Ollaan asuttu miehen kanssa tampereella rivarikolmiossa vähän yli 2 vuotta ja ero on väistämättä edessä. Lainaa on tuossa ajassa lyhennetty vasta niin vähän, että jos myymme välittäjän kautta voittoa ei myynnistä jää välityspalkkion jälkeen kyllä mitään. Jään samalla kahden lapsen yh:ksi ja muutaman tonnin pesämunakin olisi tarpeen.
Noh, asiaan, onko mahdollista itse hoitaa asunnon markkinointi ja esittelyt ja saada kiinteistövälittäjään hoitamaan vain ne ns. kirjalliset työt, koskien kauppaa ja sellaisia, tarjouksia ym. Onko sellaista palvelumuotoa olemassa? Osaan kyllä tehdä nettiin/lehtiin ilmoitukset ja hoitaa isännöitsijän todistuksen ym. mutta se virallisten tarjousten, käsirahojen, siirtoverojen ja muiden pankkiasioiden viidakko taitaa olla liian monimutkainen selviteltävä maallikolle näin äkkiseltään.
Asunto on hyväkuntoinen ja asuinalue on parissa vuodessa parantanut vetovoimaansa kauppakeskusten ja liikenneyhteyksien parannuttua. En siis usko, että myyminen kohtuuhinnalla tulee olemaan työlästä tai ongelmallista, mutta kun en noista paperihommista ole yhtään perillä ja ostajat tuskin haluavat tehdä kauppaa täysin tietämättömän ihmisen kanssa. Itse ainakin ostajana saattaisin epäröidä.
Urpo myyntimarkkinoilla
8
610
Vastaukset 8
- Yksityiseltä ostanut
Tarvitse kauppakirjan tekeminen nekin osataan pankissa tehdä eikä maksa paljon, netissä malleja myös voi tehdä itsekkin kauppakirjan.Pankkisi kautta asia hoitoon eikä kiinteistövälittäjälle.Ilmoitusta lehteen kuin hinnan olet päättänyt tai ostajalle tarjoamaan.
- inmobiario
välittäjä ainakin arvioimaan asunnon hinta ja tekemään tarjous myynnistä. Eihän siinä sitoudu mihinkään. Jos olette hyvän kaupan tehneet pari vuotta sitten, jonkinlainen arvonnousu varmasti on tapahtunut siinä ajassa. Paperityö varmasti onnistuu välittäjän kautta, mutta tarjousten vastaanottamisen ja muiden kanssa mennään jo vastuualueelle, eli tuskin kukaan välittäjän sitä alkaa tekemään ilman välityspalkkiota. Tosin luultavasti saatte käteen välityspalkkion jälkeenkin enemmän kuin suoraan itse myymällä ja paljon vähemmällä vaivalla. Niinkuin varmasti tästä voit päätellä, olen itse välittäjä...
- Yksityiseltä ostanut
Sitoudut välittäjän painostukseen mikäli välittäjää asiaan sotkee.Asunnon hintaarvio on helppo tehdä itsekkin samoilla seuduilla olevista vast ikäisiä kuntoisia asuntoja vertaamalla.Välittäjän työ on varmasti yksi helpoimmista bisneksistä esm 5000 e 2 vko sisällä toimeksiannetusta asunnosta.Esim tuollaisia asuntoja muutaman kuukaudessa myy hyvin menee.Pudotuspeli alkaa varmasti välitäjilläkin tällä hetkelläkin heitä on liikaa.
- inmo
Yksityiseltä ostanut kirjoitti:
Sitoudut välittäjän painostukseen mikäli välittäjää asiaan sotkee.Asunnon hintaarvio on helppo tehdä itsekkin samoilla seuduilla olevista vast ikäisiä kuntoisia asuntoja vertaamalla.Välittäjän työ on varmasti yksi helpoimmista bisneksistä esm 5000 e 2 vko sisällä toimeksiannetusta asunnosta.Esim tuollaisia asuntoja muutaman kuukaudessa myy hyvin menee.Pudotuspeli alkaa varmasti välitäjilläkin tällä hetkelläkin heitä on liikaa.
tervetuloa vaan alalle tekemään helppoa bisnestä!
- Onnea matkaan
Noin 80% asuntokaupoista tehdään välittäjien kautta. Kalliista välityspalkkioista huolimatta. Käytännössä tämä tarkoittaa (tilastollisesti) sitä, että jos asunnostasi on välittäjän kautta kiinnostunut 4 asiakasta, niin yksityisesti vain 1. Siis tässä suhteessa. Tämä on se syy, miksi (hyvä ja ammatti-)välittäjä saa hyvin usein paremman hinnankin asunnosta. Ja siinä sivussa hoitaa kaikki myyntiin liittyvät toimet.
Kyllä itsekin myymällä asunnon saa kaupaksi, sehän ei ole mikään ongelma. Nettiin tiedot ja silleen. Kaupan voi tehdä ilman kauppakirjaakin, siirtomerkintä osakekirjaan ja rahat tiskiin niin sekin on sillä selvä. Suullisesti tehty asuntokauppa on 10 kertaa turvallisempi, kuin huonolla kirjallisella kauppakirjalla tehty, jos ajatellaan mahdollista jälkipuintia.
