olemme myymässä kotiamme. Asunto on ollut nyt n. kuukauden myynnissä ja näyttöjä on ollut 2. 1 pariskunta on käynyt katsomassa, vaikka kuulemma netissä asuntoa on käyty katsomassa paljonkin. Nyt välittäjämme kehottaa laskemaan hintaa, rajuimmillaan kehoittaa laskemaan 10 000 eurolla. Tuntuuko tämä muistakin kuin vain meistä, hätäiseltä? Varsinkin kun meillä ei ole kiire muuttaa, olemme suunnitelleet että katsomme seuraavan kodin tarkkaan ja harkitsemme, siihen asti asumme vuokralla jos asunto saadaan myytyä. Deadline on v. 2013 syksyllä kun vanhin menee kouluun.
Asuntomme sijaitsee (välittäjän mukaan) suositulla alueella, on isompi kuin alueen muut talot, tarvitsee kylläkin remonttia (sauna, keittiö, wc, lattiat). Vieressä on kouluja, kauppoja, päiväkoteja, keskustaan muutama hassu kilometri. Alueen muutkin talot ovat odottaneet ostajaansa 1/2 vuodesta kahteen vuoteen. Lisäksi emme edes pysty tiputtamaan kuin muutaman tonnin hintaa, muuten päädymme tilanteeseen jossa asuntolainaa jää meille vielä maksettavaksi. Ei kai ketään kiinnosta muutaman tuhannen hinnan tiputus asunnossa, kun sen voisi tinkiä kaupan tekohetkellä. Jos nyt tiputamme hintaa, ei ole yhtään tinkimisvaraakaan.
Pitäisikö suostua välittäjän ehdotukseen vai odotella vielä ainakin muutama näyttö?
välittäjä kehotta laskemaan hintaa
13
2351
Vastaukset
- omansa myynyt jo
Valitettavasti tämä on erittäin yleistä.Että välittäjä lupaa korkeaa myyntihintaa saadakseen toimeksiannon ja hetken päästä pyytää tiputtamaan hintaa. Pyysittekö hinta-arvioita muiltakin,että onko nykyinen pyyntihintanne paljon muita arvioita korkeampi?Tällöin voi kyseessä olla juuri tämä kyseinen keino saada toimeksianto.
Jos muut arviot ovat olleet vastaavia ja asuntoa on myyty vasta kuukauden,niin en kyllä alkais itse tiputtamaan hintaa.Varsinkin omakotitalojen myyntiajat ovat vähintään sen puolivuotta ja nyt joulu on tunnetusti hiljaisempaa myyntiaikaa. Ostajat voivat kyllä tarkkailla tarjontaa,mutta eivät ole kovinkaan aktiivisiä.Kyllä itse odottaisin mitä kevät tuo tullessaan,jos ei ole mikään kiire. Riippuen tietenkin hintatasosta,mutta tuskin tuo 10t pudotus tuo lisää niitä ostajia. - LKV-pätevä
Jospa ette suostuisikaan pudottamaan hintaa. 5 kk päästä olette samassa tilanteessa ja päätättekin pudottaa hintaa. Mitä ajattelevatkaan ne ihmiset, jotka ovat sitä netistä seuranneet tai käyneet jopa katsomassakin? Aivan päällimmäinen ajatus on: "Mikähän vika siinä on, kun ei se mene kaupaksi???".
Jos asunto on ns. tavallisen kokoisessa taajamassa, jossa on potentiaalisia ostajia edes muutamia, niin myyntiaika on tasan kaksi viikkoa. Edellyttäen, että se on oikein hinnoiteltu. Miten hinnoitteluun kannattaa suhtautua? Jos haluaa kokeilla maksimihintaa, niin kokeilu ei saisi kestää kuin tuon pari viikkoa ja sitten "normaalihinta" lappuun. Mikäli kohde sijaitsee harvaan asutulla/ maaseudulla, hinnan korjaamisella ei juurikaan ole merkitystä, ellei hinnoittelu ole kymmeniä prosentteja yläkantissa. Jos esim. hintataso yleensä on 150.000, niin ihan sama, pyytääkö tuon vai 170.000. Asia on erilainen vilkkaammissa taajamissa, joissa kohteilla käydään kilpaa. Ei ostajia ole jonoiksi asti nykyään, ja harvat kohteet "revitään käsistä". - 19+6
Jos ei ole kiire myydä niin antakaa olla vaan myynnissä. Välittäjällä alkaa olla painetta, sillä hän haluaisi kohteen vain pian kaupaksi ja palkkion pois. Vuodenvaihde ei koskaan ole se paras aika myydä. Keväämmällä kun lumi on sulanuty ja luonto alkaa olemaan vihreää, alkaa se paras myyntiaika.
