Sanon heti alkuun, että olen täysin tietämätön näissä asioissa ja tahtoisin hieman vastauksia kysymyksiini.
Elikkä, isäni kuoli yhtäkkisesti ja häneltä jäi omistusasunto jonka olemme myymässä. Meitä on kolme sisarusta. Kahdella sisaruksellani oli eri äiti ja hän nukkui pois n.20 vuotta sitten. Heidän saamansa perintö käytettiin kuulemma isäni asuntoon. Myynnistä saatu ositus menisi kuulemma silloin 40-40-20. Minulle ei ole kerrottu kuinka suuri perintö oli. Ja tiedän, perukirjoituksessa saan tietää osani, mutta tahtoisinkin saada tietää miksi ositus menee juuri näin? Vai meneekö? Isäni on saanut 50% ja sisarukseni 25% kummatkin perinnöstä. Eihän isän saama perintö vaikuta minun osuuteeni?
Ja kiitos jo etukäteen vastauksista.
Elikkä, isäni kuoli yhtäkkisesti ja häneltä jäi omistusasunto jonka olemme myymässä. Meitä on kolme sisarusta. Kahdella sisaruksellani oli eri äiti ja hän nukkui pois n.20 vuotta sitten. Heidän saamansa perintö käytettiin kuulemma isäni asuntoon. Myynnistä saatu ositus menisi kuulemma silloin 40-40-20. Minulle ei ole kerrottu kuinka suuri perintö oli. Ja tiedän, perukirjoituksessa saan tietää osani, mutta tahtoisinkin saada tietää miksi ositus menee juuri näin? Vai meneekö? Isäni on saanut 50% ja sisarukseni 25% kummatkin perinnöstä. Eihän isän saama perintö vaikuta minun osuuteeni?
Ja kiitos jo etukäteen vastauksista.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Sisarustesi äidin jälkeen on tehty perunkirjoitus ja ilmeisesti myös ositus isäsi ja sisarustesi kesken. Tästä toimituksesta pitäisi saada osituskirja nähtäville, mitä silloin on sovittu. Jos on niin, että ositus 1. avioliitosta on toimitettu ja asunto on isäsi nimissä, ei näillä sisaruksilla ole itse asiassa mitään osaa asuntoon. Jos ositusta ei ole toimitettu, pitää se tehdä ennen isäsi perinnönjakoa.
Perunkirjoituksessa et saa tietää osaasi, siellä ilmenee vain jäämistö kokonaisuutena (ja myös edellisen vaimon jäämistö, jos ositusta jostain syystä ei ole tehtykään). Vasta osituksessa ja perinnönjaossa päätetään, miten jäämistö jakautuu perillisten kesken.
Nim. 18 8 selvitti perukirjan/osituksen merkityksen. Onkin hyvä olla tarkkana miten sisarustesi äidin jälkeen ositus on hoidettu ja onko sisartesi kertoma totta, että he omistavat neljännekset talosta äitinsä perintönä.
Minä ymmärsin teidän kolmen olevan saman isän lapsia, eli olette tasavertaiset isänne perilliset.
Sisarustesi kertoma tarkoittanee sitä, että heidän äidin perintö 1/2 on jakamattomana jäänyt osana taloon ja isällenne 1/2. Muunnettuna talon omistus on ollut sisarillasi yhdessä 6/12 ja isällä 6/12.
Nyt peritte isänne 6/12, eli kukin saa isältä 2/12. Sisartesi osuudet ovat 3/12 2/12 = 5/12 ja sinun 2/12. Prosentteina ilmaistuna osuudet ovat 41,66 41,66 16,68 (=100), eli pyöreästi sisartesi kertoman mukainen. Tämä siis siinä tapauksessa, että sisarustesi äidin perintöä ei heille jaettu talosta, eikä korvattu muulla varallisuudella.
Aivan näin, tuossa menin sekaisin siinä että heillä on yhteinen isä.
>>Kahdella sisaruksellani oli eri äiti ja hän nukkui pois n.20 vuotta sitten.
Sama tuli mieleeni ja voi keikauttaa tilanteen, mutta josko olis nykyaikainen avokki.
äitini oli naimisissa isäni kanssa, mutta erosivat muutaman vuoden jälkeen. Onko sisarusten perinnön määrällä merkitystä siinä kuinka paljon saan? Asunnon arvo on ollut 20 vuotta sitten puolet halvempi kuin nyt, katsotaanko sisarusten perintö jollakin tavalla myynti voittona nyt kun asunto myydään(joku selitti minulle tällaista, itse en tiedä)
eikö asunnon pitäisi olla silloin myös sisarusteni nimissä jos he kerta siitä omistavat osuuden?
Kiitos paljon kaikille, näistä vastauksista oli suuri apu!!
Taas vain oletan sinun äitisi ja isäsi eron jälkeen osituksen tehdyksi, eikä sinun äitisi ole kuviossa mukana. Talon ei tarvitse olla varsinaisesti sisarustesi nimissä, jos talo on heidän äidin jälkeen jakamattomana kuolinpesänä. Edellinenkin vastaukseni osuuksista perustui siihen oletukseen, että sisartesi äiti omisti puolet talosta tai sen puolikas tuli osituksessa perillisille, kuten sisaruksesi ovat sinulle kertoneet. Tämä pitää tarkistaa 20 vuoden takaisesta perukirjasta tai ositussopimuksesta josko sitä on edes tehty.
Koska talo menee myyntiin, niin sen arvoksi kannattaa/pitää laittaa perukirjaan mahdollisimman tarkka myyntihinta myyntikuluilla vähennettynä. Sinun osuutesi ei riipu talon menneisyydestä, vaan se on talon nettohinnasta em. 2/12. Jos osuutesi menee yli 20000€, niin maksat perintöveroa, mutta sinulle ei muodostu myyntivoittoa, eikä siis luovutusvoittoveroa.
Jos sisaruksesi asuivat äitinsä kuoleman jälkeen talossa yli 2 vuotta (omistajina), niin hekään eivät maksa luovutusvoittoveroa. Elleivät he ole asuneet talossa, niin heidän hankintamenona on 20 vuoden takainen talon osuutensa perintöveroarvo (tai hankintameno-olettama) ja myyntihinnan erotus on heille voittoa, josta määrätään 28% luovutusvoittovero. Isän perinnöntä he maksavat perintöveron kuten sinä.
Jos olet kertomasi mukaan ummikko perintöasioissa, niin perunkirjoitus on vielä melko vaaraton tilaisuus, mutta jakokirjaan älä kirjoita nimeäsi, ellet täysin ymmärrä sen sisältöä ja merkitystä.
http://www.lakiopas.com/lakitietoa/perinnonjako/
http://www.virtuaalilakimies.fi/?gclid=CKrdxZO9mrECFSU3cgodcmnucw