Enkä ole välittäjä, jos joku sitä kuvittelee. Täällä on paljon minä-itse-tyyppejä, jotka ovat varmaan myyneet suurimmaksi osaksi n. 10 - 15 % alle markkinahinnan ja sit leuhkivat, että "möin ite, möin ite".- Yksityiseltä ostanut
Kauppakirjan teko ole mikään ongelma sen osaa itsekkin tehdä netissä kaavakkeita.Pankki tekee pyydettäessä kauppakirjan eikä veloita monta 10 e ei mahd ollenkaan veloitusta.Ei ole minkäänlaista vaikeutta asuntojen myynissä isomissa kaupungeissa tällä hetkelläkään.Hintataso vaihtelee alueittain olen seurannut viimeiset 7v aktiivisesti asuntokauppaa aina on ollut nousujohteinen markkina tilanne.Ei ihme et välittäjät tulevat 500 mersuilla sopimuksia kalastelemaan.
Yksityiseltä ostanut kirjoitti:
Kauppakirjan teko ole mikään ongelma sen osaa itsekkin tehdä netissä kaavakkeita.Pankki tekee pyydettäessä kauppakirjan eikä veloita monta 10 e ei mahd ollenkaan veloitusta.Ei ole minkäänlaista vaikeutta asuntojen myynissä isomissa kaupungeissa tällä hetkelläkään.Hintataso vaihtelee alueittain olen seurannut viimeiset 7v aktiivisesti asuntokauppaa aina on ollut nousujohteinen markkina tilanne.Ei ihme et välittäjät tulevat 500 mersuilla sopimuksia kalastelemaan.
"Pankki tekee pyydettäessä kauppakirjan eikä veloita monta 10 e ei mahd ollenkaan veloitusta"
Ainakin Itä-Uudenmaan OP veloitti 750 €, ja kauppakirja oli niin huonosti laadittu, etten edes minä ymmärtänyt siitä mitään. Kaveri oli ostamassa kiinteistöä ja myyjä oli kyseisen pankin asiakas. Minä sitten tein uuden kauppakirjan, palkaksi sain saunaillan :)
Meillä kiinteistön kauppakirja maksaa muuten 492 € (sis alv), joten onko pankki loppujen lopuksi halpa?
"Hintataso vaihtelee alueittain olen seurannut viimeiset 7v aktiivisesti asuntokauppaa aina on ollut nousujohteinen markkina tilanne."
Missäköhän päin maailmaa oikein asut? Ainakin suomessa koettiin historian nopein ja rajuin asuntokaupan taantuminen syksyllä 2008...
- toinen urpå
osti perheineen yksityiseltä asunnon, palkkasivat vain lakimiehen tarkistamaan ja tekemään tarvittavat paperityöt.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mikä on totta mikä ei?
Onko juoru vai ei että nimeltä mainitsematon henkilö on tehnyt naiselle/naisille jotain joka on väärin?251888- 126851
Just saying
Mies joka antaa naiselle turvallisen olon, on seksikäs. Ei kieroja kikkoja ja haluaa olla vain sen yhden naisen mies.123657- 54598
Löytyikö syy miksi Martina on Muhiksen kanssa
Saipa naurut Gekkosen kuvasta, missä ovat ravintola Hookissa Immu fight night ottelun jälkeen, Muhoksella pullottaa hirv90555- 65541
Jos selviäisi että kaivattusi
Olisi savant asperger? Rakastaisitko vielä? Savant-lahjakkuus olisi kapea-alaista neroutta liittyen mekanisiin ja tilan88540- 42525
Päivän aivopieru Trumpilta
Trump julisti sodan hyttysiä vastaan. Myös punkit ovat Trumpin sodan kohteena. Eikö vieläkään USA:n kansa tajua tuon uko63503Jokin ei täsmää
Joskus yksi vuosiluku saa katsomaan koko tarinaa uudestaan. Löysin gradun. Matematiikka ei oikein täsmää siihen, mitä mi267480Oliko Jani Halmeen aika jo tippua TTK:sta?
Jani Halme ja Claudia Ketonen joutuivat jättämään TTK:n. Halme ja Ketonen saivat viimeiseksi jäänestä tanssista, sambas26474- 9466
Toivotko vielä viestiä
Minulta? En rohkene enää ottaa yhteyttä, kun varmasti jo uusia naisia elämässä. Nolaisin vain itseni.34463Jorma Uotinen läväytti härskin heiton - Paljastus uudesta TTK-romanssista?
Tuomari Jorma Uotisen linja on välillä hyvinkin rohkea TTK:ssa. Hän näpäytti Jaakko Parkkalille ja Kastanja Rauhalalle v9439Kuka kaipaa T m?
Kerro nainen kirjaimesi vaan... Haluan miettiä kuka tulee ekana mieleeni.. kuin kurkistus tunteiden meren pinnalle, jota31435Miksi jotku naiset on niin tyhmiä
Että elättelevät turhaa toivoa toisen kustannuksella. Onko ne kaikki kaappilesboja vai mikä niitä vaivaa? Sitten itketä51425- 58422
- 41416
Jätä jo se puolisosi, mun kanssa kilpa-asetelma on tuhoisa.
Eikä hän tule sitä voittamaan. Myöskään missään vanhassa ei kannata roikkua, koska ei uskalla kohdata muutosta, hyvät as27406S-ryhmän vastuullisuuden kaksoisstandardi
Vastuullisuuspuhe on helppoa. Vaikeampaa on selittää, miksi S-ryhmän omien merkkien tuotteita ja raaka-aineita hankitaan6395