Nyt jos alatte tinkimään niin menetätte turhaan sen minkä saisitte 2-5 kk odottelun jälkeen helposti.
Jos välittäjän kanssa on soppari 3kk niin antakaa olla sen jälkeen, jos ei ole mennyt. Vaihtakaa silloin vaikka välittäjää niin on sitten uudella innolla, uutena kohteena kyseisen välitysliikkeen listoilla tai sitten jos mahdollista niin myykää silloin itse.
Koska ette ole kahden asunnon loukussa tms, niin älkää tosiaankaan kiirehtikö tai laskeko hintaa.
Jokainen kuukausi eteenpäin pienentää lainaanne ja on sitten voittona kun asunnon myytte. Vuokraa maksatte kuitenkin saman summan joka kuukausi, eikä siitä kerry teille mitään. Suosittelen kuitenkin vuokra-asumista seuraavaksi asunnoksenne, ainakin siihen saakka kunnes taloudellinen epävarmuus euroopan alueella on varmasti ohi.
Välittäjä tulee tekemään kaikkensa että pudotatte hintaa tai ainakin että jatkatte sopimusta heti kun se päättyy. Välittäjä tulee vetoamaan siihen että hän on tehnyt paljon töitä ja kohteesta on aiheutunut ilmoituskuluja yms...... se on hänen työtään. Muistatte vaan että asunto on teidän, eikä sitä ole pakko myydä. Myyntiin laittaessanne välittäjä varmaankin vakuutteli hinnan olevan kohdallaan ja kohteen menevän sillä kaupaksi. Siksi sopimuksen teitte. Jos omistamasi kiinteistö sijaitsee halutulla alueella, niin sen olisi pitänyt mennä kaupaksi kuukaudessa.
Kaikki selitykset vuodenajasta jne ovat täyttä p:n-jauhantaa. Kahden välittäjän voimin ollaan tehty 16 kauppaa tammikuussa, joista 6 kiinteistökauppoja, ja jokainen yli tilastollisen markkinahinnan.
Sinulla on nyt pieni ongelma, eli olet ylivelkaantunut, ja silloin joudut sopimaan myyntihinnan ylittävästä velasta pankkisi kanssa. Ja siksi esitän suoran ja rehellisen kysymyksen, miten olet siihen tilanteeseen päätynyt?- pöllöperhe
millään tavalla ylivelkaantuneita, mistä niin päättelet? siitäkö kun emme halua tiputtaa asunnon hintaa kuukauden myynnissä olon jälkeen ja maksamaan jatkossa lainaa asunnosta mitä meillä ei edes ole? luulisin sen olevan ihan normaalia ajattelua tavallisilta ihmisiltä ketkä eivät ole miljonäärejä, varsinkin kun suunnitelmissa ei ole ottaa heti uutta asuntolainaa mihin tuon lopun voisi liittää..Eihän kukaan halua jäädä talokaupoissa miinukselle vai olenko väärässä?Muutaman tonnin vielä ymmärtäisin ja sen voisin tinkiäkkin jos kaupat olisivat siitä kiinni,mutta ainakin meidän perheelle 10 000e on iso raha..
Olet tainnut vain lukea nyt monia uutisia netistä ja teksti-tv:ltä ihmisistä ketkä ovat ylivelkaantuneita :) minäkin olen lukenut niitä ja tykännyt ajatuksesta kuinka pankkimme ei myöntänyt meille isompaa lainaa vaikka olisimme halunneet..
