Listatkaapa tähän ihan konkreettista muutosta vaativat asiat nyt uuden AsOy-lakiin perustuen
- kunnossapitosuunnitelma
- asiakirjojen dokumentointi 5v.?
Mitä muuta laki vaatii?
- kunnossapitosuunnitelma
- asiakirjojen dokumentointi 5v.?
Mitä muuta laki vaatii?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Yhtiökokouksen ja tilintarkastuksen määrätyt pitoajat muuttuvat.
Voidaan valita toiminnantarkastaja tilintarkastajan tilalle josyhtiössä max 30 asuntoa (en kyllä suosittele).
Vastuunjakotaulukkoon myös muutoksia.
Mikäli tilintarkastaja valitaan niin tällöin hyväksytään vain auktorisoitu tilintarkastaja (htm, kht) ja tällöin pitää myös varatilintarkastajien olla auktorisoituja. Fakta vain on, että edes 1/4 Suomen taloyhtiöistä ei löydy auktorisoitua tilintarkastajaa. Toiminnatarkastaja on myös hyvä vaihtoehto mikä hän on kirjanpitotaitoinen eikä se naapurin metsuri.
Muutoksia mm. taloyhtiönjohdon käännetty todistustaakka eli syyllinen kunnes toisin todistaa. Osakkeenomistajien ilmoitusvelvollisuus kirjallisesti muutostöistä.
uuden lain mukaan myös toiminnatarkastaja tilintarkastajan tilalle, jos asunoja max 30 kpl. Toiminnatarkastajan voi toimia kuka tahansa, joka ei ole jäävi. Ei vaadi mitään kolutusta tms.
Remonteista ilmoittaminen hallitukselle ennen remonttia elleivät kohdistu pelkkään pintaan mallia tapetointi. Valvonta taloyhtiön puolelta, että on asianmukaisesti tehty ja yhtiö voi hyväksyä.
Osakkaan sisäpuolisten tilojen valvontaa korostettu.