Jos vuokranantaja on irtisanonut vuokralaisen ja myykin asunnon irtisanomisaikana, siirtyykö vanha vuokrasopimus uudelle omistajalle niin että irtisanominen on ja on ollut jo voimassa kaupantekohetkellä vai tekeekö uusi omistaja uuden vuokrasopimuksen ja vuokralaisen irtisanominen peruuntuu tai uuden vuokranantajan on tehtävä uusi irtisanominen.
Vuokratun asunnon myynti irtisanomisaikana
A. Sunto
3
752
Vastaukset
- siirtyy uudelle
Vanha sopimus siirtyy sellaisenaan uudelle omistajalle. Irtisanomisaika jatkaa kulumistaan uuden omistajan kanssa. Tietysti uusi omistaja voi myös tehdä vuokralaisen kanssa uuden sopimuksen.
Mutta sitä vaan jäin vähän miettimään että millä perusteella vanha omistaja on irtisanonut asunnon. Vuokralainen voisi varmaan halutessaan vastustaa irtisanomista, sillä siihen ei ehkä olo ollut laillista syytä. Silloin irtisanoutuminen mitätöytyisi ja sopimus siirtyisi sellaisenaan uudelle omistajalle. Uusi omistaja voi luonnollisesti irtisanoa sopimuksen, mutta irtisanomisaika on taas voimassa.- A. Sunto
Perimmäinen tarkoitus irtisanomiselle olisi asunnon myynti koska ilman vuokralaista se menisi ehkä paremmin kaupaksi. Vuokralaiselle tosin olisi ilmoitettava jokin muu syy. Asunnon myynti irtisanomisaikana tosin paljastaisi vuokralaiselle perimmäisen syyn ja irtisanomista voisi pitää näin ollen kohtuuttomana. Mutta voisiko se, että myyjä taloudellisiin syihin vedoten (kova rahan tarve nopeasti) irtisanoisi vuokralaisen, olla ns. hyväksyttävä syy irtisanomiselle?
- 8+5
A. Sunto kirjoitti:
Perimmäinen tarkoitus irtisanomiselle olisi asunnon myynti koska ilman vuokralaista se menisi ehkä paremmin kaupaksi. Vuokralaiselle tosin olisi ilmoitettava jokin muu syy. Asunnon myynti irtisanomisaikana tosin paljastaisi vuokralaiselle perimmäisen syyn ja irtisanomista voisi pitää näin ollen kohtuuttomana. Mutta voisiko se, että myyjä taloudellisiin syihin vedoten (kova rahan tarve nopeasti) irtisanoisi vuokralaisen, olla ns. hyväksyttävä syy irtisanomiselle?
Asunnon myynti on jo sinänsä hyväksyttävä syy toistaiseksi voimassaolevan vuokrasuhteen irtisanomisen. Ei sitä tarvitse sen kummemmin perustella tai peitellä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ikävä sinua
Onkohan sulla ollut sama tunne kuin mulla viimeisten parin päivän aikana, eilen varsinkin. Ollaan oltu ihan lähellä ja k375096- 823626
- 333006
- 612985
- 102906
Kesäseuraa
Kesäseuraa mukavasta ja kauniista naisesta. Viesti tänään mulle muualla asiasta jos kiinnostaa Ne ketä tahansa huoli, t562353- 411838
Tuksu on edelleen sinkku - nuori Joonas jätti!
Hihhahihhahhaahheee Joonas keksi hyvän syy. : Tuksu on liian Disney-prinsessa hänelle. (Mikähän prinsessa lie kyseessä….91780- 181721
Kiusaaja otti yhteyttä, mitä tekisit?
Minulle kävi näin pari kk sitten. Olin aluksi todella ystävällinen. Sanoin, että olin jo unohtanut jne. Asia jäi vai1351669