No, vaikka asia ei mitenkään aiheeseen liitykkään, niin asuntolainaan menee yhteisistä tuloistamme 1/7..muistaakseni oli että jos menee 1/3 velan hoitoon, on ylivelkaantunut...
ainoa vika asunnossa on että se on täysin väärällä paikkakunnalla...
(BTW, minäkin pystyn rekisteröimään itseni Kiinteistövälittäjä nimellä ja esittämään keskustelupalstoilla kokenutta kiinteistövälittäjää ;) ) pöllöperhe kirjoitti:
millään tavalla ylivelkaantuneita, mistä niin päättelet? siitäkö kun emme halua tiputtaa asunnon hintaa kuukauden myynnissä olon jälkeen ja maksamaan jatkossa lainaa asunnosta mitä meillä ei edes ole? luulisin sen olevan ihan normaalia ajattelua tavallisilta ihmisiltä ketkä eivät ole miljonäärejä, varsinkin kun suunnitelmissa ei ole ottaa heti uutta asuntolainaa mihin tuon lopun voisi liittää..Eihän kukaan halua jäädä talokaupoissa miinukselle vai olenko väärässä?Muutaman tonnin vielä ymmärtäisin ja sen voisin tinkiäkkin jos kaupat olisivat siitä kiinni,mutta ainakin meidän perheelle 10 000e on iso raha..
Olet tainnut vain lukea nyt monia uutisia netistä ja teksti-tv:ltä ihmisistä ketkä ovat ylivelkaantuneita :) minäkin olen lukenut niitä ja tykännyt ajatuksesta kuinka pankkimme ei myöntänyt meille isompaa lainaa vaikka olisimme halunneet..
No, vaikka asia ei mitenkään aiheeseen liitykkään, niin asuntolainaan menee yhteisistä tuloistamme 1/7..muistaakseni oli että jos menee 1/3 velan hoitoon, on ylivelkaantunut...
ainoa vika asunnossa on että se on täysin väärällä paikkakunnalla...
(BTW, minäkin pystyn rekisteröimään itseni Kiinteistövälittäjä nimellä ja esittämään keskustelupalstoilla kokenutta kiinteistövälittäjää ;) )Jos lainaa on noin paljon, niin olet pahasti ylivelkaantunut!! Eikä tämä liity uutisiin, vaan päivittäin pankkien perintäosastojen, sekä voudin kanssa käytyhin neuvotteluihin.. ;(
Ja ammattinimekettä kiinteistönvälittäjä, asunnonvälittäjä, vuokravälittäjä, sekä niiden lyhenteitä (LKV, LVV) saavat käyttää vain niihin oikeutetut henkilöt. Muuten seuraa sakkorangaistus, tai pahimmillaan vankeutta (ja ylläpito tietää että omaan molemmat pätevyydet).
No, ihan vapaasti vain, olet ainakin tilanteessa jossa sakkoja ei saa sinulta perinnänkään kautta..- pöllö-perhe
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Jos lainaa on noin paljon, niin olet pahasti ylivelkaantunut!! Eikä tämä liity uutisiin, vaan päivittäin pankkien perintäosastojen, sekä voudin kanssa käytyhin neuvotteluihin.. ;(
Ja ammattinimekettä kiinteistönvälittäjä, asunnonvälittäjä, vuokravälittäjä, sekä niiden lyhenteitä (LKV, LVV) saavat käyttää vain niihin oikeutetut henkilöt. Muuten seuraa sakkorangaistus, tai pahimmillaan vankeutta (ja ylläpito tietää että omaan molemmat pätevyydet).
No, ihan vapaasti vain, olet ainakin tilanteessa jossa sakkoja ei saa sinulta perinnänkään kautta..Taloususanomien verkkosivuilta kopioitua:
"Suurin virhe monessa nuoressa perheessä on liian suuren lainataakan ottaminen. Tilanteeseen ajaudutaan yleensä jo heti avioliiton alkuaikoina ja sen jälkeen velkataakan alta on vaikea pyristellä pois. Lehden mukaan asuntolaina ei saisi syödä yli 28 prosenttia perheen bruttotuloista eivätkä kaikki lainat yhteensä yli 40 prosenttia bruttotuloista."
