...vielä kopioinut tänne tämän päivän Hesarin juttua, jonka mukaan asuntojen hintojen lasku on ehkä vain tilastoharhaa, koska osa asunnoista ei ehtinyt tilastoihin ollenkaan joten otos on pahasti vinoutunut.
Ai niin, eihän sitä tänne kukaan laita kun ei kerro HINTAROMAHDUKSESTA tai KORONNOUSUSTA...:-)
Vai lieneekö nämä (kaikki kaksi henkilöä) finanssinerot vielä unten mailla, Hesarihan kolahti postiluukusta jo monta tuntia sitten.
Edelleen peräänkuulutetaan sitä uutta palstaa jossa voisi keskustella asunnonostosta asiallisesti... Nousee sitten korot tai ei.
Ai niin, eihän sitä tänne kukaan laita kun ei kerro HINTAROMAHDUKSESTA tai KORONNOUSUSTA...:-)
Vai lieneekö nämä (kaikki kaksi henkilöä) finanssinerot vielä unten mailla, Hesarihan kolahti postiluukusta jo monta tuntia sitten.
Edelleen peräänkuulutetaan sitä uutta palstaa jossa voisi keskustella asunnonostosta asiallisesti... Nousee sitten korot tai ei.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Katsoin viikonloppuna Juniorin kanssa Ice Agea. Siinä on kohtaus, jossa Dodot manaavat maailmanlopun tuloa ja kehuvat itseään, miten hyviä ovat valmistautumaan.
Ihan tuli tämä palsta mieleen.
On tahallista, nyt peitetään totuus, täydellinen romahdus.
Nyt se selvisi, hyvä tietää eli täydellinen romahdus tulossa. Eli eikun köyttä rasvaamaan, tai ei sittenkään, mulla on kokonaiset 500 euroa säästössä joten ehkä sillä saa syksyllä toisen asunnon vaikka nykyisen asunnon arvo ROMAHTAAKIN.
heh heh!
Jossittelun varaa jää paljon. Jos Tilastokeskus saa normaalisti 2/3 kaupoista tilastoihinsa, nyt vain 1/3.
Vaikka tilastovääristymä onkin mahdollsta, olisi melkoinen sattuma, jos vain kaikki ns "halvat" asunnot olisivat sattuneet tilastoihin.
Jostain syystä jutun läpi kuultaa katkeruus Hitas-asuntojen hinnanmääräytymiseen ja erityisesti tässä tapauksessa hintakaton laskemiseen em. tilastojen vaikutukssta.
Minkähänlaisessa asunnossa toimittaja asuu... (Hitas?)
Itseasiassa valtava otanta verrattuna esim. vaalikalluppeihin.
jotenkin jutusta sai vahvan kuvan, että toimittajalla saattaa olla juuri nyt itä-helsinkiläinen hitaskämppä menossa myyntiin ...
Otannan koko ja edustavuus (koko populaatiosta) ovat kaksi eri asiaa.
että tilastokeskuksen käytettävissä olleet toteutuneet kaupat olisivat olleet juuri ne halvimpiin neliöhintoihin tehdyt ja näin ? jostain ihmeellisestä syystä hesarin toimittaja tuntui lähtevän tästä ajatuksesta liikkeelle.
Jos tilaston laatijat aloittavat urakkansa aina niistä halvimmista kämpistä. Pienillä numeroilla on hyvä lämmitellä laskinta. ;-)
Koko ajanhan tuolla etuovi.com:ssa roikkuu joitakin asuntoja kuukausia. Sen lisäksi myyntiin on huhtikuussa pääkaupunkiseudulla tullut selvästi enemmän asuntoja kuin myynnistä poistunut.
Eniten ja nopeimmin varmaan halventuvat ei-arvostetuilla alueilla olevat ja huonokuntoiset asunnot. Jos 100 neliön asunto Matinkylässä maksaa nyt 160000, jonkin ajan kuluttua sen voi saada 100000:lla. Uusien hinta tuskin juuri laskee. Niissä vähentynee lähinnä tarjonta, jos uudisrakentamista vähennetään.
Ja aloituksia ennätysmäärä. Tämäkin vielä .
Juuri tuosta kaipaisinkin lisää keskustelua kaiken keuhkoamisen sijaan, eli esim millä alueilla hinnat laskee ensin, mitkä on olleet asuntokaupoissa toteutuneet hinnat vs. myyntihinnat, ja mistä kannattaa ostaa tai mistä ei ainakaan. (siitä huolimatta että maalais/kaupunkilaisjärkikin kertoo jo paljon)
Etuovessa ja Oikotiellä roikkuu kerrostaloasuntoja myynnissä monia kuukausia, mutta kuulemma esim. espoolaisista rivitaloista tapellaan edelleen kynsin hampain ja menevät kaupaksi ensimmäisessä näytössä pyydetyllä hinnalla. Vai onko muita kokemuksia?
Ei tarvitse olla kuin pitkähkön aikaa Espoon suunnalla asunut ja omistaa toimivat silmät: uusien talojen rakennustahti on vertaansa vailla.
http://www.kaleva.fi/html/JTpage405741.html
Oulun seudulla voi pitää paikkansa oikein hyvin. Etelä-Suomessa varsinkin kerrostaloasuntojen hinnat laskevat pian.
ne laskisi helsingissä? Ei nyt mitään korko-humppaa, miksi normaali työssäkäyvä ihminen myisi -30% oman asuntonsa, jos ei ole tarve. Täällä tuntuu olevan käsitys että asuntoa tulee vaihtaa 1-3v välein.
Ja edelleen se on se väliraha joka merkitsee kun asuntoa vaihdetaan, ei kukaan oikeasti muuta "vuokralle" odottamaan "Hintaromahdusta". Höpö höpö
Asuntoja tulee myyntiin enemmän kuin niitä ostetaan. Ei siihen muuta tarvita, että hinnat alkavat laskea. Ja niin kuin toisaalla sanoin, niin huonoilla alueilla olevien ja huonokuntoisten asuntojen hinnat laskevat ensimmäisenä ja eniten, muiden paljon vähemmän. Vanhoja asuntoja tulee myyntiin mm. siksi koska ihmiset muuttavat uusiin asuntoihin, joiden tuotantomäärät ovat suuria juuri nyt.
Nykyään tuskin kuitenkaan tulee olemaan uusia asuntoja myynnissä kovin paljon yli kysynnän. Siitä ennakkomarkkinointi ja sen perusteella tehtävä arviointi rakentamisen tarpeesta pyrkii pitämään huolen.
Jos on odottettavissa vielä suurempaa laskua, niin on järkevää myydä.
Voi niitä onnettomia jotka vuonna 2000 pitivät kynsin ja hampain kiinni tekno-osakkeistaan, vaikka hinta oli tippunut peräti 30%. Silloin olisi pitänyt myydä ja saada edes jotain niistä pois. Joistain osakkeista hupeni 1000% tai enemmänkin niiden huippu arvosta.
Asuntojen hinnat voivat puolittua kevyesti.