Nuoripari on ostamassa taloani, enää 2000e on näkemyseroa...
Mutta enpä muuten laske piruuttani, kevät kyllä myy.
Asioissa on monta hyvää/huonoa puolta.
Hyvä puoli että täältä joutaa jo 56(pian) jaksa enää näitä lumitöitä ja aidanleikkuuta ja ruohon hankaamista.
Huono puoli (oma vika), että joutuu pulittamaan yli 20 th valtiolle ja kiinteistövälittäjälle.
Arvotin talon aika lailla arvonsa alle perukirjassa, tosin tein siinä mittavat remontit.
Mutta ilman kuittia, moottoripyöräänkin vaihdoin...
Mutta enpä muuten laske piruuttani, kevät kyllä myy.
Asioissa on monta hyvää/huonoa puolta.
Hyvä puoli että täältä joutaa jo 56(pian) jaksa enää näitä lumitöitä ja aidanleikkuuta ja ruohon hankaamista.
Huono puoli (oma vika), että joutuu pulittamaan yli 20 th valtiolle ja kiinteistövälittäjälle.
Arvotin talon aika lailla arvonsa alle perukirjassa, tosin tein siinä mittavat remontit.
Mutta ilman kuittia, moottoripyöräänkin vaihdoin...
Vastaukset 11
Vanhimmat
Köyhät likat semmosia maksais...
Hyvä kun maineikkaasti tehtävänsä hoitavat.
Jostain kai sitä velaks?
Kaipa siitä saa jonkun pienen kaksion, mielellään rivari.
Autokatoksella ja saunalla.
Moposta täytyy kai lopulta sitten luopua.
Ellei rikas lanko ota sitä huomiinsa...
ei aukea?
Kuinka ihmeen kauan asuntosi on jo ollutkaan myynnissä?
Viime kesänä. Eli katotaan nyt...
Aloitus sattui tosi huonoon jaksoon, kuten myös marras- joulu.
Nythän noita lappassoo 2-3 viikossa.
ja loppujen lopuksi ostajia tarvitaan vain yhdet. :))
Kevät saa ostajien homonit hyrräämään.
Onneksi tämä nuoripari eivät nää hangen alle jättämiä lehtiäni... Koivunlehtiä
Mutta omakotitalo on muutenkin ihmeitä vailla.
Ajattelin tässä vaiheessa ojentaa, no jonkun skybän.
Itselleni kun halvempikin kämppä käy...
Taitaapa käydä toisin.
Vanhempi ilmoitti heti haastattelussa, että pärjää kyllä itsekin.
Oli saanut 2kk vuokrapalautuksen, tosin sanoi sen tulleen tarpeeseen.
Jolla nujertaa sitä uuden kämmppänsä vastiketta.
Nuorempi ilmoitti että hän sitten ilmoittaa jos on rahaa vailla.
Kertoi pärjväävänsä tuloilla, joita saa siivoojan duunista ja apuhoitajan tehtävistä
Vaikka on vasta toisen vuoden opiskelija...
Mutta hän onkin ihme!
Mutta saattaa olla että joku entinen lihava päräyttää mökilleen.
Saatananmoisella pyörällä, pauke vaan Kolin maisemissa asuu.
Mökki jossa on melkein 3 vuoteen viimeksi on käyty.
Hän jalaksoi lähemmäs 400 kiloisen moottoripyöränsä keskelle tietä.
Haarukoi pitkän heinän lävitse kaksikerroksiseen mökkiinsä.
Laituri on rämähtänyt kai pari vuotta sitten.
Vaimon jo auringon pureksimat lumisaappaat.
Opel Kadett, jonka suolsin tänne kai kymmenen vuotta sitten.
Kasvusto peittää kai hänet...
Ei jumalauta...
Kesannolle ehkä.
Isäni kanssa rakentama 1992 rakentama ulkovaja on rysähtänät lumiläjäksi
Mutta on kai yläkerrassa vielä jotain...
Kaikki tallella!.
Tyttöjeni kai 20v sitten,ellei enemmänkin Heppakirjat.
Ponin seikkailut, kaikki huonosti tehdyssä kirjahyllyssääni 20v.
Kattoluuklusta sinne kiivettiin iltaisin lukemaan
Ja kysykää vai millainen lemmikkieläinkarja, kymmeniä...