Kun kerran olet niin tietoinen tilanteestamme, niin kerro ihmeessä siis mikä kirjoittamastani tekstistä sai sinut ajattelemaan että olemme ylivelkaantuneita? pöllö-perhe kirjoitti:
Taloususanomien verkkosivuilta kopioitua:
"Suurin virhe monessa nuoressa perheessä on liian suuren lainataakan ottaminen. Tilanteeseen ajaudutaan yleensä jo heti avioliiton alkuaikoina ja sen jälkeen velkataakan alta on vaikea pyristellä pois. Lehden mukaan asuntolaina ei saisi syödä yli 28 prosenttia perheen bruttotuloista eivätkä kaikki lainat yhteensä yli 40 prosenttia bruttotuloista."
Kun kerran olet niin tietoinen tilanteestamme, niin kerro ihmeessä siis mikä kirjoittamastani tekstistä sai sinut ajattelemaan että olemme ylivelkaantuneita?Että tuloistanne menisi 1/7 osaa lainanhoitokuluihin, mutta ette kuitenkaan voi myydä?
- pöllö-perhe
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Että tuloistanne menisi 1/7 osaa lainanhoitokuluihin, mutta ette kuitenkaan voi myydä?
noh..kun olemme asuneet tässä niin vähän aikaa ettemme lainaa ole paljoa kerenneet maksamaan.. seuraavat summat, eivät sitten kerro meidän lainan oikeista summista mitään, summat ovat kuvittelllisia ja täsyin päästä heitettyjä...Jos ajattelee että alkup.lainamme on ollut vaikka 100 000e... Olemme ehtineet maksamaan lainaa pois 4000e muutamassa vuodessa, eli lainaa olisi jäljellä vielä 96 000e..Välittäjä sanoi ensin että pystyy myymään asuntomme sillä mitä olemme siitä maksaneet...ja nyt hän haluaisi pudottaa myyntihintaa vaikkapa 10 tuhannella...Eli asunnosta pyydettäsiin 90 000,meille jäisi asuntolainaa maksettavaksi vielä 6000e kaupan jälkeen, ELLEI mahd ostaja haluaisi vielä tinkiä... Miksi ihmeessä meidän pitäisi tiputtaa siis hintaa noin paljon, kuukauden myynnissä olon jälkeen, kun meillä ei ole kiire muuttaa ja lainaakin jäisi... JOS asuisimme Helsingissä ja asuntolainamme olisi 500 000, niin joku 10 tuhatta olisi ehkä pieni summa tuon kokoisessa lainassa, mutta meidän lainassa se 10 000 on aika paljon... tai jos olisimme vanhempi pariskunta ja maksaneet asunnosta jo esim puolet..silloinhan voisikin asunnon hinnasta pudottaa..
Kyse ei ole siitä ettemmekö me olisi kyvykkäitä maksamaan tätä loppusummaa, mutta miksi ihmeessä lähtisimme kuukauden myynnissä olon jälkeen tiputtamaan hinnasta, jonka välittäjä meille arvioi, niin paljon?? Kieltämättä tuli mieleen sama kuin yksi edellä kirjoitti: että ensin välittäjä arvioi hyvän summan ja sitten painostaakin pudottamaan koska ei mene kaupaksi niin kalliilla...
Voi olla ettei asia välittäjiä kiinnosta, mutta nähtävästi en ole sentään ainoa kuka ei halua myydä taloansa tappiolla...
