Asunto- osake on vaihtanut omistajaa niin usein, että osakekirja alkaa olla täynnä nimiä. Nimien määrä vaikuttaa ehkä ostohalukkuuteen. Onko osakepaperia mahdollista uusia ja samalla päästä vanhoista merkinnöistä eroon?
Asunnon osakepaperi
Täysi
51863
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Viisaammat saavat vastata, jos olen väärässä, mutta luultavasti tuossa voisi toimia samoin kuin siinä tapauksessa, että osakekirja on kadonnut.
Eli taloyhtiön hallitus hakee käräjäoikeudelta osakekirjan kuolettamista, ja kun se on kuoletettu, hallitus antaa osakkaalle uuden osakirjan.
"Mikäli osakekirja on kadonnut, huoneistoa ei voida myydä, eikä osakirjaa ei voi käyttää lainan vakuutena. Kadonneen tai tuhoutuneen osakekirjan tilalle on mahdollista saada uusi. Väliaikaistodistusta tässä tilanteissa ei voida antaa. Uutta osakekirjaa ei voida antaa ennen kuin käräjäoikeus on kuolettanut vanhan osakekirjan. Vanhan osakekirjan kuolettamista haetaan kotipaikan käräjäoi-keudelta. Käräjäoikeuksista on yleensä saatavilla tähän tarkoitukseen tarkoitettuja hakemuslo-makkeita. Osakekirjan kuoletusta voi hakea yhtiö, tai se voi valtuuttaa toisen hakemaan sitä. Hakemuk-seen on liitettävä selvitys osakeluettelon sisällöstä. Lisäksi haltijan on selvitettävä, miten osa-kekirja on kadonnut tai turmeltunut. Tarkempia ohjeita saa käräjäoikeuksista. Hakemuksen käsittelyyn liittyy julkinen kuuluttaminen. Virallisessa lehdessä julkaistaan kärä-jäoikeuden toimesta ilmoitus, jossa sitä, jonka hallussa kadonnut asiakirja mahdollisesti on, ke-hotetaan määräajassa ilmoittautumaan tuomioistuimelle. Käsittely käräjäoikeudessa kestää mi-nimissään kolme kuukautta, käytännössä huomattavasti kauemmin. Kuolettamisen jälkeen asunto-osakeyhtiö voi antaa uuden osakekirjan kadonneen tilalle. Mikäli yhtiöjärjestyksessä ei toisin määrätä, esitäytetty osakirja voidaan ostaa kirjakaupasta. Osakekir-jan on vastattava sisällöltään vanhaa kadonnutta osakekirjaa. Siihen kirjoitetaan yhtiön nimi, kenelle se osoitetaan ja päivätään. Lopuksi sen allekirjoittaa päätösvaltainen hallitus. Edellisten lisäksi osakekirjaan tehdään esimerkiksi seuraavanlainen merkintä: ”Alkuperäinen osakekirja on kuoletettu Oulun Käräjäoikeudessa 4.1.2009. Hallitus”
se vaikuttaisi ostohalukkuuteen? Eihän sitä paitsi ostaja näe osakekirjaa vasta kuin kaupanteossa. Ihan turhaa hommaa, aikaa ja rahaa vievä ja tuskin taloyhtiö on sitä halukas edes tekemään sillä perusteella että on paljon nimiä...
Eli uutta siirtomerkintää ei mahdu tekemään, niin nitojalla valkoinen paperi kiinni osakekirjaan, ja taas mahtuu. Osakekirjassa tulee olla katkeamaton siirtomerkintäketju, eikä osakekirjoja uusita tilan loppumisen vuoksi.
Osakekirjan omistajan (tai haltijan) tulee huolehtia siitä, että kaikki sen liitteenä olevat asiakirjat säilyvät osakekirjan mukana. Tällainen voi olla myös valtakirja tai kirjallinen suostumus. Tärkeintä on, että osakekirjasta ja mahdollisista liitteistä löytyy juuri tuo Välittäjä_LKV:n mainitsema katkeamaton ketju.
Siirtomerkinnän voi takasivun tilan loppuessa tehdä etusivullekin.
Mielenkiintoista jääkö sähköiseen osakekirjaan historia ja onko siellä kaikki allekirjotukset, Sama koskee osaleluetteloa.