Kyse on vuonna 1990 rakennetusta omakotitalosta johon on suoritettu lopputarkastus vuonna 2000. Rakennustarkastajan lopputarkastuksessa havaitsemana puutteena mm.. Asuinkerroksen ilmanvaihto/korvausilma puutteellinen. Kellarikerroksessa ilmanvaihdon poistoventtiilit puuttuvat, korvausilma puutteellinen. Eli talosta puuttuu ilmanvaihtoputkitus ja siihen liittyvät kokonaan. Liesituuletin on, mutta huippuimuria ei mielestäni ole, vain sen asennusjalusta. Talossa on lattialämmitys kosteissa tiloissa, puku- ja kodinhoitohuoneessa sekä yläkerran Wc:ssä. Makuuhuoneet, olohuone ja keittiö on varustettu kattolämmityksellä. Olen juuri äskettäin ostanut em. talon ja haluaisin tietää mitä kaikkea minun tulisi tietää ja osata vaatia koskien talon ilmastointia, jonka kauppakirjan ehtojen mukaisesti myyjä on sitoutunut teettämään lopputarkastuksessa hyväksyttävään kuntoon omalla kustannuksellaan. On tietenkin todennäköistä, että myyjä pyrkii itselleen mahdollisimman edullisiin ratkaisuihin. Mitä minun vielä lisäksi tulisi osata esittää tehtäväksi ilmanvaihtoon liittyen vaikkapa sitten joutuisin itse maksamaan ko. paremmat vaihtoehdot tai lisäykset?
Vanhan omakotitalon ilmastointi
Jaska
35032
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Jos pääpiirustuksiin ei ole merkitty ilmanvaihtonuolia, on vikaaa rakennusvalvonnassakin, pääpiirustukset/suunnitelma on kai joskus hyväksytty. Lopputarkastuksessa tarkastetaan että rakennus on tehty hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti ja tästä on vastuussa vastaava työnjohtaja.
Ristiriitoja esiintyy ... lähtien rakennushankkeeseen ryhtyvän käsityksistä mikä on kohtuullista, ilmanvaihdoksi, eristykseksi, höyrysuluksi, (turva)etäisyyksiksi, palkkioksi, jne.
Kysymyksestäsi päätellen elelet aikalailla korvessa ... ja landella, missä hommat hoidetaan vähän miten sattuu!
Teetä ilmanvaihdosta suunnitelma, ja koeta sopia myyjän kanssa siitä mietn asiat (ilmanvaihdon) olisi pitänyt vähintään kohtuullisesti minimissään olla.
P.S. Mielestäni rakennusvalvonta pitäisi olla osa valtionhallintoa, kuten myös kaavoitus, etteivät paikalliset "napamiehet(henkilöt)" pääse paikallisesti sohlaamaan!
Sinun kannattaa ehdottomasti pyytää avuksesi korjaussuunnitelmien tekoon kauppakamarin hyväksymä rakennusalan tavarantarkastaja. Muussa tapauksessa odotettavissa on vain riitoja. Tavarantarkastaja on auktoriteetti, jonka kannanottoja ei helpolla lähdetä kyseenalaistamaan. Hänen lausuntonsa on painava paperi, jota mahdollisessa riitatilanteessakaan ei uskalletta lähteä kiistämään oikeudessa. Myös lopputarkastuksen tekijä suhtautuu siihen kunnioituksella.
kysy ennenmin eri urakoitsijoilta urakka hinnat voipi sattua paremmin hinta kohdalleen