Mietitäänpä vähän, omistanko sen läävän, jonka täältä Töölööstä ostin.
Päätänkö itse korjauksista? En päätä.
Päätänkö vastikkeen suuruuden ja mihin sitä käytetään? En todellakaan päätä.
Jos metelöin, voivatko muut asukkaat häätää minut? Kyllä voivat.
Onko minulla parkkipaikka? Ei, parkkeeraan kadulle jos jostain löydän paikan.
Saanko tehdä asuntooni muutoksia ilman lupaa? En saa.
Joudunko vastoin tahtoani kuuntelemaan seinänaapureideni elämän ääniä? Kyllä!
No miksi helskutissa sitten maksoin itseni kipeäksi saadakseni asua tässä korsussa käytännössä vuokralla? Vastike on jo 350 euroa ja se on paljon 50m2 kaksiosta. Sähköt ja vakuutukset vielä päälle ja kohta on ulkoseinä- ja putkiremontitkin tulossa. Hyvä jos alle 600 euron vastikkeella selvitään. Taidan olla hiukkasen yksinkertainen kun siedän tätä vuodesta toiseen.
Päätänkö itse korjauksista? En päätä.
Päätänkö vastikkeen suuruuden ja mihin sitä käytetään? En todellakaan päätä.
Jos metelöin, voivatko muut asukkaat häätää minut? Kyllä voivat.
Onko minulla parkkipaikka? Ei, parkkeeraan kadulle jos jostain löydän paikan.
Saanko tehdä asuntooni muutoksia ilman lupaa? En saa.
Joudunko vastoin tahtoani kuuntelemaan seinänaapureideni elämän ääniä? Kyllä!
No miksi helskutissa sitten maksoin itseni kipeäksi saadakseni asua tässä korsussa käytännössä vuokralla? Vastike on jo 350 euroa ja se on paljon 50m2 kaksiosta. Sähköt ja vakuutukset vielä päälle ja kohta on ulkoseinä- ja putkiremontitkin tulossa. Hyvä jos alle 600 euron vastikkeella selvitään. Taidan olla hiukkasen yksinkertainen kun siedän tätä vuodesta toiseen.
Vastaukset 35
Vanhimmat
Mutta ostamalla oseke enemmmistön saat touhuta taloyhtiössä mitä haluat. Siinä sitä vasta on näppärä kiusan aiheuttaja.
Että täällä ei tiedetä asunto-osakeyhtiölaista mitään.
Koitappas tarkistaa tietosi tuosta osake-enemmistöstä.
> Päätänkö itse korjauksista? En päätä.
No et tietenkään päätä, koska olet köyhä vuokraloinen. Turha sinun on muuta esittää, kyllä alemman sos. luokan haju sen verran vahvasti rivien välistä puskee.
Omistusasuja saa vedellä uutta maalia tai tapettia seiniin ihan vapaasti. Suuremmat remontit taas päätetään yhtiökokouksessa, jossa äänivaltaa käyttävät osakkeenomistajat, Läski Isäntä mukaanluettuna. Vuokraloisten mielipiteet eivät kiinnosta ketään, joten heitä ei kokouksiin kutsuta.
> Jos metelöin, voivatko muut asukkaat häätää minut? Kyllä voivat.
Kyllä. Sinut lennätetään hyvinkin nopeasti pellolle. Taitaa ollakin tuttu tunne...
Omistusasujaa on sen sijaan hyvin vaikeaa kammeta ulos. Käytännössä tulee kyseeseen ainoastaan tilapänen huoneiston haltuunotto.
>Onko minulla parkkipaikka?
No ei tietenkään ole! Parkkipaikoissa on lähes aina 2 jonoa; omistusasujille ja vuokrakuoriaisille erikseen. Vuokrakuoriaisille aletaan jakamaan paikkoja vasta sitten, kun kaikki oman autopaikan halunneet omistusasujat ovat omansa saaneet. Jos paikoista on kovasti pulaa, saa vuokraluuseri tosiaan opetella pitämään autoaan tienposkessa nyt ja iänkaiken, kun omistusasujat kiilaavat jonon ohi.
> Saanko tehdä asuntooni muutoksia ilman lupaa? En saa.
