Juupa, näitä Suomi24:n rakentamisaiheisia sivustoja kun on viime aikoina kahlaillut läpi, niin alkaa tuntua siltä, ettei sitä talopakettia uskalla tilata keneltäkään valmistajalta, kun kaikki ovat "kusettajia" ja myyvät täyttä peetä...hirsitalot ovet peestä, puutalot ovat peestä, kivitalot ovat peestä, älkää valitko ainakaan sitä eikä tätä toimittajaa. Lopputulos on se, ettei jää mitään eikä ketään jäljelle. Jippii.
Itse pohdimme tässä lamellihirsitalon ja ns. tavallisen puutalon (suurelementteinä) välillä. Puolensa ja miinuksensa kummassakin ja lopullisen päätöksen teko on t o d e l l a vaikeaa. Pohjaratkaisu meillä on jo valmiiksi pohdittuna ja hyvin yksinkertainen talo suunnitelmissa (suorakaidemalli harjakatolla, takapuolella mahdollisesti katettu terassi ja etupuolella umpikuisti). Muutaman talotehdasedustajan kanssakin olemme juttusilla käyneet ja jokainen toki kovasti omaansa kehuu (emme onneksi ole törmänneet siihen, että kilpailijat haukuttaisiin lyttyyn...).
Lämmitystavan ja talon perustamistavan olemme sentään onnistuneet päättämään, samoin kaivon tekotavan ja jätevesisysteemin. Se talopaketti vaan puuttuu vielä...
Itse pohdimme tässä lamellihirsitalon ja ns. tavallisen puutalon (suurelementteinä) välillä. Puolensa ja miinuksensa kummassakin ja lopullisen päätöksen teko on t o d e l l a vaikeaa. Pohjaratkaisu meillä on jo valmiiksi pohdittuna ja hyvin yksinkertainen talo suunnitelmissa (suorakaidemalli harjakatolla, takapuolella mahdollisesti katettu terassi ja etupuolella umpikuisti). Muutaman talotehdasedustajan kanssakin olemme juttusilla käyneet ja jokainen toki kovasti omaansa kehuu (emme onneksi ole törmänneet siihen, että kilpailijat haukuttaisiin lyttyyn...).
Lämmitystavan ja talon perustamistavan olemme sentään onnistuneet päättämään, samoin kaivon tekotavan ja jätevesisysteemin. Se talopaketti vaan puuttuu vielä...
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ota se mikä on sinulle sopivin. Koska kaikki toimittajat on peetä niin eikös ne silloin ole kaikki yhtä hyviä? :-)
Itse laittaisin valmistalon. Omat ruutupaperipiirrustukset vaan talotehtaille ja sitten odottamaan tarjouksia. Nopea ja helppo jos arkkitehtuurivaatimukset eivät ole kohtuuttomia sekä talon paikka on kuivalla maalla eikä suokuopassa.
Miksi kukaan haluaisi asua kesämökissä?
Jostain tuolta luin jonkun fiksun rakentajan kommentun..eli jos otat talopakettia, niin kysele eri toimittajilta mitä EI kuulu talopaketin hintaan..näin vältyt monilta yllätyksiltä..Monesti käy niin, että vaikka luulet ottaneesi kattavan paketin niin jotain pikkujuttuja puuttu ja lopulta niistäkin tulee iso lasku mm. ovien kahvat ja lukot, LVI-kalusteet yms. Ne talotehtaat joilta et tähän pyyntöön saa selvää vastausta niin heivaa samantien harkintalistalta ja ala sen jälkeen vertailla niitä ehdokkaita miltä olet selvityksen saanut..sitten keskityt materiaaleihin, valmistustapoihin yms.
Hankalaa tulee olemaan, mutta itte tekisin tässä vaiheessa jo monta juttua uusiksi, vaikkei olla tässä ekassa taloprojektissa vasta ku puolivälissä..Tsemppiä jatkoon!!! :)
Viestistäsi päätellen et ole käynyt nyky-aikaisessa lamellihirsitalossa. Omilla valinnoilla voit tehdä lamellihirsitalosta jotakin ihan muuta kuin kesämökkityyppisen. Käypä joskus hirsitalon taloesittelyssä niin saatat yllättyä positiivisesti.
Tässä voisi vastaavasti provoilla ja heittää yhtä fiksusti miksi kukaan haluaisi asua "Muovipussitalossa" mutta jääköön sikseen. Kaikissa vaihtoehdoissa (hirsi, suurelementti, kivitalo jne...) on omat hyvät kuten myös huonot puolensa.
...toimineena sanoisin, että suurin osa talopaketeista on käyttötarkoitukseensa sopivia - toiset paremmin ja toiset huonommin. Täydellisiä talopaketteja on hyvin vähän ja senkin luettelon sisällöstä vallitseee yhtä monta mieltä kuin on miestäkin.
Sellaiset talopaketit, jotka olisivat täysin kelvottomia, on vähänlaisesti - eivätkä yleensä kestä markkinoilla vuodesta toiseen.
Suosittelisin ratkaisun helpottamiseksi tarkempaa tarvekartoitusta. Oman panoksen osuus, mieltymykset, budjetti yms. kannattaa ihan kirjata ylös ja keskustella jonkun talopakettifirmoihin sitoutumattoman ammattilaisen kanssa - ja sitten valita tarjouskisaan osallistuvat.
Ja sellaista puolueetonta asintuntijaa projektinne muutoinkin tarvitsee, sillä talopakettien kanssakin toimiessa tillajan tehtäviin jää pestata ja maksaa pääsuunnittelija sekä vastaava työnjohtaja. Siksi kannattaakin aloittaa kunnollisen asiantuntija-avun etsimisestä.
Valitse teko tapa (hirsi, suurelementti tms) ensin. Kilpailutus on vaikeaa jos yrittää vertailla eri teknologioita)
Piirrä pohjat ja laita vaikka joku opiskelija piirtämään pohjat "puhtaaksi" sopivaa korvausta vastaan jos ei cad itseltä taivu.
Näillä kuvilla sitten tarjouspyynnöt sisään eri talotehtaille (esim 5kpl).
Tämän jälkeen taulukkolaskenta käyttöön ja vertailun teko. Kaikilta tehtailta samansisältöinen tarjous, kokemuksen mukaan 2-3 tarjouskierrosta tarvitaan. Äkkiä huomaan kenet voi pudottaa pois, sen kyllä huomaa jos ei kemiat myyjän kanssa kohtaa.
Viimeiselle kierrokselle max kolme toimijaa.
Tässä vertailun tekemisessä itse on se etu, että oppii sen mitä on oikeasti ostamassa. Jos tämän vertailun ulkoistaa, missaa varmasti monta juttua. Ja jos ei talomyyjä usko puheitasi, laita excel tulostus pöytään; Johan alkaa muuttumaan ääni kellossa, kokemusta on.