Uuden asunto-osakyhtiölain tuomat lisätehtävät ovat tuoneet hurjat taksan korotuspaineet isännöinnissä ja mahdollinen sitovan työehtosopimuksen syntyminen isännöintialalle, joka vaikuttaa mm. ylitöiden hinnoitteluun ja iltakokousten hinnoitteluun. Odotettavissa keväällä noin 20-30% taksan korotukset.
Keväällä taksat nousee hurjasti
Mr. Spy76
7433
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Itse hätkähdin kun vertasin taloyhtiömme perushoitovastiketta 10 v takaiseen. Nousua oli kertynyt 100%. Mitään muuta selittävää syytä tälle ei ollut kuin hintojen roima kallistuminen. Nyt sitten kalliin ja edelleen kallistuvan energian päälle tulevat veronkorotukset, uuden lain tuomat velvotteet, kiinteistöveron korotukset, veden hinnan ja jätehuollon reippaat korotukset....... Kyllä vastiketta täytyy nostaa monessa yhtiössä hyvinkin tuo 20-30%. Tästä hetkestä laskien seuraava hoitovastikkeen tuplaus tuskin on kovin kaukana, ehkä jo 5 vuotta riittää. Eivät nuo vastikkeet halpoja olleet 2000 vuonnakaan mutta, jos joku silloin olisi ennustanut niiden kolminkertaistuvan 15 vuodessa, nauruhan siitä olisi päässyt.
Kaukolämpö nousee täällä Läntisessä-Suomessa vuoden alusta 16%. Suurimpana syynä energiaverotuksen uudistuminen. Isännöintialan uudet vaatimuksen nostavat hintoja kyllä roimasti tai tekijät loppuu. Kaveri isännöistsijänä ja mietii tosissaan alalta pois siirtymistä, koska vastuuta tulee vain lisää lainsäätäjien toimesta mutta muutokset ei kait palkkapussissa juurikaan näy + kyllästynyt huonosti korvattaviin iltatöihin varsinkin kun perheenlisäystä tullut.
Isännöitsijöiden tehtävät lisääntyvät (tai ainakin hieman monimutkaistuvat), mutta siinä on takana kyllä isännöintialan isot toimijat itse. Vastuun lisääntyminen onkin sitten toinen juttu, nimittäin uuden lain myötä pyrittiin painottamaan nimenomaan hallituksen vastuuta. Itse ennustan, että pienet isännöintitoimistot sekä yksinyrittäjät tulevat vähenemään ja tilalle tulevat juuri ne isot toimijat. Näin käy lähes säännönmukaisesti niillä toimialoilla, joissa alkaa haiskahtaan helppo raha.
Tekijät vähenevät, eivätkä pienet toimistot pienillä paikkakunnilla pysty maksamaan 3000-4000 euron kk-palkkoja, ilman että asioihin tulisi suurta muutosta. Vastuuta tulee lisää, kokouksia enemmän niin eipä tätä nuorempaa sukupolvea kiinnosta raataminen ja keväällä 12 tuntiset päivät 2000-2500 euron palkalla. Lentoemotkin näyttävät tienaavan alle päälle kolme tonnia kahvin ja ruuan tarjoilulla joten tähän on vain päädytty.
Sähkön hinnassa on vero ja sen päälle korotettu alv 23%
Kiinteistövero +25%.
Kaikenmaailman kuntokartoitukset ym remonttiluvat = hinnoissa vain taivas on rajana! Esim. lausunto; "asfaltti pitää korjata sieltä ja sieltä". Olipa insinöörillä vaikea todeta - sokeatkaan eivät huomanneet? Mm. vaihdan astianpesukoneen uuteen malliin ym.
Onneksi korotukset ei koske maahanmuuttajia eikä muitakaan kunnan asukkeja. Mielellämme maksamme heidän kulunsa.
isännöitsijän palkkioon vaikuttavat nämä mainitsemasi asiat: "Kiinteistövero +25%.
Kaikenmaailman kuntokartoitukset ym remonttiluvat = hinnoissa vain taivas on rajana!.
Otahan järki käteen. Nuo kuluthan maksetaan hoitovastikkeilla suoraan ei isännöinnin kautta. vastikkeet siis nousevat, mutta ei nuo esittämäsi kulut voi mennä kahteen kertaan yhtiön kuluhin
Maahanmuuttajia juuri tänne kaivataankin. Muutama vuosi kun menee niin valtaosa isännöitsijässä on siinä iässä, että eläkepäivät kutsuu ja kun ala ei henkilöstöä saa näillä ehdoin saa hyvin houkuteltua niin hyvin mahdollista, että isännöitsijä voi tulevaisuudessa olla maahanmuuttaja. Siinä ei mitään huonoa ole vaan päin vastoin erittäin suositeltavaa, pääasia on että tulevaisuudessakin on osaavaa työvoimaa.