Mutta tämä ei kuitenkan liity itse kysymykseen ja aiheeseen millään lailla joten mielestäni meidän velkamme on nyt loppuunkäsitelty :) pöllö-perhe kirjoitti:
noh..kun olemme asuneet tässä niin vähän aikaa ettemme lainaa ole paljoa kerenneet maksamaan.. seuraavat summat, eivät sitten kerro meidän lainan oikeista summista mitään, summat ovat kuvittelllisia ja täsyin päästä heitettyjä...Jos ajattelee että alkup.lainamme on ollut vaikka 100 000e... Olemme ehtineet maksamaan lainaa pois 4000e muutamassa vuodessa, eli lainaa olisi jäljellä vielä 96 000e..Välittäjä sanoi ensin että pystyy myymään asuntomme sillä mitä olemme siitä maksaneet...ja nyt hän haluaisi pudottaa myyntihintaa vaikkapa 10 tuhannella...Eli asunnosta pyydettäsiin 90 000,meille jäisi asuntolainaa maksettavaksi vielä 6000e kaupan jälkeen, ELLEI mahd ostaja haluaisi vielä tinkiä... Miksi ihmeessä meidän pitäisi tiputtaa siis hintaa noin paljon, kuukauden myynnissä olon jälkeen, kun meillä ei ole kiire muuttaa ja lainaakin jäisi... JOS asuisimme Helsingissä ja asuntolainamme olisi 500 000, niin joku 10 tuhatta olisi ehkä pieni summa tuon kokoisessa lainassa, mutta meidän lainassa se 10 000 on aika paljon... tai jos olisimme vanhempi pariskunta ja maksaneet asunnosta jo esim puolet..silloinhan voisikin asunnon hinnasta pudottaa..
Kyse ei ole siitä ettemmekö me olisi kyvykkäitä maksamaan tätä loppusummaa, mutta miksi ihmeessä lähtisimme kuukauden myynnissä olon jälkeen tiputtamaan hinnasta, jonka välittäjä meille arvioi, niin paljon?? Kieltämättä tuli mieleen sama kuin yksi edellä kirjoitti: että ensin välittäjä arvioi hyvän summan ja sitten painostaakin pudottamaan koska ei mene kaupaksi niin kalliilla...
Voi olla ettei asia välittäjiä kiinnosta, mutta nähtävästi en ole sentään ainoa kuka ei halua myydä taloansa tappiolla...
Mutta tämä ei kuitenkan liity itse kysymykseen ja aiheeseen millään lailla joten mielestäni meidän velkamme on nyt loppuunkäsitelty :)Mutta ei ole omalla toimialueellani. Ensin kutakuinkin 100 % velka, ja sitten myydään 2-3 vuoden kuluttua, ja itketään olemattomia lyhennyksiä (eli matalankin koron aikaan ei 20 v laina lyhene).
No, ehkä siellä teidän luona (keskisuomen syrjäseutu, vai Karigasniemi?) jopa lyhennetään lainaa. Pääkaupunkiseudulla maksetaan pelkkää pankille menevää korkoa ekat 5 vuotta, sen jälkeen alkaa pääomakin lyhenemään...
Käy ihan uteliaisuudesta lainalaskurissa, huomaat että jo 15 vuoden laina-ajalla maksat asunnon 1,7 kertaisesti...- 1 myynyt
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Mutta ei ole omalla toimialueellani. Ensin kutakuinkin 100 % velka, ja sitten myydään 2-3 vuoden kuluttua, ja itketään olemattomia lyhennyksiä (eli matalankin koron aikaan ei 20 v laina lyhene).
No, ehkä siellä teidän luona (keskisuomen syrjäseutu, vai Karigasniemi?) jopa lyhennetään lainaa. Pääkaupunkiseudulla maksetaan pelkkää pankille menevää korkoa ekat 5 vuotta, sen jälkeen alkaa pääomakin lyhenemään...
Käy ihan uteliaisuudesta lainalaskurissa, huomaat että jo 15 vuoden laina-ajalla maksat asunnon 1,7 kertaisesti...Sitä hintaa mitä alueen asunnoista on maksettu se kuka ajattelee ylihintaa on yksin omaan myyjä ! halutuimmat asunnot myydään ensimmäisellä näytöllä.Minulla on 3 kk sisällä kokemus 1 osakehuoneiston myynnistä äskettäin 1 ostosta.