Niin, vuokraluuseri ei saa. Omistusasuja saa, mutta yhtiön omaisuuteen (rakenteet, KPH-vesieristykset yms.) kajoaviin remontteihin pitää hakea asiankuuluvat luvat & järjestää valvonta.
> Joudunko vastoin tahtoani kuuntelemaan seinänaapureideni elämän ääniä? Kyllä!
No, tämä riippuu aika pitkälti kahdesta seikasta:
- naapuriaineksen laatu
- talon rakenteet
Se on tullut havaittua, että kovan rahan taloissa lähes kaikki järjestyshäiriöt ovat vuokraloisten aiheuttamia, vaikka suurin osa asukkaista onkin omistusasujia. Yllättävää tämä ei tietenkään ole. Kertoohan vuokralle jämähtäminen, ettei kykyä suunnitelmalliseen toimintaan (mm. kunnolla palkatun työpaikan hankkimseen) ole, vaan elämäntapa on enemmänkin kädestä suuhun, vapaana kuin taivaan lintu jne.
> No miksi helskutissa sitten maksoin itseni kipeäksi saadakseni asua tässä korsussa käytännössä vuokralla? Vastike on jo 350 euroa ja se on paljon 50m2 kaksiosta
Joten kannattaa maksaa 800 €/kk vuokraa samasta asunnosta? Ja muutaman vuoden päästä tuhnuttaminen on vielä kannattavampaa, kun vuokra on 1000 €/kk?
Paljonko se sua lohduttaa että siellä seinänaapurissa sun rauhaas häiritsee tuhnu?
...kun alkaa tulla valituksia. Ei Läskiä kiinnosta yhtään ottaa riskiä huoneiston haltuunotosta, kun uusia tulijoita on jonoksi asti ja siinä sivussa voi kilpalaulattaa vuokrankin taas uudelle tasolle.
Omistusasuja, jolla alkaa "iso pyörä heittää" onkin paljon haastavampi tapaus. Onneksi näitä sattuu paljon harvemmin, vaikka omistusasuntojen vs. vuokraläävien määrän perusteella voisi muuta odottaa.
Myös kiinteistöhuolloilta on kuulunut, että vuokrakasarmeissa paikkoja rikotaan ja sotketaan paljon enemmän, vaikka puhutaan vakuutusyhtiöiden yms. omistamista taloista, missä pääasiassa muita kuin sossun elättejä ja mielenterveyskuntoutujia.
Kaupungin vuokrakasarmit ovat sitten oma lukunsa ... niissä on vappu ikuinen, ainakin muutamalla pikavisiitillä tekemieni havaintojen perusteella.
Itse olen asunut noin 20 kommuunissa, eikä yksikään läävä ole ollut hiljainen. Vuokra-asuntoja näistä oli vain muutama.
Kerrostalo = jatkuva meteli ja paukutus. Piste.
Kuka käski ja mitä häh ?
Mörskän värin määräsi:Kunnan jauholakki
Lämmitysmuodon:Kunnan LVI-nörtti
Kulkuväylän:Kunnan Hiekka-Heikkinen
Nokkospuskan paikan:Kunnan Hörtsönoomi
Kattomateriaalin:Kunnan Juoppo-Tanssitaiteilija
Ikkunoiden sijainnin:Naapurin ämmän valituskirjelmä
Läävän koon:Pankinjohtaja
MUULIKÄRRYN säilytyspaikan:Ympäristöviraston vahtimestarin apulainen (ite)
Ikään kuin entisessä NEUVOSTOLIITOSSA
Taidatte Muulit olla Punikkeja
Kuka aivokääpiö asuu vielä kerrostalo kolhoosissa, eikö se ole jo menneen talven köyhien asia. Omakotitalossa parempi kansa asuu.On teillä ongelmat "oman" osakkeenne kanssa.
- Päätänkö itse korjauksista? En päätä.
- Päätänkö vastikkeen suuruuden ja mihin sitä käytetään? En todellakaan päätä.
Minä päätän. Olen hallituksessa ja lisäksi käyn yhtiökokouksissa. Vastike päätettiin joulukuun kokouksessa juuri sellaiseksi kuin halusin. Korjauskustannukset koko talossa viime vuonna 200 euroa. Mitäpä sitä ehjää korjaamaan.
