Tonttikoko keskimäärin

siksi ostin tontin 5 kilsan päästä ja tontin koko on 5000m2

välttämättä ole varoista kyse.

Täällä nyt kun vaan kaavoitetaan moisia. Joten myyjän etu on sitten myydä ne mahdollisimman pieninä paloina.

Itsellä on 1800m2 kehä-I:n sisäpuolella. Sitten kun en tätä enää itse tarvitse niin varmasti pilkon ja myyn palasina, talo tontilla ja 2 erillistä tonttia joko lohkottuna tai sitten hallinnanjako sopimuksella.

Eihän siinä nyt varsinaisesti siitä ole kysymys etteikö olisi varaa ostaa tarpeeksi isoa tonttia. Kunta/ kaupunki ne säätelee tuon kokoisiksi.

600m2 tontille 0,3 tehokkuusluvulla on viellä helppo rakentaa kahteen tasoon sellanen perus 150m2 talo.

pihaakin jää asukasta kohti huomattavasti enemmän kun kerrostaloalueella, jossa tuo tehokkuusluku voi olla vaikkapa 4.

...nimenomainen tavoite on sumputtaa niin monta sopulia ja muulia kuin mahdollista kaupungin VERO-TORPPAREIKSI niin pienelle alalle kuin mahdollis ja niin kallilla postimerkin hinnalla kuin mahdollista.

Tätä on jatkunut jo ainakin 20 vuotta.

ymmärrän kyllä ihmisiä, joiden aika ja energia riittää vain tuollaisen pienemmän tontin hoitoon. Kyllä 600 neliössäkin voi olla ihan tarpeeksi nurmikon- ja pusikonleikkuuta.

Toinen ryhmä on tietysti nämä, jotka haluavat mahdollisimman ison tontin, mutta eivät kuitenkaan jaksa hoitaa sitä. Siinä ei ole mielestäni mitään järkeä. Hoitamaton, risuinen ja hompsuinen tontti ei ole kivaa katseltavaa, joten ei sitä silloin viitsi paljon aikaa ulkona viettää sitä katsellen. Todennäköisesti näiden isojen, hoitamattomien tonttien omistajat eivät pidä taloaankaan kovin siistissä kunnossa.

Jos 600 neliön tontti on neliönmuotoinen, sen sivu on hieman alle 25 metriä. Mistään kohdasta ei ole naapurin rajalle matkaa edes 13 metriä. Saa sen muotoilla muutenkin, mutta etäisyys sen kun lyhenee.

Jos asuu asemakaavoitetulla taajama-alueella, en ymmärrä mihin ihmeeseen sitä "isoa" tonttia tarvitsee?. Järjestyslaki ja muut lait sekä asetukset ja määräykset sekä säännöt estävät osan "ison" tontin käyttömahdollisuuksista, joita taasen haja-asutusalueella asuminen mahdollistaa.
Mielestäni pääkaupunkiseudulla on aivan ok, jos OK-tonttien koko on n. 500m2, siihen saa mahtumaan talon, terassin ja piha-alueen.
Itse pidän hieman väljemmästä ja siksi hankinkin 1000m2 tontin ja sillä sijaitsevan 200m2 OK-talon.
Rakensin vielä lisäksi vajaa 50m2 LVISA-tekniikalla varustellun pariautotallin harrastevälineiden säilytystä sekä harrastetoimintaa varten.
Viiden vuoden kokemuksella tonttialuetta on mielestäni itseasiassa hieman liikaa tontin talvi- ja kesähoidon kannalta, varsinkin pienehkön kasvimaan hoitoon ei oikein kummallakaan meistä jää lasten ja koiran kanssa peuhaamiselta aikaa.
Mutta muksut kyllä tykkää juoksennella ja leikkiä tontilla, pyörittää "kioskia" leikkimökissä, keinua, peuhata hiekkiksessä ja polskia kesäisin pienessä puhallettavassa uima-altaassa. Talvisin teemme lumiukkoja, lumilinnoja yms. mukavaa, ja kun tontti on sopivasti rinteessä niin pulkkamäkikin sujuu kivasti.
Ja kun tontti sopivasti aidattu niin koirakin voi oleilla tontilla kytkemättömänä, se on sen rotuinen ja omaa sellaisen koulutuksen että se ei lähde karkuteille.
Omalla, Kehä-III:n sisäpuolella Helsingissä, sijaitsevalla tontilla olisi vielä rakennuspaikka yhdelle OK-talolle ja rakennusoikeutta jäljellä n.150m2, mutta taidan pitää tontin itselläni kokonaisuudessaan, rakentamatta tai rakennuttamatta tämän enempää.

t: "Sijoita maahan, sen valmistus on lopetettu": Mark Twain

p.s rakennusoikeusneliön hinta tällä hetkellä Helsingissä OK-tonteilla alkaa 1000 eurosta....., eli hyvin ymmärrän miksi ihmiset ostavat 500m2 tontteja joilla on n.150m2 rakennusoikeutta, mökin tekeminen / teettäminen kuitenkin maksaa sen 2000e/neliö valmiiksi "avaimet käteen"

on 300neliötä muutaman vuoden päästä, kun tuntuvat keskikoot aina vaan pienenevän vuosi vuodelta.

Omakotitalon pihassa pitää olla vähintään 3-5 autolle parkki- ja katostilaa, yleensä talossa on 2 autoa, peräkärryt ja asuntoautot ja vaunut päälle, kadunvarsi parkkeeraus ei soivi edes vieraille. 600 neliön tonteilla ei tee mitään, silloin ei voida edes puhua ok-talo asumisesta, vaan slummista.

miehen peniksen koko on keskimäärin 15 cm. Aika pienihän tuo on, mutta jollain on tuotakin pienempi koska mulla on isompi.

Se siitä, ihan turha viestiketju.