Kuka on vastuussa seuraavanlaisessa tilanteessa?Kyse kaupungin vuokratalosta jossa osiin asunnoista oma sisäänkäynti,omalta pieneltä pihalta.Oven yläpuolella on noin metrin pituinen lippa,jonka materiaali peltiä.Nyt näihin lippoihin on kertynyt iso määrä lunta (arvioni 50cm,ainakin).Mielestäni asunnossa asuva joutuu jatkuvan uhan kohteeksi että,milloin saa nuo lumet niskaansa.
Kiinteistön Isännöitsijä "pesee kätensä" sanoen että vastuu kuuluu itse asukkaalle,jonka pitäisi ilmoittaa asiasta Huoltoyhtiölle,joka siis hoitaisi lumet pois näistä lipoista.Vastuu kuulema kuuluu myöskin Huoltomiehelle,hänen tulisi huomioida tämäntapaiset tilanteet!Käytännössä vaan on osoittautunut ettei Huoltomiestämme paljoakaan "kiinnosta" asiat.Kaikenlisäksi kaupungin vuokra-asuntojen tapaan on,maahanmuuttajaa (huono suomenkilentaito)sekä muitakin syrjäytyneitä jotka eivät kertakaikkiaan kykene itse huolehtimaan(soittamaan huoltoyhtiöön) asioistaan.Kenen siis vastuu viime kädessä jos lumet tulevat jossain vaiheessa asukkaan niskaan?
Kiinteistön Isännöitsijä "pesee kätensä" sanoen että vastuu kuuluu itse asukkaalle,jonka pitäisi ilmoittaa asiasta Huoltoyhtiölle,joka siis hoitaisi lumet pois näistä lipoista.Vastuu kuulema kuuluu myöskin Huoltomiehelle,hänen tulisi huomioida tämäntapaiset tilanteet!Käytännössä vaan on osoittautunut ettei Huoltomiestämme paljoakaan "kiinnosta" asiat.Kaikenlisäksi kaupungin vuokra-asuntojen tapaan on,maahanmuuttajaa (huono suomenkilentaito)sekä muitakin syrjäytyneitä jotka eivät kertakaikkiaan kykene itse huolehtimaan(soittamaan huoltoyhtiöön) asioistaan.Kenen siis vastuu viime kädessä jos lumet tulevat jossain vaiheessa asukkaan niskaan?
Vastaukset 1
Vanhimmat
huoltoyhtiön perus palvelusopimukseen kuuluu hoitaa lumet pois katoilta yms. Itse asun osaketaloyhtiössä ja isännöitsijälle olen valitukseni aiheista hoitanut. Isännöitsijän velvollisuus on ainakin välittää tieto eteenpäin huoltoyhtiölle ja huolehtia, että asia hoidetaan. Teillä kun ei ole esimerkiksi taloyhtiön hallitusta samalla tapaa kuin osaketaloyhtiöissä. Joten kyllä se isännöitsijä on se kelle ilmoitetaan jos huoltoyhtiö ei tee hommiaan! Jos huoltosopimuksesta puuttuu kohta lumien poistosta katolta, on isännöitsijän hoidettava asia muun firman kanssa.
Asukkaan velvollisuus on kaupungin vuokrataloissa ja osaketaloyhtiöissä ilmoittaa asunnossaan havaitut viat huoltoyhtiölle/isännöitsijälle. Esimerkiksi kosteusvauriot yms, jotka käytännössä asukas vain itse huomaa asuessaan. Sellaiset viat, jotka voivat aiheuttaa muuta pahempaa vauriota.
Itse aikoinaan asuessani kerrostalon ylimmässä kerroksessa jouduin hoitamaan omalta parvekkeelta itse lumet pois (ei ollut parvekkeella kattoa, joten lumet tuli täysin parvekkeelle). Tosin taloyhtiö toimitti tätä varten kunnon lumilapion. Se oli jokaisen oma velvollisuus omalla parvekkeella. Mutta kattolumet on aivan eri asia! Jos siis vahinko käy, niin taloyhtiö maksaa vahingon!!!
Kokeile googlettaa jokin linkki netistä, jossa mainitaan, että taloyhtiön tehtävä on huolehtia lumet pois katoilta tms. Laita linkki isännöitsijälle ja vaadi, että asia hoidetaan samantien. Itse tein vastaavan seikan eräässä asiassa, josta isännöitsijä ei ollut läheskään tietoinen vaikka olisi pitänytkin! Tai laita sähköpostia isännöitsijäliittoon ja kysy suoraan!