- Jos metelöin, voivatko muut asukkaat häätää minut? Kyllä voivat.
Se tarkoittaa, että minäkin voin häätää metelöivän asukkaan. Tosin ei täällä tunnu kenelläkään olevan tarvetta meuhata asunnossa.
- Onko minulla parkkipaikka? Ei, parkkeeraan kadulle jos jostain löydän paikan.
Omistajille on tietenkin tolpat. Suunnitteilla katoksen rakentaminen ja paikkojen lisäys, jonka jälkeen vuokralaisillekin riittää paikkoja.
- Saanko tehdä asuntooni muutoksia ilman lupaa? En saa.
Mitä muuttelemista hyvässä asunnossa on? Kun ei hypi seinille, ei tarvitse olla jatkuvasti remontoimassa. Sitä paitsi olen siellä hallituksessa myöntämässä lupia...
- Joudunko vastoin tahtoani kuuntelemaan seinänaapureideni elämän ääniä? Kyllä!
Hiljaista porukkaa. Pelkäävät varmaan saavansa varoituksen. Tai ovat kunnon ihmisiä kuten minäkin.
- No miksi helskutissa sitten maksoin itseni kipeäksi saadakseni asua tässä korsussa käytännössä vuokralla? Vastike on jo 350 euroa ja se on paljon 50m2 kaksiosta. Sähköt ja vakuutukset vielä päälle ja kohta on ulkoseinä- ja putkiremontitkin tulossa. Hyvä jos alle 600 euron vastikkeella selvitään. Taidan olla hiukkasen yksinkertainen kun siedän tätä vuodesta toiseen.
Kaksiosta vastiketta 130 euroa kuussa. Putket rempattu muutama vuosi takaperin ja remontti maksettu. On jopa vesimittaritkin ettei tarvitse kustantaa muiden läträämistä. Ja kun tämä keskusta-asunto sijaitsee useamman tunnin junamatkan päässä Töölöstä, hintakin on 70 % halvempi. Ei sinua kyllä käy kateeksi, mutta omistusasuntojakin on monenlaisia. Minulla on tällainen paremmanpuoleinen, rommaushintainen.
Hiljaista kasarmiläävää ei olekaan. Hallituksen puheenjohtajan homma on ihan koiran virka. Kommuuni on kommuuni vaikka voissa paistaisi.
Sulla ei vaan ole ollut varaa kunnolliseen taloon & alueeseen.
Vanha talo ja vielä halpa alue = paljon vuokralääviä, missä on biletysikäisiä opiskelijoita tai "opiskelijoita", alkoholisteja kaveripiireineen, yh-äippiä sätkä suupielestä roikkuen = ongelmia riittää.
Uusissa taloissa jo hinta karsii noita sosiaalitapauksia tehokkaasti äänieritys on ihan toista tasoa kuin pari vuosikymmentä sitten.
Seinien paksuus on täsmälleen sama kuin 20 vuotta sitten. Se on myös sama kuin 30 vuotta sitten. Mitään parannusta ei äänieristykseen ole tapahtunut.
Itse asuin aivan uudessa talossa, jossa ylimmässä kerroksessa oli huumekämppä. Koko talo alakertaan asti kärsi porukan möykästä. Kyseessä kovan rahan talo, jossa äitimuori yritti auttaa narkkaripoikaansa elämisessä.
Kesti yli vuoden ennen kuin jengi saatiin läävästä ulos.
Sellaista se on nykyään - ainakin helsingissä!
Meinasit sitten, että narkkareita ja alkoholisteja pääsee parhaiten pakoon muuttamalla vuokraläävään?
;-D
Vai onko tämä taas se perinteinen, että pitää muuttaa huistin skuttaan, missä naapuriin on 500 m?
