Pellervon taloustutkimus uskoo asuntojen hintojen nousevan parin prosentin vuosivauhtia kolmen lähivuoden aikana. Vain Eurooppaa vaivaavan talouskriisin olennainen pahentuminen voisi muuttaa tilanteen toiseksi. PTT haluaisi myös vauhdittaa Suomen tonttikauppaa korottamalla rakentamattoman tonttimaan kiinteistöveroa.
PTT:n keskiviikkona julkaiseman asuntomarkkinaennusteen mukaan asuntojen hinnat nousevat kolmen seuraavan vuoden aikana 1,5 - 2,5 prosenttia vuosittain. Nousu on myös alueellisesti melko tasaista.
- Me uskotaan, että erityisesti alhainen korkotaso tukee vielä suomalaisten kykyä ottaa asuntolainoja ja hoitaa niitä. Sitten uskomme, että ihan tämä luonnollinen tarve, mihin suomalaisten asunnon osto yleensäkin perustuu, jatkuu myös lähitulevaisuudessa samalla tavalla kuin nyt, sanoo PTT:n ekonomisti Petri Mäki-Fränti.
PTT:n arvion mukaan korot pysyvät matalina vielä pitkään. Euroopan keskuspankin ensimmäinen koronnostokin nähtäneen vasta vuonna 2012. Eräiden euromaiden talousvaikeudetkaan eivät ole olennainen uhka ainakaan vielä.
- Jos tämä kriisi jatkuu nykyisen kaltaisena ja leviää korkeintaan Portugaliin, niin se enemmänkin edesauttaa sitä, että korkotaso säilyy lähitulevaisuudessakin matalana, mutta sillä tuskin on suurta vaikutusta Suomen talouskehitykseen lähiaikoina, uskoo Mäki-Fränti.
Kriisin leviäminen edelleen ja Portugalia isompiin maihin saattaisi muuttaa tilanteen kuitenkin paljon pahemmaksi.
- Se saattaa pahimmillaan johtaa jonkinlaisiin asuntojen pakkomyyntiaaltoihin, mutta tämä todella on näkemyksemme mukaan hyvin epätodennäköinen vaihtoehto, korostaa PTT:n ekonomisti Petri Mäki-Fränti.
Tonttimaa kiertoon verokepin avulla
Asuntomarkkinoiden kehitys on siis pitkälti Suomen omissa käsissä. Esimerkistä PTT:n mukaan käy vaikkapa pula rakentamismaasta.
PTT:n laskelmien mukaan Suomessa on jo toista kymmentä vuotta ollut hyvin kannattavaa omistaa maata ja vain odotella sen arvonnousua. Tulppa irtoaisi helposti kiinteistöveron nostolla.
- Jos nyt vaikka kiinteistöveroa rakentamattoman maan osalta korotetaan, niin se tietysti houkuttelee tontinomistajia laittamaan nämä maat kiertoon aikaisempaa tehokkaammin, Petri Mäki-Fränti toteaa.
YLE Uutiset
PTT:n keskiviikkona julkaiseman asuntomarkkinaennusteen mukaan asuntojen hinnat nousevat kolmen seuraavan vuoden aikana 1,5 - 2,5 prosenttia vuosittain. Nousu on myös alueellisesti melko tasaista.
- Me uskotaan, että erityisesti alhainen korkotaso tukee vielä suomalaisten kykyä ottaa asuntolainoja ja hoitaa niitä. Sitten uskomme, että ihan tämä luonnollinen tarve, mihin suomalaisten asunnon osto yleensäkin perustuu, jatkuu myös lähitulevaisuudessa samalla tavalla kuin nyt, sanoo PTT:n ekonomisti Petri Mäki-Fränti.
PTT:n arvion mukaan korot pysyvät matalina vielä pitkään. Euroopan keskuspankin ensimmäinen koronnostokin nähtäneen vasta vuonna 2012. Eräiden euromaiden talousvaikeudetkaan eivät ole olennainen uhka ainakaan vielä.
