Voiko hallitus päättää, että jokainen osakas vastaa omasta asunnostaan ja remonteista itse. Ainoastaan siis lämmitysjärjestelmän huolto ja korjaukset sekä putkityöt menevät yhtiön piikkiin. Kyseessä pieni taloyhtiö, ja haluaisimme asua "kuin omakotitaloissa". Pitääkö muutos kirjata yhtiöjärjestykseen? Vai meneekö ristiin lain vaatimusten kanssa?
rivitalo kuin omakotitalo - ristiriita lain kanssa?
kulut itselle
4487
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Hallitus ei voi tuollaista päätöstä tehdä.
Vaatii yhtiökokouspäätöksen, ja muutoksen yhtiöjärjestykseen. Vaaditaan 2/3 osan enemmistön, ja vielä hyväksynnän niiltä osakkailta, joiden maksuosuus mahdollisesti nousee päätöksen seurauksena.
Eli jos pieni yhtiö, ja kaikki muutoksen hyväksyvät, niin nähdäkseni lain kannalta ei tuolle ole estettä.
Mutuna sanoisin kuitenkin, että voi hankaloittaa pahastikkin asunnon myyntiä.
Edellinen on aivan oikeassa, mutta mikä ihmeen järki tuossa muutoksessa olisi muutenkaan? Naapurisi jääkin työttömäksi, eikä hänellä olekaan varaa korjata huoneistoaan. Naapurisi huineistossa tapahtuu vesivahinko, mutta naapurisi ei saa pankista lainaa korjausta varten, joten syntyy homevaurio joka leviää naapuriasuntoihin, ja sinun ei kannata korjata omaa asuntoasi koska naapurin asunnosta leviäsi home uudelleen sinun asuntoosi..
Eikä tuo ajatus muutenkaan oikein toimi, miten vesikatto jne...
Eli noita vastuurajauksia on järkevä käyttää ainoastaan erillistaloista koostuvassa yhtiössä, tosin uudistuotannossa ne eivät pääsääntöisesti nykyisin ole asunto-osakeyhtiöitä, vaan kiinteistön määräosia ja hallinta-alue määritellään hallinnanjakosopimuksella.
Tämä yhtiö koostuu kahdesta paritalosta. Nyt uusi osakas laskuttaa kaiken taloyhtiöllä ja kolme muuta on aivan kyllästynyt hommaan, kun tähän asti ollaan maksettu omat remontit itse. Vesikattoremontti on tehty vasta, ja lämmitys uusitaan tänä vuonna. Käyttövesiputkistot on myös uusittava parin vuoden sisällä. Muut remontit haluttaisiin laittaa jokaiselle itse.
maksettua teidän rahoilla.Jos teette päätöksen ,sen ei tartte maksaa teidän remonteista.Kai toivoo sitä