Nimittäin tiiviisti rakennetuilla pientaloalueillakin voi tulla ongelmia, kun osuu paska tuuri naapurin kanssa. Etenkin näillä vanhemmilla, täydennysrakennetuilla, alueilla voi tulla mielenkiintoisia kuvioita, kun alkuperäisjäärät puolustavat reviiriään, taloja ruvetaan remppaamaan/laajentamaan/tontteja jakamaan, jollain asukkaalla alkaa eläkepäivät ja homma menee "viihteelle" (=lue: alkoholin kanssa läträäminen muuttuu täyspäiväiseksi). Plus sitten nämä normaalit vapaan kasvatuksen kannattajat; teidän piha on myös meidän lasten piha, kissanruoka rätkyttämässä pihalla kaikki päivät, moottorihullut (ruoholeikkuri/okasilppuri/painepesuri/moottorisaha/lumulinko laulaa jatkuvalla syötällä).
Älähän puhu paskaa, nim Höpö, höpö. Asuinhoneistojen välipohjat ovat paksuuntuneet yli 10 cm ihan muutaman vuoden sisällä, tämä parantaa kerrosten välistä äänieristystä, samoin uusissa on ilmanvaihtokanavat omat tai eristetty, toisin kuin muutama vuosi sitten, jolloin puheputki toi mi naapureiden välillä, samoin vesijohdot on eristetty.
Väliseinien paksuus voi olla sama, mutta läpivedot on toteutettu aivan eri lailla kuin vielä 90 luvulla eli äänieristys on huomattavasti parempi uusissa asunnoissa ja muuten nykysuositusten mukaan katso rakennusmääräykset, huoneistojen väliset seinät tulevat olemaan 20 cm paksut.
Monessa paremmassa uudiskohteessa on paikalla valettu välipohja(ei ontelolaattaa) joka mahdollistaa vieläkin paremman äänieristyksen.
Tämän Höpö Höpön jutut, kyllä tunnetaan, kyseessä taitaa olla taas erään kallion vanhan slummiasunnon katkera asukas, joka palstalla on ennenkin esittänyt kateellisen katkeria ja valheellisia mielipiteitään.
Ratkaisu on ok-talo, jossa kunnon tontti ja aita ympärillä. Minulle on sama käyttääkö naapurini alkoholia, tärkeintä on että seinän takana ei molota yksikään möykkäri.
tuhnuille syy miksi ne asuntojen hinnat nousee kokoajan:
Kas uudet määräykset nostaa kustannuksia jo ihan itsessään.
Katsokaas lukilukki ja muut tuhnut mitä raaka-aine puolella on tapahtunut: kappas, hinnat nousseet. Asuntojenko arvo tippuisi 50% HAHHA , tulisi halvemmaksi jo kierrättää materiaalit.
Täällä joku herra kirjoittaa päättävänsä vastikkeen suuruudesta koska istuu hallituksessa?
Aika erikoinen näkökulma?
Meidän talossa ainakin isännöitsijä tekee vuoden lopussa talousarvion seur. vuodelle jonka hallitus yhdessä joko hyväksyy tai ei hyväksy.
Yksikään hallituksen jäsen ei yksinään pysty päättämään yhtään mistään ilman muita.
Siksi se onkin niin pientä mitä siellä yksi ihminen saa tahtoaan esille.Ja vielä vähemmän hyväksyttyä!
Eipä siis anneta väärää tietoa.
Vihellä peli poikki ja pistä kämppä lihoiksi.
Et omista sitä korsua. Omistat vain ne osakkeet, jotka oikeuttavat käyttämään kyseisiä neliöitä. Kauppakirjassakin varmaan lukee sillaill?
Onhan se vähän niinkin. Mutta on siinä vähän omaa tyhmyyttäkin.
Ensinnäkin, miksi ostit kerrostaloasunnon, jos naapurien elämän äänet haittaavat niin paljon? Olisiko sitten kannattanut tinkiä hieman siitä sijainnista ja ostaa rivitalokämppä kaupungin laitamalta. Olisi ollut vain max 2 seinänaapuria.
Toisekseen, on taloyhtiön hallituksen jäsenien omaa tyhmyyttä kun eivät ole tajunneet ajoissa varautua putki- ja julkisivuremontteihin. Nyt sitten pitää nostaa vastikkeet kattoon ja varmasti ottaa silti sitä taloyhtiön lainaa, joka tulee siis asukkaiden maksettavaksi. Eli toisaalta omaa tyhmyyttäsi et ole kysellyt tällaisista asioista ennen kun kämpän ostit.