- Jos tämä kriisi jatkuu nykyisen kaltaisena ja leviää korkeintaan Portugaliin, niin se enemmänkin edesauttaa sitä, että korkotaso säilyy lähitulevaisuudessakin matalana, mutta sillä tuskin on suurta vaikutusta Suomen talouskehitykseen lähiaikoina, uskoo Mäki-Fränti.
Kriisin leviäminen edelleen ja Portugalia isompiin maihin saattaisi muuttaa tilanteen kuitenkin paljon pahemmaksi.
- Se saattaa pahimmillaan johtaa jonkinlaisiin asuntojen pakkomyyntiaaltoihin, mutta tämä todella on näkemyksemme mukaan hyvin epätodennäköinen vaihtoehto, korostaa PTT:n ekonomisti Petri Mäki-Fränti.
Tonttimaa kiertoon verokepin avulla
Asuntomarkkinoiden kehitys on siis pitkälti Suomen omissa käsissä. Esimerkistä PTT:n mukaan käy vaikkapa pula rakentamismaasta.
PTT:n laskelmien mukaan Suomessa on jo toista kymmentä vuotta ollut hyvin kannattavaa omistaa maata ja vain odotella sen arvonnousua. Tulppa irtoaisi helposti kiinteistöveron nostolla.
- Jos nyt vaikka kiinteistöveroa rakentamattoman maan osalta korotetaan, niin se tietysti houkuttelee tontinomistajia laittamaan nämä maat kiertoon aikaisempaa tehokkaammin, Petri Mäki-Fränti toteaa.
YLE Uutiset
Vastaukset 5
Vanhimmat
viime päivinä tiuhaan ilmestyneille propagandakirjoituksille kävikin juuri selväksi:)
http://www.taloussanomat.fi/ps-saastot/2010/12/15/pankkibarometri-luotonottohalukkuus-tasaantumassa/201017452/262?posted=1&offset=0&article=1#viesti-5630555
Lainan ottaminen on "tasaantunut" :) Kuinka yllättävää. Ilmeisesti joillakin on vielä järkeä päässä.
olisivat joutuneet pohojanmaalla rahamiähiä puuhun sitomaan, jotta ei olis menny helesinkiin asuntomarkkinoille, asuntoja ostamahan ja jonottamaan.
Liekkö sitten totta?
mieku meinasi telt kysästä, että mistä tämä oike kielii:
A-Katsastus aloittaa yt-neuvottelut
http://yle.fi/uutiset/talous_ja_politiikka/2010/12/a-katsastus_aloittaa_yt-neuvottelut_2221337.html?origin=rss
...jo sie kepulaine ehitki ensi. Mie nää ajatteli et antaa pellervolaiste vastata, hyö ku ovat niit asiantuntijoit ihaku laurikii. Mut nythä tää sit selviskii. Kyll myö tää sota voiteta, meill ku o nuo pellervolaisetki puolella
Erittäin realistinen arvio joka toteutuu erittäin suurella todennäköisyydellä.
Koirat räksyttää, karavaani kulkee..
mie e heijä tovennäkösyist tiiä mut heil kyll loppuu nyt rahatkii.
Vaa jos siul sitä onkii.
EU:n maksusitoumukset nousevat ensi vuonna 141,5 miljardista 141,9 miljardiin euroon. Maksumääräykset puolestaan nousevat noin kolmella prosentilla 126,5 miljardiin euroon.
http://yle.fi/uutiset/talous_ja_politiikka/2010/12/euroopan_parlamentti_hyvaksyi_ensi_vuoden_budjetin_2222500.html
Tiiät sie mitä hyö osteloot noil miljartiloil ? Vai et sie tiiä !
Hyö osteloot sinunki velpaperilo ja arvaatsie mitä hyö niil käpelöit ?
Sitä mitä aamusi siekii. Kyll nyt mie tiiä, siehää oot asijantuntija, se täs selviski.
Miult ei niihe pösilöihe pelilöihe liikene lati latii. Laske sie vaa niit tovenäkösyyksii ties vaik
leipovat siust miljonäärinki:
http://yle.fi/uutiset/talous_ja_politiikka/2010/12/veikkaus_vahentaa_14_tyopaikkaa_2222467.html