Kokeillaanpa tätäkin palstaa. Tällainen olisi tosiaan hakusessa, mutta ei tiedä kenen puoleen kääntyä. Kuitenkin kalliita hommia ja haluaisi saada oikeasti kunnon vastineen rahoilleen. Kohta asuttu ok-talossa 5v ja ennen maagista rajaa haluaisi varmistuttaa talon kunnon. Ostohetkellä tehtiin jonkinlainen suppea tarkistus, mutta viime talven aikana paljastui myyjästä hyvin epärehellisiä piirteitä ja ainakin joissain paikoissa säästänyt aikaa ja rahaa, siis rakentanut talon. Suositelkaa?
Ylivieskan seudulta luotettava talon kuntoarvio?
Pohjanmaa12
18
3116
Vastaukset
- 12+6
No eiköhän se talo ole kunnossa jos kohta 5 vuotta olette asuneet, eikä mitään terveyshaittoja tai rakenteiden vaurioita ole tullut esiin.
- Pohjanmaa 12
Ainahan kannattaa kuitenkin yrittää löytää jotain mistä valittaa, jotta saamme kauppahinnasta alennusta ennenkuin 5 v menee umpehen.
- aloittaja 2005
Pohjanmaa 12 kirjoitti:
Ainahan kannattaa kuitenkin yrittää löytää jotain mistä valittaa, jotta saamme kauppahinnasta alennusta ennenkuin 5 v menee umpehen.
Maallikkona ei ymmärrä mitään rakentamisesta. Jos ostaja on kuitenkin tahallisesesti säästänyt aikaa tai rahaa tärkeissä kohdissa ja sillä tavalla rakennus ei ole sitä mitä on annettu ymmärtää niin sen haluaisi todella tietää. Todistetusti on talon sisälle edellisellä periaatteella jotain rakentanut, joten ei tunnu kivalta ja luottamus meni. Tämä asia on jo puitu ja pitkin hampain vähän korvasi vaarallisesta rakennelmastaan kun ensin yritti puhua itsensä ulos. Lainat on kuitenkin isot. Tarkoitus ei ole löytämällä löytää jotain valittamista. Anteeksi nyt vaan.
- 12+6
aloittaja 2005 kirjoitti:
Maallikkona ei ymmärrä mitään rakentamisesta. Jos ostaja on kuitenkin tahallisesesti säästänyt aikaa tai rahaa tärkeissä kohdissa ja sillä tavalla rakennus ei ole sitä mitä on annettu ymmärtää niin sen haluaisi todella tietää. Todistetusti on talon sisälle edellisellä periaatteella jotain rakentanut, joten ei tunnu kivalta ja luottamus meni. Tämä asia on jo puitu ja pitkin hampain vähän korvasi vaarallisesta rakennelmastaan kun ensin yritti puhua itsensä ulos. Lainat on kuitenkin isot. Tarkoitus ei ole löytämällä löytää jotain valittamista. Anteeksi nyt vaan.
Siis oliko myyjä aikaisemmin rakentamut talon itselleen ja sitten myynyt sen teille, vai
rakennutitteko kyseisellä henkilöllä talon itsellenne ?
Onhan se selvä että haluatte varmistua ettei virheitä ole ja niistä ajan kanssa tule
ongelma. Oisko Rannikon rakennuskonsultit kaukana teistä, se nyt tulee ensimäisenä mieleeni
tuolta suunnalta. Itse olin heidän kanssaan sopimassa tarkastusta kauemmas mutta saimme alueelta
palkattua vastaavan. - aloittaja 200
12+6 kirjoitti:
Siis oliko myyjä aikaisemmin rakentamut talon itselleen ja sitten myynyt sen teille, vai
rakennutitteko kyseisellä henkilöllä talon itsellenne ?
Onhan se selvä että haluatte varmistua ettei virheitä ole ja niistä ajan kanssa tule
ongelma. Oisko Rannikon rakennuskonsultit kaukana teistä, se nyt tulee ensimäisenä mieleeni
tuolta suunnalta. Itse olin heidän kanssaan sopimassa tarkastusta kauemmas mutta saimme alueelta
palkattua vastaavan.Myyjä oli rakentanut talon itselleen v. 2002. Ostimme häneltä 4 vuotta sitten. Pitää selvittää tuo Rannikon rakennuskonsultit. Kiitos.
- Aloittaja444
aloittaja 200 kirjoitti:
Myyjä oli rakentanut talon itselleen v. 2002. Ostimme häneltä 4 vuotta sitten. Pitää selvittää tuo Rannikon rakennuskonsultit. Kiitos.
Rannikon rakennuskonsultilla tuntuisi olevan ainakin kokemusta ja tietämystä rakentamisesta. Pitääpä soitella ja kysellä :)
- m
Veikko Keski-Rekilä toholammilta on hyvä ja perusteellinen.
