Olen asunut asunnossani nyt reilut 4kk. Muutama päivä sitten tuli postissa isännöitsijältä huomautus metelistä, jossa mainittiin WC:n ovien paukuttelu ja rappukäytävässä metelöinti. Tämän saatuaan postissa yksityinen vuokranantajani soitti minulle vihaisena tilittäen kuinka häätää meidät jos vielä yksikin huomautus tulee. Ei siinä voinut kuin suu auki ihmetellä että onko tällainen edes laillista? Meille ei kertaakaan olla tultu mitään metelistä sanomaan saati pudotettu minkään sortin lappua, vaan heti menty isännöitsijälle, joka on mielestäni aika epäreilua. En kuitenkaan ole metelöivä ihminen, enkä ymmärrä mistä nuo valitukset ovat alkunsa saaneet. Onko minulla tässä mitään oikeuksia sillä en koe metelöineeni, ja minusta vuokranantajani reagoi pelkkään huomautukseen, EI varoitukseen, liioitellusti. Neuvoja tai kokemuksia? Ei tässä uskalla enää edes televisiota katsella ääni päällä jos kerta häätö uhkaa.
Häätö yhdestä huomautuksesta?
Exitos
196885
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Kyseinen toiminta on nimeltään häiritsevä elämä. Kokemus on osoittanut, että usein metelöitsijälle on a) aivan turhaa mennä sanomaan mitään, meteli senkun lisääntyy tai tulee turpiin tai uhkaus siitä tai tappouhkaus tms. laitonta b) lappujen pudottamisesta ei ole mitään hyötyä, samat seuraukset kuin edellä. Sanomisia ja lappujen pudottamisia ei voi edes todistaa mitenkään tapahtuneeksi. Niinpä laitetaan isännöitsijä asialle, hän voi antaa varoituksen tai huomautuksen, joka on lievempi. Jos häiriö jatkuu, laitetaan uusi varoitus tai useampia. Jos edelleenkään tavat ei muutu, asunto-osakeyhtiön hallitus voi antaa varoituksen ja uhata huoneiston haltuunotolla, jos häiriö vielä jatkuu. Seuraavaksi sitten kutsutaan yhtiökokous koolle, joka voi päättää ko. huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan. Kun hallintaanotto on tehty, häiritsevä asukas häädetään. Jos huoneistossa asuu vuokralainen, varoitukset annetaan tiedoksi sekä vuokralaiselle että osakkeenomistajalle. Vouti tuo paperit. Kun asut vuokralla yksityisen omistamassa asunnossa, niin taloyhtiö ei voi häätää sinua, vaan sen pitää ensin ottaa huoneisto hallintaansa ja sitten vasta se voi häätää häirikön. Hallintaanotto voi kestää korkeintaan kolme vuotta, jona aikana taloyhtiö vuokraa huoneistoa ja tilittää tuoton osakkeenomistajalle.
Vuokraisäntäsi haluaa pitää asunnon omassa hallinnassaan, joten siksi hän otti yhteyttä.
Missään ei ole sanottu (siis laissa), montako varoitusta pitää saada ennen kuin hallintaanottoprosessin voi käynnistää. Moni niitä laskeskelee. Häiriön pitää olla toistuvaa, siitä pitää olla vakavaa haittaa ja siitä pitää toimittaa varoitukset asianosaisille asiallisessa järjestyksessä.
Ota yhteys isännöitsijään ja pyydä häntä tarkentamaan, milloin häiriötä on ollut. Jos olet sitä mieltä, että huomautus on aiheeton, voit laittaa isännöitsijälle vastineen, kirjallisesti.
