Jos vuokranantaja on irtisanonut vuokralaisen ja myykin asunnon irtisanomisaikana, siirtyykö vanha vuokrasopimus uudelle omistajalle niin että irtisanominen on ja on ollut jo voimassa kaupantekohetkellä vai tekeekö uusi omistaja uuden vuokrasopimuksen ja vuokralaisen irtisanominen peruuntuu tai uuden vuokranantajan on tehtävä uusi irtisanominen.
Vuokratun asunnon myynti irtisanomisaikana
A. Sunto
3831
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Vanha sopimus siirtyy sellaisenaan uudelle omistajalle. Irtisanomisaika jatkaa kulumistaan uuden omistajan kanssa. Tietysti uusi omistaja voi myös tehdä vuokralaisen kanssa uuden sopimuksen.
Mutta sitä vaan jäin vähän miettimään että millä perusteella vanha omistaja on irtisanonut asunnon. Vuokralainen voisi varmaan halutessaan vastustaa irtisanomista, sillä siihen ei ehkä olo ollut laillista syytä. Silloin irtisanoutuminen mitätöytyisi ja sopimus siirtyisi sellaisenaan uudelle omistajalle. Uusi omistaja voi luonnollisesti irtisanoa sopimuksen, mutta irtisanomisaika on taas voimassa.
Perimmäinen tarkoitus irtisanomiselle olisi asunnon myynti koska ilman vuokralaista se menisi ehkä paremmin kaupaksi. Vuokralaiselle tosin olisi ilmoitettava jokin muu syy. Asunnon myynti irtisanomisaikana tosin paljastaisi vuokralaiselle perimmäisen syyn ja irtisanomista voisi pitää näin ollen kohtuuttomana. Mutta voisiko se, että myyjä taloudellisiin syihin vedoten (kova rahan tarve nopeasti) irtisanoisi vuokralaisen, olla ns. hyväksyttävä syy irtisanomiselle?
Asunnon myynti on jo sinänsä hyväksyttävä syy toistaiseksi voimassaolevan vuokrasuhteen irtisanomisen. Ei sitä tarvitse sen kummemmin perustella tai peitellä.