varakas (myynyt juuri asuntonsa ja 50 000 euroa taskussa) , mutta ei ole työsuhteessa?
Tarkoitan siis, saako markkinoilta vuokra.asunnon jos on työtön, mutta on rahaa maksaa millainen takuuvuokra tahansa?
Tarkoitan siis, saako markkinoilta vuokra.asunnon jos on työtön, mutta on rahaa maksaa millainen takuuvuokra tahansa?
Vastaukset 5
Vanhimmat
No riippuu mistä haluat sen asunnon, paljonko olet valmis maksaman vuokraa ja ehkä myös siitä onko ne luottotiedot kunnossa. Jos on tuota rahaa enemmän kuin tarpeeksi, niin silloin kannattaa ostaa se oma asunto eikä asua vuokralla. Jos etsit vain lyhytaikaista vuokra-asuntoa niin silloin kannattaa tarjota useamman kuukauden vuokraennakkoa, ehkä jopa koko asumisajalta.
Pääkaupunkiseudulla joudut selittelemään melko paljon, tai sitten maksamaan sen 700e/kk jostain yksiöstä jos yrität saada asunnon vapailtamarkkinoilta. Yleensä ne vuokranantajat/välittäjät valitsevat sen työsuhteessa olevan hakijan eikä sillä hakijan varallisuudella ole niin suurta merkitystä.
Vuokranantajaa kiinnostaa ensisijaisesti vuokralaisen MAKSUKYKY eli sinun tapauksessasi se on useamman vuoden kunnossa jos osaat nöyrästi elää. Kannattaa varautua, että kyselyitä voi tulla esim. tiliotteen muodossa, sillä on mahdollista ettei sinua uskota vaikkei vuokraisännän naamasta sitä välttämättä näe. On harvinaisempaa, että rahaa löytyy REILUSTI tililtä muttei kuitenkaan ole töissä eli säännöllisiä tuloja. Kannattaa varmaan puhua, että olet hakenut töitä viime aikoina, mutta oman alasi töitä ei ole toistaiseksi löytynyt.
Jos maksat 3 kuukauden vuokravakuuden ja 2 kuukauden ennakkovuokran, niin uskon kyllä että sinua kuunnellaan kun ensi puhelun näillä termeillä aloitat...
En tiedä mitä arvelet että olisi ongelmana, sitäkö että vuokranantaja ajattelisi ettei ole vuokranmaksukykyä, vai näitä arava sääntöjä?
Muistaakseni 50000 menee vielä yksinasuvallekin siten ettei se estä arava asunnon saamista, nykyäänhän ne rajat on löysemmät kuin ennen.
Hyvin outona pitäisin vuokranantajaa joka epäilee vuokranmaksukykyä tuollaisessa tilanteessa.
Olen itse vuokranantaja ja valitettavasti olen huomannut, että moni hakija pyrkii PUHEILLA vakuuttamaan, että on mainio vuokralainen. Esim. jos kysyn, että onko hakijalla säästössä omalla TÄLLÄ HETKELLÄ pankkitilillä 1500e vuokravakuus (ei osakkeina ym.), niin on saatettu vastata että on. Jos asuntoni vapautuu kuukauden päästä, niin saattaakin käydä niin, että vakuus halutaankin maksaa vasta juuri ennenkuin vuokrasuhde alkaa. Silloin herää epäillys, että hakija valehtelee "kyl rahaa löytyy" tehdäkseen vaikutuksen ja yrittää saada itsensä valituksi. Jos vakuutta ei olekkaan maksaa kun vuokrasuhde pitäisi parin päivän päästä alkaa, niin pahimmillaan joudutaan purkamaan sopimus ja tulee tyhjäkuukausi vuokrauksen suhteen (tulojen menetystä). Minulle on siis merkitystä, että jos sanotaan, että vuokravakuus on jo säästössä, niin se myös maksetaan AJOISSA eikä viime tingaan.
Eräs hakija pariskunta haki kaksiotani. Kun kysyin mieheltä hänen luottotiedoistaan, niin hän sanoi ettei ole kunnossa. Kun kysyin, että onko hänen tyttöystävällään kunnossa, niin hän ei tiennyt. Kun järjestin heille näytön, niin kävi ilmi, että he olivat olleet 2 vuotta KIHLOISSA ja kummallakaan ei ollut luottotiedot kunnossa. Mies aivan varmasti siis tiesi, ettei hänen tyttöystävälläkään ole kunnossa, mutta valehteli sen verran että järjestäisin edes näytön.
Yritän näillä esimerkeillä valoittaa, että PUHEISIIN ei pelkästään kannata luottaa vaan pikemminkin siihen mitä pystyy tarvittaessa toteennäyttämään esim. aloittaja voi tiliotetta vilauttaa, että rahaa oikeasti on. Usein jatkokysymyksen reaktio kertoo myös, että alkaako tulla puheisiin kitkaa vai tuleeko sujuva vastaus. Aina ei siis pidä uskoa MITÄ sanotaan vaan tarkkailla enemmänkin reaktiota, että MITEN sanotaan. Harva vuokralainen kun uskaltaa myöntää "No kyl mul vuokranmaksukyky menee aika tiukoille ja saa nähdä miten tässä käy, että saanko maksettua kaiken ajoissa kuten ollaan yhdessä sovittu"...
maksa kerralla vaikka vuoden vuokra niin varmaan tytyväinen vuokraaja ja jos et nauti vuokratukia niin voit maksaa ilman "kuittia"eli tulee vain sopimukseen merkintä,jotta vuokrat on maksettu vuodeksi ja minä (vuokralle antaja)vahvistan saaneeni rahat kääteen tai vastaavaa..Pari "todistajaa"ja sillä selvä.