"Äänieristys.. no, talo on kivitalo. Yleensä äänineristys on hyvä, mutta
tämä on aika suhteellinen asia"
Kun kysyn välittäjältä myytävänä olevan asunnon äänieristyksen tasosta ja laadusta, on vastaus yllämainitun kaltainen.
Toi ei riitä! Kun olen hankkimassa elämäni kalleinta hankintaa, kallista!! kämppää Helsingistä, mielestäni minulla ostajana on oikeus tässä vaiheessa saada tietää, onko asunnon äänieristys millainen, eikä sit vasta kokemuksen myötä kun kaupat on tehty, jne.
En haluu ostaa kallista, ns. kuin sikaa säkissä!!
Minusta välittäjän kuuluu tietää vastata tai jos ei tiedä, ottakoon selvää.
Kysyn myös sellaisen kysymyksen, että "Mitä huonoja puolia tai ominaisuuksia tässä talossa, asunnossa tai alueessa on?" Nimittäin ilmoituksessa oli pelkästään hyviä ominaisuuksia mainittu. lienee joitain huonojakin, vai? Minusta välittäjä ei saa pimittää niitä kysyttäessä niistä. Ja lailli paperille, mitä sanottu. Nimittäin ei ole leikintekoo ostaa kämpää stadista, en voi ostaa sikaa säkissä.
Mitä mieltä olette?
tämä on aika suhteellinen asia"
Kun kysyn välittäjältä myytävänä olevan asunnon äänieristyksen tasosta ja laadusta, on vastaus yllämainitun kaltainen.
Toi ei riitä! Kun olen hankkimassa elämäni kalleinta hankintaa, kallista!! kämppää Helsingistä, mielestäni minulla ostajana on oikeus tässä vaiheessa saada tietää, onko asunnon äänieristys millainen, eikä sit vasta kokemuksen myötä kun kaupat on tehty, jne.
En haluu ostaa kallista, ns. kuin sikaa säkissä!!
Minusta välittäjän kuuluu tietää vastata tai jos ei tiedä, ottakoon selvää.
Kysyn myös sellaisen kysymyksen, että "Mitä huonoja puolia tai ominaisuuksia tässä talossa, asunnossa tai alueessa on?" Nimittäin ilmoituksessa oli pelkästään hyviä ominaisuuksia mainittu. lienee joitain huonojakin, vai? Minusta välittäjä ei saa pimittää niitä kysyttäessä niistä. Ja lailli paperille, mitä sanottu. Nimittäin ei ole leikintekoo ostaa kämpää stadista, en voi ostaa sikaa säkissä.
Mitä mieltä olette?
Vastaukset 21
Vanhimmat
Välittäjällä ei ole välttämättä tietoa noista asioista. Kuten ei naapureiden meluamisestakaan. Keskimäärin kerrostaloasunnot eivät ole mitenkään erityisen hyvin äänieristettyjä lukuunottamatta vanhoja paksuseinäisiä taloja. Elementtitaloissa on varauduttava siihen, että naapurustosta - katu mukana lukien - kuuluu ääniä. Itse voi äänieristystä lisätä. Kannattaa olla sisutusammattilaiseen yhteydessä. Heillä on hyviä neuvoja äänieristyksen lisäämisestä huoneistoon.
myyjän vastaus: "en tiedä", on hyväksyttävä?
Ja sitten asunnon ostettuani jännityksellä alan seurailemaan, miten oli äänieristysasia täs kämpäs.
et minun mielestäni tämä on niin suuri asia, että ostajalla on oikeus saada vataukset näihin kysymyksiin. Jos todella välittäjä ei tieä niihin vastuksia heti, kuten kyllä mielestäni pitäisi tietää heti, niin hänen kuuluisi ottaa selvää. On kyse niin tärkeistä jutuista.
VÄLITTÄJÄ välittää talon myyntiä myyjän ja ostajan yhdysmiehenä. Välittän tehtävät on määritelty tarkoin. Hänelle annetut tiedot ovat Isännöitsijän Todistuksessa mainittuna. Siitä löydät ne kyselemättäkin. JOS haluat enempi tietoja myyntikohteesta, ota selvää myyjästä ja kysy häneltä asioista. Yleensä kannattaa kysäistä talon asioista "PIHAPARLAMENTILTA", jollainen on joka ikisessä taloyhtiössä koolla aamupäivisin. Kyllä sieltä irtoaa tietoa tapauskohtaisesti, kelloaikoineen, nimet ja asunnot mainittuna. Isännöitsijäntodistustakin tarkemmat asuntojen ja yhtiön kuntotiedot samainen taho kertoo kyselemättäkin, kunhan kierrät jutun reumatismiin ja asuntojen vetoisuuteen. Käy porraskäytävässä kuuntelemassa asukasääniä noin klo 14 - 16 välillä. Silloin ovat ihmiset yleensä töissä. Jos rapuissa rokki kaikuu, tiedät että talossa asuu nuorisoa, joka ei säännöistä piittaa tuon taivaallista. Yhdistele asioita ja osta halvalla "sijoitusasunnoksi".
Ei siel ole tuollaista.
Ja töis on kaikki tuohon aikaan.
jossei se yiedä muuta kuin ne paperissa olevat asiat. nehän voin itekkin siitä lukee!
Kallis turha välittäjä. välistävetäjä.
Jos näin ajattelet pitänee sinun ostaa asuntosi suoraan myyjältä tai jättää ostamatta jos tunnet tulleesi liian vähän informoiduksi. Onnea asunnonetsintään.
rakenna itsellesi oma kerrostalo niin tiedät mitä saat.
