Moi. Olis tarkoitus tehdä tässä parin viikon sisällä talokaupat. Kysyisinkin nyt teiltä, jotka ovat kaupat jo tehneet: Mitä kaikkea pitää muistaa vaatia sopimukseen? Meillä yhtenä ehtona on ainakin rakennusluvan saaminen, mutta mitä muita asioita kannattaa sopimukseen olla vaatimassa? Pystytys aikatauluista varmaan.., muita? Huomasitko itse jälkeenpäin, että ois pitänyt "tuoki" kirjata sopimukseen? Mikä se "tuo" oli?
Kiitoksia kaikille!
Kiitoksia kaikille!
Vastaukset 12
Vanhimmat
tuli mieleen.
talokauppiaan ja talotehtaan vastuulle ja ongelmaksi jos asiakas ei ymmärrä marssijärjestystä.
ehtoja sopimukseen vaikka millaisia koska sopimus astuu voimaan vasta kun ilmoitat ehtojen poistuneen.
Jos piirustuksia tehty ne joudut maksamaan joka tapauksessa.
mutta toinen asia on kiinnostaako tolomyyjää tai tehdasta jonkun talomyynti ongelmat, ne olisi syytä hoitaa ajoissa, se raha pitäisi olla tiedosssa ja käytössä jotta talo voidaan edes suunnitella asianmukaisesti, ilman että koitetaan saada pankista turhan suurta lainaa.
Sovi milloin tulee pääpiirustukset, muuten saattaa joutua odottelemaan ja tietysti kaikki tehdyt muutokset alkuperäisestä pohjapiirroksesta kannattaa laittaa paperille.
meillä myös talokaupat mahdoll.viikon sisällä,mutta avaimet käteen valmis talo,joten kertokaa myös tällaisessa tapauksessa vinkkejä!!Iso kiitos.
En usko että talotoimittaja myöhästyy, mutta tarkista se että mitä maksaa, kun sinä joudut siirtämään paketin toimitusta tuonemmaksi.
Moro. Laita siihen semmonen ehto että viimeinen maksuerä tule maksuun vasta kuin KAIKKI reklamaatiokäynnit, eli jälkikorjaustyöt, on tehty. Nimittäin kokemuksesta tiedän että niitä tulee. Ihan mielenkiinnosta kysyisin mikä on talotoimittajanne?
ööh, uskaltaako sitä kertoakkaan, täällä kun väitetään heti mainokseksi/provoksi/huijaukseksi ym ym ym.....Jos ei muuta, haukutaan tehas sen mitä keretään....
Noh, kerron kuitenkin. Se on Lapli. Tuo sun ehdotus oli kyllä hyvä. EI varmaan ensimmäisenä ois tullu mieleen, saapa nähä pitääkö rautalangasta vääntää, että saa sen sovittua? =)
Olisi kiva tietää mihin tlopakeettiin niitä tulee varmuudella? Käytiin meidän Herralaankin lisäämässä pari pystyä ulkoseiniin jälkikäteen, kun rakennustarkastus vaati lisää jäykistäviä seiniä. Talotehdas hoiti kuitenkin tämän lisäyksen rakennusviraston kanssa ja meille vaan ilmoitettiin että koska käydään tekemässä.
noille kaikkeen varautuville "sopimuksen tekijöille", talotehdasta kun ei yleensä toimita kuin rungot.
Kaikki kunnon talotehtaan käyttävät sopimuksissaan Pientaloteollisuusyhdistyksen talopakettien ja -elementtien kuluttajakauppaa sekä asennusta koskevia yleisiä sopimusehtoja (kuluttaja-asiamiehen tarkistamat ja hyväksymät).
Pyydä kopio k.o. ehdoista talomyyjältäsi (tai tilaa suoraan PTT ry:ltä Atomitie 5c, 00370 H:ki), tutustu ehtoihin ja vasta sitten mieti mitä muuta pitäisi ehtoihin laittaa.
Kaikki purkuehdot (oman asunnon myynti, rakennuslupa-asiat, lainan saanti yms.) voi aina laittaa kaupan ehdoiksi. Näin pienennät omaa riskiäsi ja saat silti lupaprosessin käyntiin.
Vaikka kauppa purkautuisikin purkuehdon perusteella jää sinulle aina maksettavaksi lupakuvista aiheutuneet kustannukset yleensä 1000-1500€ (eri tehtailla hiukan eri politiikka..kiinteä hinta tai n% kauppahinnasta).