- 1915
Rannikon rakennuskonsultilla tuntuisi olevan ainakin kokemusta ja tietämystä rakentamisesta. Pitääpä soitella ja kysellä :)
Joo ei, kyseisellä herralla on taipumus siihen että tuomitsee joka talon hometaloksi vaikka aihetta ei olisi turvaa sillä varmaan selustaansa tai ainakin niin luulee, kannattaa etsiä joku muu, googlettamalla löytyy varmaan muitakin alueelta. - 7+17
1915 kirjoitti:
Rannikon rakennuskonsultilla tuntuisi olevan ainakin kokemusta ja tietämystä rakentamisesta. Pitääpä soitella ja kysellä :)
Joo ei, kyseisellä herralla on taipumus siihen että tuomitsee joka talon hometaloksi vaikka aihetta ei olisi turvaa sillä varmaan selustaansa tai ainakin niin luulee, kannattaa etsiä joku muu, googlettamalla löytyy varmaan muitakin alueelta.Jaa, taitaa olla sellainen kokemus että olet myynyt talon, josta vaurioita oli löytynyt ja mielestäsi se kertoo sen että kyseinen henkilö löytää hometta vaikka sitä ei olisikaan.
Missäköhän menisi läpi sellainen että insinöörin väite homeesta menee läpi, ilman että se kaikille osapuolille
näytetään ihan konkreettisesti olemassaolevaksi. Pelkkä väite homeestahan ei riitä missään, se on voitava havita ihan aistinvaraisesti, joko näkemällä, haistamalla ja sen jälkeen todennettava materiaalinäyttein ja vielä osoitettava mistä se on aiheutunut ja miksi.
Kyseinen Rannikon rakennuskonsultit, tapaa järjestää tutkimukset niin että paikalla on sekä myyjä, että ostaja ja tarkoitus on tutkia, ei tehdä päätöksiä etukäteen. - juueiei
7+17 kirjoitti:
Jaa, taitaa olla sellainen kokemus että olet myynyt talon, josta vaurioita oli löytynyt ja mielestäsi se kertoo sen että kyseinen henkilö löytää hometta vaikka sitä ei olisikaan.
Missäköhän menisi läpi sellainen että insinöörin väite homeesta menee läpi, ilman että se kaikille osapuolille
näytetään ihan konkreettisesti olemassaolevaksi. Pelkkä väite homeestahan ei riitä missään, se on voitava havita ihan aistinvaraisesti, joko näkemällä, haistamalla ja sen jälkeen todennettava materiaalinäyttein ja vielä osoitettava mistä se on aiheutunut ja miksi.
Kyseinen Rannikon rakennuskonsultit, tapaa järjestää tutkimukset niin että paikalla on sekä myyjä, että ostaja ja tarkoitus on tutkia, ei tehdä päätöksiä etukäteen.Suosittelisin kyllä jotain muuta kuin tuota kyseistä konsulttia, purkaa turhan laajasti rakenteita esim näytteenottoa varten.Suosittelisin jotain muuta tutkijaa jos tarvitsee homevauriokartoitusta tekemään.
- EIKÄ REPIÄ
juueiei kirjoitti:
Suosittelisin kyllä jotain muuta kuin tuota kyseistä konsulttia, purkaa turhan laajasti rakenteita esim näytteenottoa varten.Suosittelisin jotain muuta tutkijaa jos tarvitsee homevauriokartoitusta tekemään.
Herran jugeli sentään. Sanotaanko rakenteiden avaamista ja purkamista jossain tutkimiseksi. Näillä kahdella asialla ei ole mitään tekemistä keskenään.
Ensin pitää tutkia = tehdä mikrobitutkimus, jossa paikannetaan vauriot. Vasta senjälkeen avataan, puretaan ja korjataan. Homeisia ja villakuituja sisäläviä rakenteita EI SAA AVATA SUOJAAMATTA.
Kannattaa hakea, vaikka kauempaakin sellainen yritys, jonka tutkijat ottavat näytteet rakenteista niitä repimättä ja availematta. - älä luovuta
En suosittele. Tekee todella suppean ja ylimalkaisen lausunnon. Eikä ole alan asiantuntemusta kovinkaan. Ei osannut kertoa mm. kuinka eri rakennussäännökset on muuttuneet vuosien kuluessa. Katso VTT:n listaa alueeltasi. Ainakin meidät pelasti.
- ainoa oikea sellaine
EIKÄ REPIÄ kirjoitti:
Herran jugeli sentään. Sanotaanko rakenteiden avaamista ja purkamista jossain tutkimiseksi. Näillä kahdella asialla ei ole mitään tekemistä keskenään.
Ensin pitää tutkia = tehdä mikrobitutkimus, jossa paikannetaan vauriot. Vasta senjälkeen avataan, puretaan ja korjataan. Homeisia ja villakuituja sisäläviä rakenteita EI SAA AVATA SUOJAAMATTA.
