HELSINGIN SANOMAT 10.12.2003
Helsingin Sanomat kysyy artikkelissaan, onko vanhalla hyvällä ASP-järjestelmällä enää mitään virkaa? Hypoteekkiyhdistys kertoo jutussa juuri aloittaneensa ASP-järjestelmän tarjoamisen asiakkailleen. Hypon asiakaskunnassa suoritettu asiakaskysely osoitti, että järjestelmälle on edelleen tarvetta.
Hypoteekkiyhdistys on esittänyt valtiovallalle, että nykyisiä ASP-järjestelmän ehtoja olisi syytä päivittää nykyoloja vastaavaksi. Ehdotuksemme mukaan:
1. Nykyinen korkotuen alaraja, kiinteä 4,5 % on liian korkea. Tukea saa vasta sitten ja siltä osin, kun lainan korko ylittää 4,5%. Vaikka tällä hetkellä korkotukea ei tulekaan, kannattaa nytkin laina ottaa ASP-lainan jos talletusehdot täyttyvät, koska tulevaisuudessa korkojen noustessa, saattaa korkotukea siis saada. Kyseessä on ikään kuin korkotukioptio, ilman korvausta. Hypoteekkiyhdistys on esittänyt korkotuen alarajan sitomista peruskoron tasolle, jolloin nykyisinkin saisi korkotukea ja sen taso seuraisi peruskoron muutosten myötä korkotason muutoksia.
2. Laina-ajan enimmäisaika on nykyisin 18 vuotta. Kun asuntolainat voivat Hypoteekkiyhdistyksessä nykyisin olla esim 30 vuotta, olisi enimmäislaina-aika syytä poistaa.
3. Alaikäraja ASP-talletuksien aloittamiselle on nykyisin 18 vuotta. Käytännössä usein nuorten säästämisen aloittaminen voisi alkaa jo aikaisemmin (vanhempien tuella) esimerkiksi lukioaikana, tähtäimenä opiskelija-asunnon hankinta sitten aikanaan. Olemme esittäneet alaikärajan laskemista 16 vuoteen.
4. Asp-lainojen enimmäismäärät eivät enää vastaa nykytilannetta. Olemme esittäneet, että niihin olisi syytä tehdä reilu tasokorotus.
Hypoteekkiyhdistyksen mielestä ASP-järjestelmä on hyvä tie omaan ensiasunnon hankintaan. Talletukset ovat hyvätuottoisia ja kaiken lisäksi ainoa säästämismuoto, jossa tuotto on kokonaisuudessaan verovapaata. Valtion korkotuki on myös tärkeä ja hyvä kannustin, nyt vain sen merkitys on alhaisesta korkotasosta johtuen hiukan unohdettu.
ASP-lainoissa on myös se rahanarvoinen etu, että mahdollisesti tarvittava valtionlisätakaus asuntoa ostettaessa on ASP-järjestelmässä ilmainen, kun muuten ns. HAL valtion lisätakaus maksaa 2,5 % takauksen määrästä.
Helsingin Sanomat kysyy artikkelissaan, onko vanhalla hyvällä ASP-järjestelmällä enää mitään virkaa? Hypoteekkiyhdistys kertoo jutussa juuri aloittaneensa ASP-järjestelmän tarjoamisen asiakkailleen. Hypon asiakaskunnassa suoritettu asiakaskysely osoitti, että järjestelmälle on edelleen tarvetta.
Hypoteekkiyhdistys on esittänyt valtiovallalle, että nykyisiä ASP-järjestelmän ehtoja olisi syytä päivittää nykyoloja vastaavaksi. Ehdotuksemme mukaan:
1. Nykyinen korkotuen alaraja, kiinteä 4,5 % on liian korkea. Tukea saa vasta sitten ja siltä osin, kun lainan korko ylittää 4,5%. Vaikka tällä hetkellä korkotukea ei tulekaan, kannattaa nytkin laina ottaa ASP-lainan jos talletusehdot täyttyvät, koska tulevaisuudessa korkojen noustessa, saattaa korkotukea siis saada. Kyseessä on ikään kuin korkotukioptio, ilman korvausta. Hypoteekkiyhdistys on esittänyt korkotuen alarajan sitomista peruskoron tasolle, jolloin nykyisinkin saisi korkotukea ja sen taso seuraisi peruskoron muutosten myötä korkotason muutoksia.
2. Laina-ajan enimmäisaika on nykyisin 18 vuotta. Kun asuntolainat voivat Hypoteekkiyhdistyksessä nykyisin olla esim 30 vuotta, olisi enimmäislaina-aika syytä poistaa.
3. Alaikäraja ASP-talletuksien aloittamiselle on nykyisin 18 vuotta. Käytännössä usein nuorten säästämisen aloittaminen voisi alkaa jo aikaisemmin (vanhempien tuella) esimerkiksi lukioaikana, tähtäimenä opiskelija-asunnon hankinta sitten aikanaan. Olemme esittäneet alaikärajan laskemista 16 vuoteen.
4. Asp-lainojen enimmäismäärät eivät enää vastaa nykytilannetta. Olemme esittäneet, että niihin olisi syytä tehdä reilu tasokorotus.
Hypoteekkiyhdistyksen mielestä ASP-järjestelmä on hyvä tie omaan ensiasunnon hankintaan. Talletukset ovat hyvätuottoisia ja kaiken lisäksi ainoa säästämismuoto, jossa tuotto on kokonaisuudessaan verovapaata. Valtion korkotuki on myös tärkeä ja hyvä kannustin, nyt vain sen merkitys on alhaisesta korkotasosta johtuen hiukan unohdettu.
ASP-lainoissa on myös se rahanarvoinen etu, että mahdollisesti tarvittava valtionlisätakaus asuntoa ostettaessa on ASP-järjestelmässä ilmainen, kun muuten ns. HAL valtion lisätakaus maksaa 2,5 % takauksen määrästä.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Muistaakseni korkotuetusta lainasta ei saa verovähennystä? Vai miten se oli. Jos vähennystä ei saa, niin koronhan pitää olla luokkaa 10% ennen kuin se kannattaa.