Isännöitsijän toimissa ei ollut mitään laitonta, kenenkään ei tarvitse sanoa mitään eikä tiputella mitään lappuja minnekään ennen isännöitsijän antamaa kirjallista varoitusta. Varoitusten jakaminen kuuluu hänen tehtäviinsä ja tarkoituksena on taata asumisrauha talon kaikille asukkaille. Mitä aikaisemmin metelöinti loppuu, sen parempi kaikille. Toisilla on pitempi pinna metelin sietämisen suhteen kuin toisilla, mutta naapureille pitää antaa asumisrauha kaikkina vuorokauden aikoina, yörauhan aikaan vaatimus asumisrauhasta on tehostettu.
hän todellakaan ole aiheuttanut meteliä tai muuta häiriötä, josta häntä syytetään?
useita todistajia naapureista. Jos usea naapuri todistaa kirjallisena ja tarv suullisesti oikeudessa päinvastaista mistä syytetään niin sen pitäisi painaa. Ei ole kokemusta mutta noin uskon.
reklamointi on kaikki kaikessa.
Kuten jo edellä kerrotiin kannattaa keskustella naapureiden kanssa ja järkevintä ottaa allekirjoitus johonkin paperiin jossa lukee ettei ole kuullut häiriötä tms..
Ja huom paperin tekeminen on kaikkein viisainta. asiat kun monesti unohtuu ajan saatossa, naapurit vaihtuu...
Ja ennenkaikkea reklamoi kirjallisesti!!!!!
Laitat kirjattuna kirjeenä tai sitten käyt hakemassa isännöitsiältä vastaanotto kuittauksen reklamaatio kirjelmääsi. jossa toteat huomautuksen aiheetomaksi ja/tai pyydät tarkempaa yksilöintiä siitä mistä sinua syytetään esim ajankohta.
Miksi reklamointi on tärkeää????????????
No siksi että myöhemmin vastapuoli voi sanoa että on kyllä monta kertaa varoitettu, etkä itse voi sanoa siihen mitää. Asia on toisin, jos olet huomauttanut että pidät huomautuksia aiheettomina. etkä tämän jälkeen ole saanut esim. tarkemmin yksilöityjä huomautuksia.
Mitä on meteli ? Päiväaikana 07.oo - 22.oo välisenä aikana normaalit elämisen äänet eivät ole
meteliä. Talon äänieristyksestä riippuen sitä ns. "meteliä" kuuluu aina kerrostalossa. Esim askel-
äänieristys on joissain paikoin erittäin huono, vasitenkin jos jäliasennuksena on tehty ns. lami-
naatti pinnoite vanhojen muovimattojen päälle. WC:n saa vetää vaikka yöllä. Joidenkin seinien
(bet elementti paikalla valetut) äänieristys on sitä luokkaa, että pieraisu WC:ssa ylös- tai alas-
päin kuuluu.Tehty valitus pitää pystyä todistamaan. Eli jonkun yhden ihmisen mussutus ei voi
johtaa varoitukseen. Häirö pitää olla toistuvaa ja kahden tai useamman henkilön paikalla olleena yhdessä valaehtoisesti todistaa. Kaksi varoitusta samasta asiasta n. kuukauden välein ja pro-
sessi voidaan käynnistää. Pidähän puolesi.
on näköjään meteliä. Ahdistaa kun seinän taakse on muuttanut joku joka on koputtanut jo kolmasti mun kylppärin seinääni kun olen ollut pesulla. Nytkin se koputti kun olin jo käynyut suihkussa ja huuhtelin kasvojani. Kello oli n.00.05 ja nyt oli sentään perjantai-ilta jolloin joku vois tuoda vaikka ryyppykavereitaan kotiinsa iltaa viettämään tai tulla ravintelista klo 04 ja mennä sen jälkeen pesulle. Ei kannattais muuttaa kerrostaloon jos on NOIN herkkä häiriintymään. Olen yksin asuva melkein 60v raitis naisihminen jolla ei käy edes vieraita, joten ei todellakaan mitään kunnon meteliä voi kuulua. Olen kyllä itse aikanaan joutunut kuuntelemaan ihan kunnon häiriköintiäkin öiseen aikaan ja läpi yö ja joka yö kun asuin nuorena naimisissa ollessani opiskelijaperheasunnossa jossa oli alakertaan asutettu kaksi opiskelijanuorukaista jotka viettivät villiä opiskelijaelämää.
