Suomi kaupungistuu ja maaseutu tyhjenee. Tätä trendiä jatkuu vielä vuosikymmeniä ja suomi seuraa ruotsin mallia.
Kasvukeskuksiin rakennetaan yhä kallistuvaa rakennuskantaa, siitä kiitos viranomaismääräysten, kallistuvan raakamaan ja kohonneiden rakennuskustannusten. Vanhojen asuntojen hinnat seuraavat perässä.
Vuokrat nousevat kysynnän ja tarjonnan lain mukaisesti.
Korkotaso tullee euroopassa olemaan usean vuoden matala. Tällä hetkellä markkinat ovat hiljentyneet, eli suomeksi on todella hyvä tilaisuus hankkia asunto. Jos omaan käyttöön tulee, niin ei muuta kuin ostoksille. Mitä nopeammin oston tekee, sitä enemmän säästää.
Sijoitusasunnon ostajalla vakaa tuotto, kunhan muistaa sen tärkeimmän. Eli sijainti. Muuttotappiopaikkakunnasta ei kannata ostaa omaksi tai sijoituskäyttöön. Näistä kohteista kannattaa päästä eroon.
Jos ajattelee taloudellisesti, kannattaa asua tai muuttaa muuttovoittoiseen kaupunkiin: oulu, jyväskylä, seinäjoki, turku, tampere, lahti, pk-seutu.
http://www.timoaro.net/files/20 suuren kaupungin muuttovetovoima 2005-2010.pdf
Kasvukeskuksiin rakennetaan yhä kallistuvaa rakennuskantaa, siitä kiitos viranomaismääräysten, kallistuvan raakamaan ja kohonneiden rakennuskustannusten. Vanhojen asuntojen hinnat seuraavat perässä.
Vuokrat nousevat kysynnän ja tarjonnan lain mukaisesti.
Korkotaso tullee euroopassa olemaan usean vuoden matala. Tällä hetkellä markkinat ovat hiljentyneet, eli suomeksi on todella hyvä tilaisuus hankkia asunto. Jos omaan käyttöön tulee, niin ei muuta kuin ostoksille. Mitä nopeammin oston tekee, sitä enemmän säästää.
Sijoitusasunnon ostajalla vakaa tuotto, kunhan muistaa sen tärkeimmän. Eli sijainti. Muuttotappiopaikkakunnasta ei kannata ostaa omaksi tai sijoituskäyttöön. Näistä kohteista kannattaa päästä eroon.
Jos ajattelee taloudellisesti, kannattaa asua tai muuttaa muuttovoittoiseen kaupunkiin: oulu, jyväskylä, seinäjoki, turku, tampere, lahti, pk-seutu.
http://www.timoaro.net/files/20 suuren kaupungin muuttovetovoima 2005-2010.pdf
Vastaukset 4
Vanhimmat
Suomi johtaa tällä hetkellä kaistapäisintä asuntohintakehitystä koko euroopassa. Muualla ovat hinnat tulleet komeasti alas, mutta täällä kuplaa on alhaisilla koroilla ja tyhmillä kansalaisilla saatu kupla vielä hieman kasvamaan. Tämä viimeinen rypistys ei ole millään asteikolla mitattuna kestävällä pohjalla. Mitä ihmiset muuten sinne velkaneuvontaan ryysisivät -ja mikä kamalinta: koron ollessa vasta 1%.
Suomi johti myös asuntojen romahduksessa, sillä täällä se oli jo 90-luvun alussa.
Ei muuttotappiokunnista kannata vuokratakaan.
Muutoin saatat huomata asuvasi 40-50 vuoden ikäisessä talossa, joka on hajoamassa käsiin (viemärit, salaojat, lämmitysjärjestelmä, julkisivut, kaikki remontoimatta), arvioidut korjauskustannukset miljoona euroa (huom. kaikkein syrjäisimmillä alueilla korjaaminen ei ole halpaa, kun sekä työmiehet että tarvikkeet pitää rahdata matkojen päästä) -> vastiketta pitäisi nostaa hurjasti, mutta se ei onnistu, kun on jo osa asunnoista tyhjillään ja rivi- tai jopa OK-taloja saa 100 000 eurolla -> kaikki ei aivan PA asukkaat nostavat kytkintä, jos vastike nousee.
Kun talo päästetään tarpeeksi huonoon kuntoon, paras ratkaisu on purkaa se ja rakentaa uusi tilalle. Kasvualueilla tämäkin on realistinen vaihtoehto, mutta yritäpä myydä muuttotappiokunnassa uusia kerrostaoasuntoja hintaan 150 k€/kpl....
Voitko perustella miksi muuttotappiokunnista ei kannattaisi ostaa omaan käyttöön?!? Niistä saa asuntoja halvalla jo nyt, mutta vuokrat eivät ole juuri halvempia kuin kasvukeskuksissa, sossu ja kela määrää vuokran minimitason tukipolitiikallaan.