Varkaudessa on jotain erityistä muhimassa, sillä etelän sijoittajat ovat ostelleet liiketiloja Kauppakadun varresta ja kokonaisen kerrostalon ja myös yksittäisiä asuntoja. Älkää siis jääkö lehdelle soittelemaan.
Varkaus nousussa!
Tarkkaavainen.
291196
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 29
Vanhimmat
Ei mikään ihme, että sijoittavat ovat liikkeellä, sillä hinnat ovat edullisia ja tuotot suhteessa esim. vuokratuloihin hyvät.
ja maksavan vuokralaisen....Tällä hetkellä Varkaudessa huima ylitarjonta vuokra-asunnoista. Jos vuokralaista ei löydy ja vastikkeet menee joka kuukausi maksuun, niin ei ollenkaan hyvä tuotto....
Heikolta näyttää.
No siinäpä sitten herää kysymys, miksi? Jos tuo kerrostalo tuottaisi ihan hirveesti rahaa, niin sitä ei olisi kannattanut edes myydä, vai kuinka...? Tiesithän, että se talo pakkohuutokaupattiin, koska se ei tuottanut tarpeeksi. Se oli ollut melkein tyhjillään remontistaan 2001 lähtien. Nyt ne asunnot ovat tuplahinnalla myynnissä ja/tai vuokrattavissa netissä. Varmaan ihan hyviä asuntoja, siitä ei ole kysymys.
Ongelmana on asukkaiden vähyys ja se näkyy Varkauden Vuokratalojen ja muiden vuokraajien tilastoissa. Kirjoita myös, että kerrostaloja on jo purettu ja tullaan purkamaan vielä lisää. Jotain suurta on siis tulossa, se on totta. Odottelen seuraavien vuosien asukaskadon todellisia lukuja.....
Millaista asuntoa olet muuten kaupittelemassa? :)
valmistuu savontielle Ahlströmin toimesta yli 200 ja kaikki ovat viimeisen päälle korjattuja.
Jotenkin ihmetyttää, mihin nuita kaikkia tarvitaan ja miten käy näille sijoitusasuntojen omistajille.
Nyt on jo huomattavissa, kun asuntoja ei saa vuokrattua edes taulumäen suunnalla.
Mitä tulee nuihin aloittajan mainitsemaan liikekiinteistöjen huimaan menekkiin vieras-
paikkakuntalaisille, niin se on täysin tuulesta temmattu juttu, sillä Varkaudessa ei ole
ollut milloinkaan niin paljon liike- ja teollisuustiloja tyhjillään kuin nytten.
Tämä juttu menee juuri näin. Ahlström saneeraa niitä vuokrataloja, koska remontoimattomat eivät mene vuokramarkkinoilla enää kaupaksi. Vain hyväkuntoiset kelpaa enää. Varkauden Vuokratalot purkivat jo ylikapasiteettia ja rakensivat tilalle palvelutalotyyppistä tuotantoa vanhuksille. Ylitarjontaa on vaikka kuinka paljon, mutta siellä taitaa olla nyt muutamalla yltiöpositiivilla omat tilat myymättä tms. yritetään hypettää jotain Kommilaa, vaikka itse toteavat, ettei siellä liikahda enää lehtikään... :)
Ihmettelen, jos noilta provokirjoittajilta tulee asiallista vastausta tähän juttuun.
tekee Ahlström näihin taloihin ja sitten myy pois. Samaan tyyliin kuin entiset VVO talot Joutenlahdessa, helpompi myydä osaikkeina kun on paikat ok kunnossa. Ei todella mitään viimeisen päälle remppaa
avauksessa "Kerrostalo Savontieltä", paljonko noihin asuntoihin laitetaan rahaa...Tuloksena oli n. 10 000 egee/asunto....Sillä ei vielä luxusta rakenneta. Kyseessä on vain peruskunnostus.
En vain usko, että 200 asunnolle löytyy nopeasti ostajaa, vaikka ne myytäisiin talo kerrallaan keskimääräistä halvemmallakin.
Truuno sanoi aiemmin tuolla, että Kommilan kämpät viedään käsistä...Ei ole vielä kaikkea näköjään vieläkään saatu myytyä siellä, joten huhupuheita se oli Truunon suusta jälleen kerran.
Ahlströn ei tule myymään näitä korjattavia asuntoja, vaan ne tulee nimenomaan vuokrakäyttöön.
Näihin tulee uusia asukkaita ja sitten Ahlströmin muista vuokraasunnoista muuttaa sinne asukkaita.
Ahlströmillä on noin 150 vuokraasuntoa näiden 200 peruskorjattavien asunnon lisäksi.
Sitämukaa kun noista 150 asunnosta vuokralaisia siirtyy pois, ne siirtyvät korjattavien listalle.