mene ja soita naapureiden ovikelloa. Keskustele heidän kanssaaan. Asiallisesti. Älä anna kiukun purkautua. Jos epäilet että pelkkä asiallinen keskustelu heidän kanssaan ei riitä, tee kuten täällä on ehdotettu: tee lappu, jossa sanotaan että olet keskustellut kyseisten henkilöiden kanssa ja yhteisymmärryksessä on todettu että isännöitsijän lähettämä huomautus on aiheeton. Otat sitten keskustelun jälkeen lappuun allekirjoituksen ja toimitat kopion vuokraisännälle ja alkuperäisen isännöitsijälle.
että joskus naapurit haluavat savustaa asukkaan ulos jopa valehtelemalla,siinä ei auta silloin laput ja liput..
Kerrostalossa pitää ajatella muitakin ja varsinkin yörauha on taattava kaikille. Eikä muutenkaan mitään kauheata meteliä tarvitse pitää. Jos ei miellytä taipua sääntöihin niin pellolle vaan.
Mutta onko naapureilla tarpeeksi pokkaa silmästä silmään väittää valheitaan ja kieltäyä allekirjoittamasta tuollaista lappua?
Että vuokranantaja saa pistää sut pellolle milloin haluaa keksimällä vaikka tekosyitä. Näin se menee suomessa
Jokaisen ongelma on väkivaltaiset ja pahaa aikovat lähimmäiset asunto-osakeyhtiöissä. Tähän mennessä 500000 vuokralaista ja asunnon omistajaa on joko häädetty tai otettu huoneisto vähäisillä perusteilla hallintaan, osa viipyvistä vastikkeista ilman perintään laittamista ja yhtä moni ilman asiallista perustetta hallintaan, joissa tapauksissa olisi heti huomautuksesta pitänyt tehdä riitajuttu käräjäoikeuteen ja maksaa jutusta vaaditut rahat asunto-osakeyhtiötä tai valittanutta asukasta vastaan ja tehdä varoituksen takia heti moitekanne määrämuotoisena ja määräajassa paikalliseen käräjäoikeuteen, jossa perusteltava miksi hallintaanottoyritys on perusteeton eli laiton. Ryöstöjäkin omistajan häädön yhteydessä on perusteltu esim paljastuneena isännöitsijän jatkettu suuri kavallus taloyhtiössä jossa mukana olleet häätäjät taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja ja jäsenet. Kannattaa mainita aina taloyhtiön asioiden hoidossa havaitut puutteet tai virheet ja varsinkin häätäjien yksityiselämää koskevat pahimmat paljastukset saavat ollessaan totta tai vahvasti epäiltävissä, häädön vasta nurin ja poissaolo asunnosta kun todistetaan väitettyjen tekojen ajankohtina, on häätö nurin. Kannattaa heti alkaa yrittää parempaaa asuntoa muualta, jopa täysin muulta paikkakunnalta.
moikka. itse sain kokea "savustamisen". olin 19v ja olin juuri saanut lapsen. muutaman kuukauden kerkesin asumaan kun tuli eka varoituslappu. siinä luki että jatkuvaa biletystä yöllä. siis voi herranjumala! mulla on 3kk vauva kotona niin en tosiaankaan mitään bileitä ole pitänyt. soitin isännöitsijälle ja selitin asian hieman tuohtuneena hän kyllä oli yhtä hämillään kuin minä asiasta ja samaa mieltä että ei se voi olla mahdollsta. no alakerrassani asui mies joka kuulema on kyseisestä asunnosta(minun) on saanut savustettua monia nuoria ihmisiä pois tekaistuilla syytöksillä! näin naapurit kertoivat minulle. sitten meni muutama viikko niin tuli isännöitsijältä puhelu. että kyseinen naapuri oli soittanu ja valitellut että meiltä kuuluu lapsen huutoa 24/7!! kyseessä siis tosiaan koliikkilapsi. on se perkele että lapsen itkusta ja huutamisesta voi saada häädön! selitin isännöitsijälle tämän ja hän ei oikein