Oletetaan että myydystä talosta löytyy piilevä rakennusvirhe. Onko myyjällä oikeus korjata tai korjauttaa itse vika, vai voiko ostaja tehdä/teettää korjauksen ja vaatia rahaa korjauksesta? Entä jos korjausta on tehty jo ennenkuin vaatimusta on esitetty, koska vika ei ole löytynyt työtä aloitettaessa.
Myyjän korjausvastuu
jepjep23
7
920
Vastaukset
- Vuokranantajana
Asiasta pitää sopia myyjän kanssa meinasit teettää ja lähettää laskun mitään neuvottelematta myyjälle tehdystä korjauksesta korjaustarpeesta ?
- ............????
Eiköhän tuo ollut itse myyjä, joka kysyi !!!!
- sama tilanne
elikkä jos myyjänä korjaat viat tai tilaat korjaajan niin vastuu vioista pysyy myyjällä.
mutta jos ostajan kanssa teette kirjallisella sopimuksella hinnan alennusta korjauskustannusten
verran ja ostaja tekee korjaukset niin sillä kirjallisella sopimuksella voi myyjä olla vapaa myöhemmistä
vioista kyseisestä korjauskohdasta.elikkä sen jälkeen ei tarvi viittä vuotta pelätä uusia vaatimuksia kyseisistä
vioista.
sitä mietin itse että miten pitäisi toimia myyjän jos ostaja vaatii laajempaa remonttia kuin myyjän mielestä pitäisi olla.mistä löytyy asiantuntija joka ohjeistais puolueettomasti molempia ja tällä ohjeistuksella olisi
painoarvoa sen verran että molemmat myös noudattaisivat ohjeistusta.
tässä nyt tuntuu että ostaja voi vaatia mitä haluaa ja myyjällä ei ole mitään puolustuskeinoa.
meidänkin tapauksessa on eräs ammattimies ostajan tilaamana suositellut tätä edullisempaa keinoa korjata mutta ostajat eivät sitä hyväksy haluavat muualta arvion.Meilä kustannus arvio ero onkin melkoinen
ostajan mukaan koko alue uusiksi ja hinta n.10000-15000.ja myyjän sekä ammattimiehen(ostajan tilaama) suosittelemalla rempalla hintaa tulee noin 300-500€.Että miten tästä erimielisyydestä voisi selvitä ilman oikeuden käyntiä.- odomhoum
Etkö voi sitten tehdä sitä remonttia itse tai teettää 300-500 eurolla. Tällöin vastuu jatkuu myynnistä 5 vuoteen vai jatkuuko se uudet 5 vuotta?
Toisaalta jos se kerran tulee kuntoon, niin eikö siitä voi ottaa vastuun. Mutta oleellinen kysymys: onko siis sinulla oikeus tehdä se itse? - kuka rikollinen
odomhoum kirjoitti:
Etkö voi sitten tehdä sitä remonttia itse tai teettää 300-500 eurolla. Tällöin vastuu jatkuu myynnistä 5 vuoteen vai jatkuuko se uudet 5 vuotta?
Toisaalta jos se kerran tulee kuntoon, niin eikö siitä voi ottaa vastuun. Mutta oleellinen kysymys: onko siis sinulla oikeus tehdä se itse?siis jos teen tai teetän myyjänä remontin myyjän näkökulman mukaisesti niin se tulee kyllä halvemmaksi
mutta kun ostaja jo etukäteen purnaa että se ei riitä niin voit olla varma että jälkikäteen siitä viellä valitellaan kahta kauheammin.
minä olen tästä oppinut sen että en osta ikinä omakotitaloa riesakseni kun se myynnin jälkeen vasta todelliseksi painajaiseksi muuttuu kun ostajalla on oikeuksia ja myyjä on lainsuojaton avuton.
mä asun nyt tyytyväisenä huolettomana loppuikäni vuokralla eikä tartte enää remontteja pelätä. - OKT asukki
kuka rikollinen kirjoitti:
siis jos teen tai teetän myyjänä remontin myyjän näkökulman mukaisesti niin se tulee kyllä halvemmaksi
mutta kun ostaja jo etukäteen purnaa että se ei riitä niin voit olla varma että jälkikäteen siitä viellä valitellaan kahta kauheammin.
minä olen tästä oppinut sen että en osta ikinä omakotitaloa riesakseni kun se myynnin jälkeen vasta todelliseksi painajaiseksi muuttuu kun ostajalla on oikeuksia ja myyjä on lainsuojaton avuton.
mä asun nyt tyytyväisenä huolettomana loppuikäni vuokralla eikä tartte enää remontteja pelätä.Piilevä virhe ei koskaan ole yksiselitteinen. Siihen vaikuttaa monta monituista asiaa ja vähän lisää päälle. Ei siitä sen enempää, kysehän olikin korjaamisesta. Jos kerran korjaus oli jo aloitettu, niin myyjällä on tuskin paljoakaan mahdollisuutta sitä korjata. Ostaja siis korjannee loppuun, mutta HUOM!, ei se ostajakaan voi noin vain laittaa myyjälle laskua etenkään jos hän samalla parantaa korjattavaa kohtaa YLITSE sen mitä ko. kohta ehjänä talon ikä ja kunto huomioonottaen olisi ollut...
Mutta olen miettinyt, ja miettinyt, että millaisessa virheessä voisi olla noin suuri ero, mutta en ole sellaista vielä onnistunut löytämään. Joten kertositko millaisesta piilevästä virheestä on kyse?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka Purra haluaa muuttaa
maahanmuuttopolitiikkaa. Me suomalaiset halutaan, että Riikka Purra muuttaa pois suomesta eikä tuu ikinä takas....397872Maataloustuet pois
Jokainen maksakoon harrastuksensa itse. Eihän golfin peluutakaan maksa yhteiskunta.2966452- 566362
Australia, Britannia ja Kanada tunnustivat Palestiinan
Aikooko Petteri Lapanen pysytellä persujen ja uskovaisten panttivankina ja jättää Suomen historian väärälle puolelle?975855Kohtalokas laukaus
IL 20.9.25 "Ihminen kuoli baarin edustalla Kajaanissa Poliisi ei epäile tapauksessa rikosta." "Kajaanin keskustassa on k445458Joko alkaa menemään tajuntaan tämä yliluonnollinen yhteys?
Varmaan pikkuhiljaa. Muista olla kiltisti ❤️524874Työeläkkeen saamiseksi olisi tehtävä töitä
Meillä on Suomessa iso joukko ihmisiä, joilla olisi vielä työkykyä jäljellä, mutta joilta puuttuu arjesta mielekäs tekem2284224Sählyhallitus 2023-2025, mailat heiluvat, mutta pallo karkaa kulmaan
Salibandy on organisoitua. Sähly on taas sitä, kun joku tuo mailat ja palloja on ehkä yksi. Sitä tämä hallituskin on: pe43991- 1513726
Muistattekos kun Sannan aikana suomalaisten varallisuuteen lisättiin viidennes
Köyhät voittivat eniten mutta rikkaimmat kuitenkin köyhtyi!393272