Kuuntelin lintuje1391085Upea, kaunis ja menestynyt Martina menee onnellisesti naimisiin
Mitäs palstan vihaajamönkeröt tähän? Kiehuttaako? Kaikki vain eivät ole kauniita ja menestyviä kuten Martina.2431026Asuntojen reaalihinnat alimmillaan 20 vuoteen
Sääliksi käy niitä jotka pari vuotta sitten maksoivat itsensä kipeäksi. Kohta pankki ottaa asunnon haltuunsa ja huutok93997- 63993