Kolmanneksi, korjauskohteisiin, vastikkeen suuruuteen ja siihen mihin sitä käytetään voit vaikuttaa, jos osallistut vain säännöllisesti niihin taloyhtiön yhtiökokouksiin ja lähdet mukaan taloyhtiön hallitukseen. Se ei ole kovin vaikea saavuttaa, koska yleensä kaikki muut ovat aika haluttomia käymään kokouksissa ja olemaan hallituksessa mukana.
Neljänneksi, jos kerran kaipaat omaa parkkipaikkaa niin edelleen, olisiko kannattanut sitten ostaa se rivitalo- tai kerrostalokämppä jostain laitakaupungista eikä sieltä täyteen rakennetusta keskustasta?
Henkilökohtaisesti en ikinä ostaisi kerrostalokämppää. Mielestäni siinä ei ole mitään järkeä juuri mainitsemiesi syiden takia. Kerrostalossa voi asua vuokrallakin. Kun ostaa kämpän, mitä vähemmän naapureita, sitä parempi. Mitä enemmän ihmisiä sopassa mukana, sitä enemmän on niitä mummoja joita haittaa vessan vetäminen päiväsaikaankin ja niitä joka paikkaan nenänsä tunkevia nipoja ja vastarannankiiskejä. Suositukseni: muuta pois kun kerran noin ottaa päähän.
Sinusta tulee napakka mummo.
osakkaalla on vain huoneiston hallintaoikeus. Sitäpaitsi osakkaan hallintaoikeustila ei ole kiinteätä omaisuutta vaan irtainta, ja se jonka nimissä osakekirjat ovat, voi myydä osuutensa ketään muuta kuulematta, vaikka olisi avioliitossa ja vaimo asuisi huoneistossa. Tästä on moniua yllätyksiä. Siis avio- ja avoparit: varmistakaa, että molempien nimet ovat osakekirjassa, ettei tätä tapahtuisi. Tärkeää siis: ASUNTO-OSAKEYHTIÖN OSAKAS EI KOSKAAN OMISTA HUONEISTOA, VAAN HÄNELLÄ ON HUONEISTOTILOIHIN VAIN HALLINTA-OIKEUS. Asunnon haltija voidaan häätää tietyillä syillä ja ehdoilla hallintaoikeushuoneistosta ja ottaa tilat asunto-osakeyhtiön haltuun. Syitä mm. maksuvelvoitteiden laiminlyönti, monien varoitusten kattama häiritsevä asuminen ja käytös jne. Asumassani yhtiössä, 102 huoneistoa, on kolmen vuosikymmenen kuluessa häädetty useita osakkaita em. syistä ja huoneisto pantu veloista ja rästeistä taloyhtiölle pakkomyyntiin. Näistä asioista päättää aina as.oy:n ylin elin, yhtiökokous.
Hallinta oikeus on.Ei omistusta.
Asunto Oy:ssä jokainen asunnon omistaja omistaa osan sitä yhtiötä, jossa asuu. Osakkaat yhdessä siis omistavat koko kiinteistön.
Jos asunto on avioparin yhteinen koti, toinen ei saa myydä sitä ilman puolison lupaa vaikka omistaisi yksin k.o osakkeen! Tämä on lakisääteinen asia. Ja osakekirjassahan on tasan heidän nimet jotka ovat osakkeen ostaneet.
En ole ikinä ymmärtänyt ihmisiä jotka maksaa pelkästä asumiseen oikeuttavasta paperista hirveitä summia ja ovat kymmeniä vuosia velkahelvetissä, sekopää naapurien armoilla. Itse asun maalla 100 vuotta vanhassa kotimökissä, saa juhlia, soittaa stereoita, meluta ja möykätä niin paljon kun sielu sietää. (siis jos on tarvetta..) Parkkipaikkoja vaikka 10 autolle. Eikä tule varoitus tai häätölappua postiluukusta. Omistan joka ikisen naulan, laudan ja panelin vaatimattomasta mökistäni! Jaksamista:)!!
Juuri tuollaista elämän kuuluisi ollakkin,ei se talon ulkoinen olemus tee onnelliseksi,vaan etä tyytyy siihen mitä on.Harvalla muuten vastaavaa onkaan kaikkihan ei moista ymmärrä.