Kannattaa hakea, vaikka kauempaakin sellainen yritys, jonka tutkijat ottavat näytteet rakenteista niitä repimättä ja availematta.Puratte koko talon jätätte pelkän perustuksen. Vasta sen jälkeen voitte olla varmoja että mitään ei jää rakenteisiin. Ja puhun kokemuksella. Ja rakenteita pitää aina purkaa ennemmin liikaa kuin liian vähän tai muuten säästetään ihan väärässä paikassa.
- Lissu Iso-P.
ainoa oikea sellaine kirjoitti:
Puratte koko talon jätätte pelkän perustuksen. Vasta sen jälkeen voitte olla varmoja että mitään ei jää rakenteisiin. Ja puhun kokemuksella. Ja rakenteita pitää aina purkaa ennemmin liikaa kuin liian vähän tai muuten säästetään ihan väärässä paikassa.
Milläköhän kokemuksella puhut ? Montako homevauriokohdetta olet tutkinut ja ohjeistanut korjaukset ?
Ei kannata antaa (huonoja)neuvoja, jos kerrot vain oman talosi hajottamisesta. Yksi nähty kohde ei tee ammatilaiseksi.
Rakenteiden avaamisen ja purkamisen yhteydessä asuntoon pääsee villakuituja sekä mikrobistoa, jos osutaan homevaurioon. Homevaurioiden etsiminen ei edellytä rakenteiden avaamista ja rikkomista. Vain rakennusalan koulutuksen saaneet tekevät näin, kun eivät osaa ottaa näytteitä muulla tavalla.
Eihän lääkärikään ihmistä ensimmäiseksi avaa, jos menee jotakin vaivaa valittamaan. Ensin tutkitaan ja otetaan näytteitä ja vastan sen jälkeen avataan jos sitä tarvitaan "korjaamista" varten. Sama logiikka sopii hyvin myös talojen tutkimiseen. Talojen hometutkimus on mikrobiologiaa eikä timpurin hommia.
- Ylivieskalainen
Rupesko rahat loppumaan ko piti rueta hakkeen vikoja? Eihän tästä muuhun tulokseen voi tulla.
- Pulasa
...pitkä .ittu ! Ei siinä omista rahoosta kyse ole vaan omista terveyksistä. Siitä on leikki kaukana, kun kersoilta vaan veret nenästä lentää ja henki salpoontuu. Sinä ja sun rahas. Tairan sun tuntoakin, kun et vaan olis itte talomme myyjä.
- Ylivieska
Pulasa kirjoitti:
...pitkä .ittu ! Ei siinä omista rahoosta kyse ole vaan omista terveyksistä. Siitä on leikki kaukana, kun kersoilta vaan veret nenästä lentää ja henki salpoontuu. Sinä ja sun rahas. Tairan sun tuntoakin, kun et vaan olis itte talomme myyjä.
Täällä kaikki tuntoo toisensa ja toistensa tekeemiset. Kunnoon hometutkijaa vaan ei ole näillä main.
- 4t5h
Siis oikeasti saatana? Olette teheneet kaupat ajat sitten talosta ja nyt ajattelit myyjän asettaa kuseen jos jotain löytyy? Huhhuh. Näitä k****itä riittää. Haloo j*****uta!
Se että laki sallii jotain ei kyllä tarkoita että se on oikein.
Tuttavapiirissä on aika surullinen tapaus asian tiimoilta. Lapsiperhe myi talon ja muutti uuteen kotiin. Myydystä talosta löytyi vuoden päästä lahot alajuoksut vaikka ne oli kapuanteon aikaan mittautettu kuivaksi. Ostaja päätti tehdä sateisen kesän jälkee omat mittauksensa ja alajuoksuhan siellä oli märkä koska huonot hulevesi järjestelmät. Tästäkin oli kauppakirjassa ollut maininta että TEHTÄVÄ uusiksi pikimmiten. Mutta eivät olleet tehneet ja alkoivat uhkailla käräjillä. Myyjät joutui maksumiehiksi. Tuli ylivoimaiset velat taakaksi, alkoi riidat, perhe hajosi, toinen lapsista perhekotiin, ja lopulta uusikin talo meni "vasaran alle". Alkoi vainoaminen, tappouhkaukset ja lopulta sellaisen yritys. Elinikäiset vammat toiselle osapuolelle. Linnaa. Kaikki hävisivät lopulta.
EHKÄ KANNATTAA MIETTIÄ näissä tilainteissa ja käyttää harkintaa koska näissä asioissa mennään tunteisiin, järkisyillä ja "koska mä voin" perusteita ei voi käyttää.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 467635
- 334213
- 573715
- 503190
- 172876
Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...
Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons652561- 542398
- 512388
- 402339
- 162286