Vuokrasopimuksen irtisanominen, vuokralaisena

...jos teen lyhyen selvitelmän vuokranantajasta ja itsestäni ja vuokrattavana ollesta asunnosta ja milloin vuokrasopimus päättyy ja miten takuun palautus hoidetaan ja postitan sen vuokraisännälle?

vuokralainen__pulass kirjoitti:

...jos teen lyhyen selvitelmän vuokranantajasta ja itsestäni ja vuokrattavana ollesta asunnosta ja milloin vuokrasopimus päättyy ja miten takuun palautus hoidetaan ja postitan sen vuokraisännälle?

Mutta muista lähettää kirjattuna kirjeenä, tai saantitodistuksellisella kirjeellä. Muuten vuokranantaja voi väittää ettei ole saanut kirjettäsi.

vuokralainen__pulass kirjoitti:

...jos teen lyhyen selvitelmän vuokranantajasta ja itsestäni ja vuokrattavana ollesta asunnosta ja milloin vuokrasopimus päättyy ja miten takuun palautus hoidetaan ja postitan sen vuokraisännälle?

Tärkein puuttuu. Se millä päivämäärällä irtisanotaan on ehdottomasti tärkein oikeusturvasi kannalta.

tarkkana kirjoitti:

Tärkein puuttuu. Se millä päivämäärällä irtisanotaan on ehdottomasti tärkein oikeusturvasi kannalta.

Niin ja se päivä on se milloin vuokraisäntä on saanut (todistetusti) tuon ilmoituksen, ei se mikä siihen paperiin on kirjattu. Eli ei riitä että postitat kirjeen kuukauden viimeisenä päivänä, vaan sinun pitää postittaa se siten että se on perillä viimeistään kuun viimeinen päivä.

kirjoitan sulle post kirjoitti:

Niin ja se päivä on se milloin vuokraisäntä on saanut (todistetusti) tuon ilmoituksen, ei se mikä siihen paperiin on kirjattu. Eli ei riitä että postitat kirjeen kuukauden viimeisenä päivänä, vaan sinun pitää postittaa se siten että se on perillä viimeistään kuun viimeinen päivä.

Voit laittaa siihen irtisanomisilmoitukseen, että tällä päivällä (laitat sulkuihin vielä allekirjoituspäivän) irtisanot vuokrasopimuksen ja mainitse asunnon osoite (vuokrauskohde).
Laita se heti postiin mieluiten kirjattuna.

Postileima ratkaisee, jos asiaa tiukasti tulkitaan. Kun viet sen kirjattavaksi postiin, saat siitä kuitin, jossa näkyy päiväys.

Jos siis haluat olla vapaa asunnosta ja sen velvoitteista nyt maaliskuun alusta, tee irtisanomisilmoitus vaikka heti. Irtisanomisilmoitusta ei kannata jättää viime tippaan ja vuokranantajakin ilahtuu mahdollisimman aikaisesta tiedonannosta.

Itse olen hyväksynyt sen, että vuokralainen soittaa kuun viimeinen päivä, että on lähdössä. Pyydän kuitenkin kirjallisen irtisanomisilmoituksen, jonka hän voi päivätä soittopäivälle. Postileimojen varaan on normaalikirjeissä syytä suhtautua varauksella. Esim. viimeisin irtisanomisilmoitus tuli postin mukana ilman leiman leimaa.

kirjoitan sulle post kirjoitti:

Niin ja se päivä on se milloin vuokraisäntä on saanut (todistetusti) tuon ilmoituksen, ei se mikä siihen paperiin on kirjattu. Eli ei riitä että postitat kirjeen kuukauden viimeisenä päivänä, vaan sinun pitää postittaa se siten että se on perillä viimeistään kuun viimeinen päivä.

Se kysymäsi asia on huoneenvuokralaissa määritelty näin.

52 §
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.

Vuokralaseilla ei ole velvollisuutta näyttää asuntoaan tuleville asukkaille vuokrasopimuksen vielä jatkuessa. Usein näin toki tehdään, mutta vuokranantajalla ei ole oikeutta sitä vaatia.

älä neuvo väärin kirjoitti:

Vuokralaseilla ei ole velvollisuutta näyttää asuntoaan tuleville asukkaille vuokrasopimuksen vielä jatkuessa. Usein näin toki tehdään, mutta vuokranantajalla ei ole oikeutta sitä vaatia.

AHVL:

"22 §
Vuokranantajan oikeus päästä asuinhuoneistoon
Huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon.

Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana."

valittaja_lkv kirjoitti:

Mutta muista lähettää kirjattuna kirjeenä, tai saantitodistuksellisella kirjeellä. Muuten vuokranantaja voi väittää ettei ole saanut kirjettäsi.

Sanoppas LKV mitä jos vuokranantaja ei nouda kirjattuna kirjettä postista saadakseen väittää ettei
irtisanomiskirje ole tullut ajoissa perille! Vasataanottaja tietää sisällön. Postin mukaan lähetys on ajoissa perillä.