Tuskin Alströmiä kiinnostaa toimia asuntovuokraajana. Kämpät on vaan riippakivi menneiltä ajoilta.
Pitää saada kaupunkiin uusia asukkaita muutama tuhat niiden uusien työpaikkojen perässä, joita yltiöpositiivit nyt niin kovasti vouhottaa tänne tulevan :)
Te kaupunkilaiset maksatte minulle asukkien vuokrat (=sossu/kaupunki). Näissä asuu kaks huumehörhöä ja yksi alkkis, yksiöt kyseessä. Vuokra on hivenen korkeampi kuin normaalisti sillä alueella, tää on hyvä bisnes edelleen. Kunhan älyää ottaa sopivan vuokralaisen, jonka vuokran viime kädessä maksaa muut.
Kämpät on kestäny kunnossa ja muutakaan häiriötä ei näistä ole, kaikki naisia.
se on mennyt jo pitkään. Se on sitä Kristillisdemokraattista porvarismia.
Loppuvat ja pääsee tekemään uusia. Kyllä Varkaudessa vetovoimaa riittää.
kuulostaa ehdottoman hyvälle...Melkein unelle :)
Unesta herätään sitten kun paperin ansiosidonnaiset on käytetty ja arki alkaa. Taitaa liki 100 asuntoa olla jo myytävänä, mutta ostajia ei ole.
Jos kaikki asunnot ja omakotitalot ynnätään, niin taitaa olla lähemmäksi 250. Lisää tulee sitten keväällä, niinkuin aina.
ettei muuten ihan heti nouse Varkaus :) Pistätkö paremmaksi?
voisin pistää paremmaksi, mutta mitä tuo sinulla tarkoittaa "ettei muuten ihan heti nouse".
Oma veikkaukseni on myös piiiiiiitkän ajan päässä.
Varkaudessa olisi saatava purettua ensin tämä hyväveli järjestelmä ja sen myötä
annettava suurimmalle osalle kaupungin virkamiehistä kenkää ja tilalle palkattava
asiansa osaavaa johtoa.
on verrannollinen työn ja asukkaiden määrään...tavallisesti...Asukkaiden määrä vain vähenee ja tässä kaupungissa vähennetään alemmalta portaalta porukkaa pihalle...Porukan määrä sinne 1000 pintaan, niin alkaisi säästöt purra oikein kunnolla.
"Varkaudessa olisi saatava purettua ensin tämä hyväveli järjestelmä ja sen myötä
annettava suurimmalle osalle kaupungin virkamiehistä kenkää ja tilalle palkattava
asiansa osaavaa johtoa."
Tämä on valitettavasti totta... niin kauan kun sisäpiiri syöttää veljiään päättäville paikoille mikään ei muutu. No eihän ulkopuolelta pääse väärä uskoisia hommiin kun ei haluta. Johtavat virat määräaikaisiksi ja kunnollinen haku koko Suomesta eikä vain ilmoitus kaupungintalon ilmoitustaululle... saati suora nimitys rivistä. Kumma että joidenkin kohdalla oikein piti alentaa pätevyys ja koulutus vaatimuksia että saatiin veli istumaan korkeelle pallille. Mutta näin toimii "hyvä veli" järjestelmä...
Yrittävät saada Heureka 2 tiedekeskuksen sinne alueen vetonaulaksi...Pyyhkii Varkauden vierestä kaikki isot hankkeet....Nyt alkaisi olla jo kiire julkistaa niitä uusia isoja vetonauloja, kun Leppävirran puolellakin Danfoss lopettaa keväällä toimintansa.
kuten varmaan olet lehdestä lukenut, kukaan ei ole kiinnostunut Varkaudesta
kirjekyselyn perusteella. Mielestäni kiire olisi pitänyt olla jo ajat sitten.
Olisiko syytä alkaa vaihtamman henkilöitä tuolla Varkauden virkakoneistossa.
Kaupungin henkilökunta on kaupunginjohtajan sanoin leikattu nyt minimiin (reilu 1400 työntekijää) ja tästä luvusta suunta on vain sitten näköjään ylös....
Uskon, että leikkauksia johtotasolla tulee vasta sitten, kun verotulojen määrä laskee v.2012 olennaisesti, väki vähenee edelleen ja yhtään suurta yritystä ei ole tullut tänne työllistämään ketään...Silloin on peli pakko viheltää poikki...Nyt hehkutetaan ylijäämäistä budjettia, mutta kerrotaan sitä käytettävän vanhojen velkojen maksuun...Reipasta menoa, sanoisin.
Kiireestä sen verran, että se on nyt vasta realisoitunut joillekkin päättäjille, ettei entinen meno voi jatkua. Liian vähän ja liian myöhään.
Joko se kohta nousee?
michael jackson
aitta
rypsiöljy
rypsiöljy