Jos vuokra on sidottu kuluttajaindeksiin, mistä saan tammikuun pistelukua?
Vuokrasopimus oli siidottu 10.2009. Se on 550 euroa. Miten lasken uuden vuokran?
Vuokrasopimus oli siidottu 10.2009. Se on 550 euroa. Miten lasken uuden vuokran?
Miten nostan vuokran?
Yksi teistä
91033
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Tuolla hyvät ohjeet vuokranantajan näkökulmasta vuokria ei kannata sitoa indeksiin.http://www.stat.fi/
tyhmästä päästä kärsii pankkitili! Voit ilmoittaa asukkaalle, että uusi vuokra on nyt 650€, (esim) korotuksen syynä puhtaan hengityilman riittämättömyys, ja fortum. sekä että yleinen vitutus, luusereita kohtaan, olkoonkin samantien 800€ se vuokra takuuvuokra X3.
Pitää mainita vuokrasopimuksessa ei vuokrasopimukseen kuitenkaan mitä sattuu kirjoiteta.
Lopputuloksena helvetin epätoivoinen vuokralainen joka ei maksa vuokraansa. Tai vaihtoehtoisesti sellainen (kuten minä) joka riitauttaa ensimmäisen korotuksen kohtuuttomana..
P.S. Ihan noin k...päiselle vuokranatajan asuntoon en kuitenkaan koskaan menisi vuokralle, kyllä sitä valinnan vapautta riittää pk-seudullakin.
hyvä keino vuokrannostoon on vetoaminen siihen, että vuokra on jäänyt alemmaksi, mitä on paikallinen vuokrataso. Silloin ei tarvita indeksejä korotuksen perusteena.
Ja tässä ylempänä kirjoittavan tyyliset vuokralaiset voivat riitaannuttaa asian, kuten haluavat.
Itse olen käyttänyt tuota mahdollisuutta kaksi kertaa menestyksellisesti.
Vaikka sinulla olisi pahakin lukihäiriö, niin sana tuomioistuin toistuu ko. pykälissä sen verran monta kertaa, että sinäkin olisit huomannut sen..
29 §
Vuokran kohtuullisuuden selvittäminen
Vuokranantaja tai vuokralainen voi saattaa vuokran tai sen määräytymistä koskevan ehdon kohtuullisuuden tuomioistuimen tutkittavaksi. Vaatimusta vuokran kohtuullisuuden tutkimiseksi ei voida panna vireille enää vuokrasuhteen päätyttyä.
Vuokranantaja ei saa irtisanoa vuokrasopimusta sinä aikana, kun vuokran kohtuullisuus on vuokralaisen vaatimuksesta alioikeuden tutkittavana.
30 §
Vuokran muuttaminen tuomioistuimessa
Tuomioistuin voi vuokralaisen vaatimuksesta harkintansa mukaan alentaa vuokraa tai muuttaa vuokran määräytymistä koskevaa ehtoa, jos vuokra olennaisesti ylittää vuokra-arvoltaan samanveroisten ja samaan tarkoitukseen käytettyjen huoneistojen alueella käyvät vuokrat ilman huoneenvuokrasuhteissa hyväksyttäväksi katsottavaa syytä.
Tuomioistuin voi vuokranantajan vaatimuksesta harkintansa mukaan korottaa vuokraa tai muuttaa vuokran määräytymistä koskevaa ehtoa, jos vuokraa tai vuokran määräytymistä koskevaa ehtoa on 6 §:n nojalla pidettävä kohtuuttomana.
Mitä vuokrasopimukseen laitetaan jotta mahdollinen yhtiövastikkeen korotus saadaan vuokralaiselta, eikä siis mene omasta pienestä pussista ?
Millä ehdolla sen korotuksen saa siirrettyä vuokralaiselle?
Vuokrasopimukseen laitetaan vuokran korotus sidotaan yhtiövastikkeeseen .
Olen kirjannut korotusperusteeksi "kustannusten nousu" ja vielä täsmentänyt, että kustannuksia ovat esim. vastike, korot ja verot. Kun vastike on noussut, olen nostanut vuokraa samalla euromäärällä.