- LKV-pätevä
pöllö-perhe kirjoitti:
noh..kun olemme asuneet tässä niin vähän aikaa ettemme lainaa ole paljoa kerenneet maksamaan.. seuraavat summat, eivät sitten kerro meidän lainan oikeista summista mitään, summat ovat kuvittelllisia ja täsyin päästä heitettyjä...Jos ajattelee että alkup.lainamme on ollut vaikka 100 000e... Olemme ehtineet maksamaan lainaa pois 4000e muutamassa vuodessa, eli lainaa olisi jäljellä vielä 96 000e..Välittäjä sanoi ensin että pystyy myymään asuntomme sillä mitä olemme siitä maksaneet...ja nyt hän haluaisi pudottaa myyntihintaa vaikkapa 10 tuhannella...Eli asunnosta pyydettäsiin 90 000,meille jäisi asuntolainaa maksettavaksi vielä 6000e kaupan jälkeen, ELLEI mahd ostaja haluaisi vielä tinkiä... Miksi ihmeessä meidän pitäisi tiputtaa siis hintaa noin paljon, kuukauden myynnissä olon jälkeen, kun meillä ei ole kiire muuttaa ja lainaakin jäisi... JOS asuisimme Helsingissä ja asuntolainamme olisi 500 000, niin joku 10 tuhatta olisi ehkä pieni summa tuon kokoisessa lainassa, mutta meidän lainassa se 10 000 on aika paljon... tai jos olisimme vanhempi pariskunta ja maksaneet asunnosta jo esim puolet..silloinhan voisikin asunnon hinnasta pudottaa..
Kyse ei ole siitä ettemmekö me olisi kyvykkäitä maksamaan tätä loppusummaa, mutta miksi ihmeessä lähtisimme kuukauden myynnissä olon jälkeen tiputtamaan hinnasta, jonka välittäjä meille arvioi, niin paljon?? Kieltämättä tuli mieleen sama kuin yksi edellä kirjoitti: että ensin välittäjä arvioi hyvän summan ja sitten painostaakin pudottamaan koska ei mene kaupaksi niin kalliilla...
Voi olla ettei asia välittäjiä kiinnosta, mutta nähtävästi en ole sentään ainoa kuka ei halua myydä taloansa tappiolla...
Mutta tämä ei kuitenkan liity itse kysymykseen ja aiheeseen millään lailla joten mielestäni meidän velkamme on nyt loppuunkäsitelty :)Oletetaan, että perhe on ostanut talon syksyllä 2007. Tuolloin oli hinnat aivan tapissaan (huom. en puhu pääkaupunkiseudun nykyisestä hintakuplasta, vaan normikaupunkitaajamasta). Perhe maksoi 1995 rakennetusta 120 m² talosta 200.000 €. Parin-kolmen vuoden aikana perheen elämäntilanne on muuttunut ja nyt tarvitaan lisää tilaa. Laajennus ei tule kysymykseen. Nyt välitysliike arvioi talon arvoksi 195.000 €.
Talo, jollaista perhe NYT tarvitsisi, olisi maksanut -07 syksyllä 230.000 € (samaisessa kaupungissa). Tällä hetkellä vastaavien hinnat on noin 220.000 €. Joten; "häviääkö" asunnon vaihdossa???
Vuonna 2007 näiden kahden talon väliraha oli 30.000 €, nyt noiden väliraha on 25.000 €. Suurinpiirtein samoissa linjoissa ollaan, eikö vain?
Eli, oletetaan tilanne, että perhe olisikin ostanut 2007 kerralla suuremman. Rahaa olisi mennyt 230.000 €. Kuitenkin ostettiin vähän nafti ja maksettiin 200.000 €. Myydään 195.000 €:lla, jää 5.000 "miinukselle". Kun tämä lisätään isomman talon nykyhintaan 220.000 €, sille tulikin hintaa VAIN 225.000 €, joten SÄÄSTETTIINKIN 5.000 €!!!
Huomatkaa: Tämä toimii myös toisinpäin nousukaudella. Jos myyt kalliimmalla, joudut myös ostettavasta maksamaan kalliimman hinnan!