osannut mitään sanoa sanoi vaan että 1kk aikaa muuttaa pois! en viittinyt edes alkaa tappelemaan asiasta vaan päätin suosiolla muuttaa pois! saisi ainakin rauhan ettei ole koko ajan joku valittamassa aivan turhanpäiväisistä asioista kuten lapsen itkusta. naapurit olivat vähän apeina kun kerrankin talossa asui suloinen tyttö vauvan kanssa. kaikki muut naapurit olivat tosi mukavia ja sanoivat että kyseinen mies on kuin piikkiperseessä, harmi kun silloin olisi ollut voimia ja olisi tajunnut niin olisin käännyttänyt nämä naapurit miestä vastaan ja olisimme saaneet hänet häädettyä pois! tämä mies asui vielä vanhemmillaan!! oli työtön ja kaikki päivät vaan seurasi muiden tekeleitä ja ääniä. tämä mies syöksyi heti paikalle kun sai vaan valittamisen aihetta ja vaikka ei saanu niin keksi kyllä jotain mistä valittaa. on se kumma miten ihmisistä voi tulla tommoisia.pitäisi antaa toisten asua rauhassa. asiasta saa tietenkin aina valittaa mutta tässäkin tapauksessa olisi ollut kiva että kyseinen mies olisi tullut kasvotusten puhumaan kanssani. ja tosiaan kun ei ollut edes mitään syytä mistä olisi pitänyt valittaa. en voi estää lastani itkemästä. mutt nyt onnellisena aivan erinlaisessa talossa jossa on aivan mahtavat naapurit :) tosin tämän tapahtuman seurauksena mies ei ole kehdannut enään liikkua missään koska sai ihmisiltä pahoja katseita ja muutaman sanasen oli kuulema myös kuullut käytöksestään ja tekemisistään.
"simbo8777" Kerrot saaneesi häädön lapsenn iykemisen johdosta...?
Öhm.... Onkohan asia ihan nyt näin kuin kerrot...? Ekaksi, lapsen itkeminen on ihan tavallista arkista elämää ja on yleisesti tiedossa ettei siitä saa varoitusta häädöstä puhumattakaan. Isännöitsijä IHAN varmasti tietää tämän asian...
Miten se asia olikaan biletysten ym. suhteen kun noin helpolla annat periksi täysin päivänselvässä asiassa...???
"simbo8777" Kerrot saaneesi häädön lapsenn iykemisen johdosta...?
Öhm.... Onkohan asia ihan nyt näin kuin kerrot...? Ekaksi, lapsen itkeminen on ihan tavallista arkista elämää ja on yleisesti tiedossa ettei siitä saa varoitusta häädöstä puhumattakaan. Isännöitsijä IHAN varmasti tietää tämän asian...
Miten se asia olikaan biletysten ym. suhteen kun noin helpolla annat periksi täysin päivänselvässä asiassa...???
Olen ollut tupaantuliaisissa, joista tuli haato.
Joillain on todellisuus hukassa. Ihan kuin tuo "hiljaisuus" 07-22 tarkoittaisi ettei saisi elää. Aina on täysin hyväksyttyä käydä suihkussa, wc:ssä, lämmittää ruokaa mikrossa, katsoa televisiota kohtuuäänellä, kävellä kotonaan ja laskea vettä. Työrytmi on monella sellainen että toimensa pitää hoitaa tuon ulkopuolella.
Valituksia voi tulla mutta kyllä mä näkisin että osoitusvelvollisuus on syyttäjällä, jonka pitää voida eritellä kellonajat ja teot. Jos siellä lukee että kävi suihkussa 23:00 viisi minuuttia ja kulki rappukäytävässä kello 03:30 niin tuskinpa isännöitsijä paljoa viitsii huomautuksia laittaa.
Pyykinpesu ja bilettäminen yli 22/23 kellonaikojen on sitten sitä veren kaivamista nenästä, samoin kuin sängyn rynkyttäminen ja voihkiminen yötunteina.
Katon aina pornoo keskellä yötä äänet täysillä ja päivät luukutan musiikkia. MItään ongelmia. Muuttakaa Tampereelle, täällä on kaikki kämpät tälläsiä :E
ei ainakaan raholassa...