Suoraan myyjältä ostinkin aikanaan ja en ole katunut. Nyt olosuhteet ovat muuttuneet ja olen myymässä suoraan. Miksi maksaa jopparille tyhjästä tuhansia???
On niihin olemassa standarfit. Jos myyjällä ei ole esittää numeroita, unohda koko kämppä.
Ne on ihan rakennusmääräyksissä määritelty. Sisämelu pitää asuinalueella olla öisin alle 45 desibeliä, päivisin 55. Ja sekin on aikaq paljon se. Ihmisen kuiskaus on noin 30 desibeliä. kovaääninen puhe noin 60 ja ihmisen huuto noin 90- 110 desipeliä. Kulosuojia työelämässä pitää käyttää muuten 85 desibelin melussa....
Mutta osta ehdottomasti kivitalo-osake. Äänen kulkeutuminen on ihan fysiikkaa, puu tai villa EI eristä ääntä, petoniseinä kyllä.
Äänieristys ei ollenkaan yksiselitteinen asia, putket paukkuu ja millin reikä naapuriin riittää pilaamaan koko asian. Mutta se on vähän niinkuin sun osas, jos ostat äänieristämättömän asunnon. Kiinteistövälittäjä myy asuntoa, on siis myyjän asiallla, ei ostajan. Vaikka mitä puhutaan, ostaja on vastuussa ostoistaan, ei muut.
Mä diggaan muuten vitusti tota jalkapallokenttää aidan takana..........................
=DW=
silloinhan se on huikausta koko touhu. jos siis välittäjä on myyjän asialla.
Siis koko ajan yritetään että tuo ostaja ostais, vaik minkälaisen majan, ei sen etuu kato kukaan, se on yksin siin, ja tuo myyntikaksikko silmät killillään, et meneekö se ostaja-parka tohon lankaan. myyjä sattaa olla myymäs juuri siks ku se ei saa yällä nukuttuu siin kämpäs. mee ja tiedä.
Mummielestä olis oikein et kerrotaan myös huonot puolet asunnosta kun hyviä painotetaan ja nekin kerrotaan.
"Loistopohja, "ylin kerros, "valoisa, jne. Mitä noita nyt mainihee, nehän nyt näkee jokainen!
Välittäjä saa palkkionsa tehdyistä kaupoista.
=DW=
mutta eikö kuuluisi tuonkin työn moraaliin rehtiys ja rehellisyys!
Mutta paskat!
Taseessa ei katella moraalia, rehtiyttä tai rehellisyyttä. Ainoastaan numeroita.
Oletko muuten oikeasti naivi vaan muuten vaan tyhmä?
=DW=
Puhutko kaikille vain vain kun voit näin anonyymisti puskasta huudella?
Lähes kaikki ihmiset ovat tyåeryksiä, kuka niitten kanssa jaksaa typeryyksiä puhua? Josw oku on tyhmä, en mä sitä viisaaksi voi uudelleen nussia. Mitäs muuten ite hommailet puskissasi?
=DW=
( (O ) (O) )
o o
o
laittaa välittäjätkin tiukille.
Minkälaista haluaisit naapureista kuunnella?
:)
H.
sehän on niiden tehtävä, tehä selvitys ostajaa askarruttavista seikoista.
Kyl mie aiankin mietin et saakohan täs asunnossa asua vain kohtuulllisilla ympäristömeluilla vai mites se juttu on tässä huoneustossa.
on tapeetilla Stadissakin. Malmin lentokenttää halutaan ajaa alas.
Asialla ovat he jotka ovat sinne muuttaneet tietoisen halvalla ja haluavat nyt ansiotonta arvonnousua löyhästä päästään johtuen tai tarkoituksella.
Vanhoissa Stadinasunnoissa voi kuulla pierun. Täällä juodaan kaljaa, ja paljon.
Malmin lentokenttää (Stadi) ei saa ajaa alas, sinne on laskeutunut kaikenlaista kuuluisuutta ja sieltä tulee nousemaan lisääkin kuuluisuuksia ja Suomi-Brändin tekijää.
Jämijärven jälkeen se on Suomen tärkein, ilmailun, koulutuskeskus.
Olkoon sitten Arvi Lind käynyt Nummelassa tai ei.
H.
Onko kyseessä elementtitalo vai ns. "yksistä kivistä" tehty.
Varsinkin ensinmainituissa, varsinkin 70-luvulla rakennetuissa, talon sisäiset ilmaäänet saattavat kulkeua laattaontelota pitkin.
Viime mainituissa, useimmiten vanhemmissa, ilmaäänet pysähtyvät massiivisiin seinärakenteisiin mutta vastaavasti runkoäänet johtuvat rakenteita myöten joka puolelle taloa.
Äänilähdettä on mahdoton paikallistaa.
Nämä asiat näkee isännöitsijätodistuksesta tai ainakin myyjän/välittäjän täytyy tietää.
Yksi huomionarvoinen asia on omistussuhteet.
Ovatko mahdolliset tulevat naapurit omistajia vai vuokralaisia?
Jos viimemainittuja niin minkä ikäisiä ja tyyppisiä?
Kunnan kustantamat loiset eivät välitä mistään mitään.
Asukkaiden jututtaminen on hyvä tietolähde mutta varsinkin mummeleiden juttuihin on syytä suhtautua kriittisesti.
Kritiikki on samaa oli sitten kyseessä satunnainen oven paukahdus käytävässä tai viikonlopun yöbileet käytävärähinöineen.
Ulkoääniltä suojautuminen on puhtaasti sijainti-, seinärakenne- ja ikkunavalintakysymys.
Kaikki on selvitettävissä.
On täysin turha kuvitella että yksikään välittäjä hankkii näitä perustietoja ja pitää niistä tunnin esitelmän jakamine oheismateriaaleineen!