Vaan nykyaika on lähes pakottanut ja vieraannuttanut ihmiset maalta pois,vastaus on lähes aina, ei ole töitä.
Mutta on se melkoinen oravanpyörä kaupungissa eläminen todellista rauhaa ja hiljaisuuta ei ole.
Kaupunkilainen ei ymmärrä sanaa hiljaisuus vaikka väittäkin ymmärtävänsä.(on poikkeuksia jotka ovat kokeneet hiljaisuuden.)Tässä tarkoitan kun mökistä astuu ulos esim:talvella ei kuule edes linnun ääniä,vain pelkää tyhjää varsinkin kun ei tuule.
Hehän eivät kykene ja jaksa olla maalla kovinkaan kauaa.
Tässä viimme kesänä kun etsiskelin sopivaa vuokralaista ok-taloon, niin eräskin herra rivitalosta sanoi että eihän tällä parkkialueella saa autoaansa laittaa rauhassa kun 5 auton asentajaa (talon asukasta) on kyttämässä vieressä viisaine neuvoineen.
Jotta semmosta.
kaupungin keskustassa - siis haluaisit asua - niin eikös silloin olisi järkevämpää ostaa omaksi se asunto-osake, jota voi pitää sijoituksena. Eli otat lainaa asumista varten, mutta saat maksujen jäkeen kaiken korkojen kera takaisin. Mielestäni varsin järkevän kuuloista, jos vaihtoehtona on asua samanlaisessa asunnossa kalliisti vuokralla ja antaa asunnon arvon noususta tulleiden eurojen livahtaa jonkun toisen taskuun.
Jokaisen ongelma on väkivaltaiset ja pahaa aikovat lähimmäiset asunto-osakeyhtiöissä. Tähän mennessä 500000 vuokralaista ja asunnon omistajaa on joko häädetty tai otettu huoneisto vähäisillä perusteilla hallintaan, osa viipyvistä vastikkeista ilman perintään laittamista ja yhtä moni ilman asiallista perustetta hallintaan, joissa tapauksissa olisi heti huomautuksesta pitänyt tehdä riitajuttu käräjäoikeuteen ja maksaa jutusta vaaditut rahat asunto-osakeyhtiötä tai valittanutta asukasta vastaan ja tehdä varoituksen takia heti moitekanne määrämuotoisena ja määräajassa paikalliseen käräjäoikeuteen, jossa perusteltava miksi hallintaanottoyritys on perusteeton eli laiton. Ryöstöjäkin omistajan häädön yhteydessä on perusteltu esim paljastuneena isännöitsijän jatkettu suuri kavallus taloyhtiössä jossa mukana olleet häätäjät taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja ja jäsenet. Kannattaa mainita aina taloyhtiön asioiden hoidossa havaitut puutteet tai virheet ja varsinkin häätäjien yksityiselämää koskevat pahimmat paljastukset saavat ollessaan totta tai vahvasti epäiltävissä, häädön vasta nurin ja poissaolo asunnosta kun todistetaan väitettyjen tekojen ajankohtina, on häätö nurin. Kannattaa heti alkaa yrittää parempaaa asuntoa muualta, jopa täysin muulta paikkakunnalta.
Valitkaa ostoksenne kalliilta alueelta ja arvokkaista huoneistoista , tuo on ainoa tapa välttää
rahvaan muuttaminen naapuriin . Samoin jää myös nuoriso pois .
Tähän mennessä on häädetty jo 500 0000 0000 fantasmiljoonaa vuokralaista!
Itse asiassa pahimmat järjestyshäiriöt ovat "arvohuoneistoissa", joissa ylihemmotellut kakarat bilettävät kokaiinijuhliaan 24h vuorokaudessa.
Omistat vain paperin joka oikeuttaa sinut asumaan vastikkeellisesti ko. luolassa!!
Nytkin taloyhtiön ämmät haluavat rakentaa grillikatoksen tuohon tolppapaikkojen viereen. Perkele, minulla ei ole edes parkkipaikkaa ja tuohonkin menisi taas parikymmentä tuhatta euroa.