Kaikki kuin pakasta juuri hyppivä kani, haukkuva koira.
Osa sänkyjen alla... osa sängyssä
Mun käsittääkseni hinta-arvio kannattais ottaa ulkopuoliselta aina. Sen voi tietenkin viilata ylös tai alas, se nyt riippuu jatkosuunnitelmista. Mä ite vedätin tän mummonmökin hinnan ylös tarkoituksella kun päätin ottaa tämän. Jonkin verran meni rahaa, mutta ideana oli verotusarvon nostattaminen. Kuullostaa ehkä hullulta, mutta kun en ollut varma jatkosta, aattelin veroja, jos joutuu myymään. Vähän kuin omaa rahaa omaan pankkiin.
Ei tullut myytyä, tavallaan meni tonnistoa hukkaan. Mutta toisaalta, verotusarvo on tänäkin päivänä isompi, kuin olisi muuten. Eli se raha on mun mielestä kasvanut korkoa ihan kivasti, muutamassa vuosikymmenessä. Verotusarvo kun on hyvä arviointiperuste mahdollista kauppahintaa määritellessä. Vakuutuksiin sun muuhun se ei loppujenlopuksi paljoa vaikuta.
Ota nyt hyvä mies selvää myyntivoittoverosta. Sä olet niin vasta outunut leskeksi, että maksat kalleimman mukaan verot. Siis jos oikein olen ymmärtänyt. Jos sopparia ei synny, ei tarvi maksaa veroja, eikä kiinteistövälittäjän palkkaa. Muutaman vuoden odottelu voi olla selvää rahaa. Mutta mä en nyt täsmällisesti tiedä nykypäivän asioista, kysy joltakin. Siis joltakin muulta kuin siltä kiinteistövälittäjältä.
Itelleen tehdyistä remonteista ei voi itteään laskuttaa. Tarkoitan sitä, että melkein mikä tahansa remontti on omaisuuden arvoa nostattavaa tai ainakin ylläpitävää. Ne on niinkuin pakollisia. Ja noin asunnon arvoa ajatellen, remontoimattomastahan saa vähemmän, kuin remontoidusta. Eli se kuittautuu siinä.
Asia, muista. Myyjän vastuu. Se kai on viis vuotta, jos oikein muistan. Kun myyt kämpän jollekulle, se käytänössä aina tilaa kosteusmittaukset, että pääsee riitelemään oikeudessa hintaa alas piillleen virheen takia :DDD Elikkäs jos vähänkään epäilyttää, aja sillä moottoripyörälläsi kauppojen allekirjoittamisen jälkeen puoleksi kymmeneksi vuodeksi mahdollisimman kauas suomesta....
Ai niin, ei kiinteistövälittäjää sinällään mihinkään tarvitse. Voihan niitä asuntoja myydä ilman niitäkin. Sä nyt olet tehnyt sopparin jonkun kanssa. Hö. Vuokraa se kämppä väliaikaisesti ja odottele, että pääset eroon välittäjän papereista. Sitten myyt sen ite. Jos hyvä tsägä, vuokralainen ostaa. Mutta ei asunnonvälittäminen ole mitään erikoista hommaa. Ehkä joskus joku lehti-ilmo, loput on byrogratian pyörittämistä. Siis tehdään kauppakirjat, jotka kyllä tekee pankkikin, siinä tärkein homma. Siitä ne ottaa provikkansa. Pankki tekee halvemmalla.
Mutta tää nyt on vaan mun käsitys. Kiinteistövälittäjät luultavimmin on eri mieltä :DDDD
=DW=
Satun olemaan yli kymmenen vuoden takaa, Johtavan Kiinteistövälittäjän Myyntijohtaja.
& niitä alaisia vain oli.
Lisäksi olen "harrastusmielessä" myynyt toistakymmentä sijoitusasuntoja.
Osa oli retkissäni varsin ujoa kauppoja, yksiö ostettiin ihan summassa.
Välittäjälle soitettiin ihan sumussa.
Ensimmäinen.
Todella summamutikassa.
Olikohan 225. 000 markkaa, se kauppa tuli ensinäkemältä
Heti lyötiin kaupat lukkoon
Jo sen jälkeen kävi paremmin....
Ihan hyvin selvästi.
Voi hitsin hitsi...