Jos vuokranantaja on irtisanonut vuokralaisen ja myykin asunnon irtisanomisaikana, siirtyykö vanha vuokrasopimus uudelle omistajalle niin että irtisanominen on ja on ollut jo voimassa kaupantekohetkellä vai tekeekö uusi omistaja uuden vuokrasopimuksen ja vuokralaisen irtisanominen peruuntuu tai uuden vuokranantajan on tehtävä uusi irtisanominen.
Vuokratun asunnon myynti irtisanomisaikana
A. Sunto
3
748
Vastaukset
- siirtyy uudelle
Vanha sopimus siirtyy sellaisenaan uudelle omistajalle. Irtisanomisaika jatkaa kulumistaan uuden omistajan kanssa. Tietysti uusi omistaja voi myös tehdä vuokralaisen kanssa uuden sopimuksen.
Mutta sitä vaan jäin vähän miettimään että millä perusteella vanha omistaja on irtisanonut asunnon. Vuokralainen voisi varmaan halutessaan vastustaa irtisanomista, sillä siihen ei ehkä olo ollut laillista syytä. Silloin irtisanoutuminen mitätöytyisi ja sopimus siirtyisi sellaisenaan uudelle omistajalle. Uusi omistaja voi luonnollisesti irtisanoa sopimuksen, mutta irtisanomisaika on taas voimassa.- A. Sunto
Perimmäinen tarkoitus irtisanomiselle olisi asunnon myynti koska ilman vuokralaista se menisi ehkä paremmin kaupaksi. Vuokralaiselle tosin olisi ilmoitettava jokin muu syy. Asunnon myynti irtisanomisaikana tosin paljastaisi vuokralaiselle perimmäisen syyn ja irtisanomista voisi pitää näin ollen kohtuuttomana. Mutta voisiko se, että myyjä taloudellisiin syihin vedoten (kova rahan tarve nopeasti) irtisanoisi vuokralaisen, olla ns. hyväksyttävä syy irtisanomiselle?
- 8+5
A. Sunto kirjoitti:
Perimmäinen tarkoitus irtisanomiselle olisi asunnon myynti koska ilman vuokralaista se menisi ehkä paremmin kaupaksi. Vuokralaiselle tosin olisi ilmoitettava jokin muu syy. Asunnon myynti irtisanomisaikana tosin paljastaisi vuokralaiselle perimmäisen syyn ja irtisanomista voisi pitää näin ollen kohtuuttomana. Mutta voisiko se, että myyjä taloudellisiin syihin vedoten (kova rahan tarve nopeasti) irtisanoisi vuokralaisen, olla ns. hyväksyttävä syy irtisanomiselle?
Asunnon myynti on jo sinänsä hyväksyttävä syy toistaiseksi voimassaolevan vuokrasuhteen irtisanomisen. Ei sitä tarvitse sen kummemmin perustella tai peitellä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1017443
Siekkilässä ajettu ihmisten yli- mitä tapahtui? Länsi-Savo ei ole uutisoinut asiata
Manneja, vaiko matuja?805028- 794859
- 1324258
Alavuden sairaala
Säästääkö Alavuden sairaala sähkössä. Kävin Sunnuntaina vast. otolla. Odotushuone ja käytävä jolla lääkäri otti vastaan103048- 522689
- 402586
- 502237
Törkeää toimintaa
Todella törkeitä kaheleita niitä on Ylivieskassakin. https://www.ess.fi/uutissuomalainen/8570818102211Suudeltiin unessa viime yönä
Oltiin jossain rannalla jonkun avolava auton lavalla, jossa oli patja ja peitto. Uni päättyi, kun kömmit viereeni tähtit211840