No, esimerkissä ei ole huomioitu varainsiirtoveroja ja myynnistä aiheutuvia kustannuksia, mutta ajatus olikin, että se on periaatteellinen. Jos jäät odottamaan aina "suotuista" myyntiaikaa, lapsesi tuskin kiittävät, kun lapsuus ja nuoruus odotettiin vain sopivaa asunnonvaihtohetkeä. Muistakaa, että lapset ovat lapsia vain kerran ja se aika menee nopeasti ohi. - 1 myynyt
LKV-pätevä kirjoitti:
Oletetaan, että perhe on ostanut talon syksyllä 2007. Tuolloin oli hinnat aivan tapissaan (huom. en puhu pääkaupunkiseudun nykyisestä hintakuplasta, vaan normikaupunkitaajamasta). Perhe maksoi 1995 rakennetusta 120 m² talosta 200.000 €. Parin-kolmen vuoden aikana perheen elämäntilanne on muuttunut ja nyt tarvitaan lisää tilaa. Laajennus ei tule kysymykseen. Nyt välitysliike arvioi talon arvoksi 195.000 €.
Talo, jollaista perhe NYT tarvitsisi, olisi maksanut -07 syksyllä 230.000 € (samaisessa kaupungissa). Tällä hetkellä vastaavien hinnat on noin 220.000 €. Joten; "häviääkö" asunnon vaihdossa???
Vuonna 2007 näiden kahden talon väliraha oli 30.000 €, nyt noiden väliraha on 25.000 €. Suurinpiirtein samoissa linjoissa ollaan, eikö vain?
Eli, oletetaan tilanne, että perhe olisikin ostanut 2007 kerralla suuremman. Rahaa olisi mennyt 230.000 €. Kuitenkin ostettiin vähän nafti ja maksettiin 200.000 €. Myydään 195.000 €:lla, jää 5.000 "miinukselle". Kun tämä lisätään isomman talon nykyhintaan 220.000 €, sille tulikin hintaa VAIN 225.000 €, joten SÄÄSTETTIINKIN 5.000 €!!!
Huomatkaa: Tämä toimii myös toisinpäin nousukaudella. Jos myyt kalliimmalla, joudut myös ostettavasta maksamaan kalliimman hinnan!
No, esimerkissä ei ole huomioitu varainsiirtoveroja ja myynnistä aiheutuvia kustannuksia, mutta ajatus olikin, että se on periaatteellinen. Jos jäät odottamaan aina "suotuista" myyntiaikaa, lapsesi tuskin kiittävät, kun lapsuus ja nuoruus odotettiin vain sopivaa asunnonvaihtohetkeä. Muistakaa, että lapset ovat lapsia vain kerran ja se aika menee nopeasti ohi.Asuntovälittäjillä samoilta alueilta myytyjen asuntojen hinnoista, myös asuntosi tarvittaessa tullaan myymään alueen hintatasolla.Totta kai hintaan vaikuttaa asunnon kunto yms.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Terveystalo paljasti yksityisen sairaanhoidon empatia puutteet
Yksityisellä puolella raha ratkaisee, jos ei ole rahaa potilas ei saa empatiaa eikä siten apuakaan: Poliisi teki rikosi1331342Ehdin aamulla
ajattelemaan sinua. Olit ensimmäisenä mielessäni. Avasin silmäni tähän uneen, jota elämäksi kutsutaan. Kuuntelin lintuje1391195Mä todella toivon että
Sulla on nyt kaikki hyvin sun elämässä, olet sisukas nainen sen näki jo ensimmäisestä hetkestä.26846Puhuuko Orpo niin totta kuin osaa?
Vai osaisiko "en muuta keksinyt" -Orpo edes vähän paremmin puhua totta? https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/f8d5241f-156832- 41746
- 54733
Olen ollut pois täältä neljä kuukautta
Neljä kuukautta sitten olin tosiaan psykoottinen, ja jouduinkin osastolle hoidettavaksi kahdeksi kuukaudeksi. Ystävyys-150733Laita viestiä?
Sitten kun on sinulle hyvä hetki, minä odotan. Jotain jäi kesken ja haluan viedä sen loppuun 😘48728Ymmärräthän, että sun katkeruus ajaa mut pois
Sä olet niin itseriittoinen, ettet edes tajua mitä myrkkyä suollat ympärillesi. Olet harhaisessa päässäsi kuvittellut et27588Sun pitää mies unohtaa
Minut jo. Tiedän että se on sulle tosi hankalaa. Mut sun pitää unohtaa mut jo. Älä kirjoita mulle tänne viestejä enää.37575