Kuinka moni EI vielä ole kuullut, että korot tulevat jossain vaiheessa nousemaan nykyisestä?
Ajattelin vain tarkistaa, kun joku jaksaa aina joka päivä kertoa tuon saman itsestään selvän asian.
Ajattelin vain tarkistaa, kun joku jaksaa aina joka päivä kertoa tuon saman itsestään selvän asian.
Vastaukset 12
Vanhimmat
huutokaupoissa tavataan syksyllä! itse ostan ainakin kolmion/neliön erottajalta (n.1000 € neliö) ja hietaniemestä rantahuvilan (n.1100 € neliö), rahat on jo tilillä, myin kaksioni kontulasta ja asun nyt rastilassa asuntovaunussa/teltassa, kesällä täällä kyllä kelpaa kölletellä ja ihmetellä romahduksen jyrinöitä!
Tehdäänkö samalla gallup niistä, joihin korkojen nousu ei vaikuta mitenkään, vaikka lainaa onkin.
Aloitan itsestäni.
A) Kukaan ei myy asuntoa siksi että hinnat laskee
B) Vai nillä tulee tarve myydä asunto, joilla maksukyky laskee, eli käytännössä työttömäksi jääneet ja niistäkin vain ne joilla kuukausierä on niin suuri ettei siinä ole pelivaraa
C) Työtömäksi jää enimmäkseen vähemmän koulutettua pätkätyövoimaa, joka ei hyvinäkään aikoina ole uskaltanut investoida asuntoon.
Näillä lähtökohdilla voi alkaa miettimään sitä että kuinka monta asuntoa tulee myyntiin jos työttömyys vaikka kaksinkertaistuu?
Työtömyys tuskin montaa asuntokauppaa aiheuttaa.
A) Jostain kumman syystä ihmiset vaihtavat työpaikkaa - osa omasta, osa työnantajan tahdosta. Uusi työpaikka saattaa olla niin kaukana, ettei asuminen vanhassa asunnossa ole mahdollista.
B) Kaikki lähtevät täältä joskus, yleensä alle 100 vuotiaina. Kyllä noistakin asunnoista aika moni perikunta myy.
C) Jotkut jopa eroavat (v 2003 13300 avioeroa) Harvoin samaan osoitteeseen jäädään asumaan.
yllämainituissa tapauksissa asuntoja tule ns. pakkomyyntiin, suurin osa jää silti taloudellisesti voitolle, onhan asunto hankittu lähes puoleen hintaan jos nykytasoon verrataan.
Romahduksen odottelijoille saattaa tulla kylmä talvi teltassa, jonkimoista laskua odottava saattaa siitä edusta päästä nauttimaan.
jospa asunto ei olekaan hankittu puoleen hintaan nykyisestään. mitäs ne nuoret parit, jotka ovat ostaneet kämppänsä nykyhinnoin ja eroavat parin vuoden kuluttua ? pakkomyytävän asunnon hinta on laskenut 25-35 % ja lainan korot nousseet 8 %-yksikköön ? no eronneille miehillehän löytyy aina tilaa yömajoista.
Jos työpaikat on niin mikä estää ostamasta kahta pienempää asuntoa tilalle?
8%:n korkotasokaan parin vuoden päästä ei kyllä kuulosta realismilta.
lainakorkona kahden vuoden kuluttua, voi vielä olla monen velallisen toiveuni silloin, jos sijoitusmarkkinoiden tämänhetkiset tunnelmat realisoituvat. Osakekurssit laskevat tällä hetkellä aivan villisti ja markkinoilla puhutaan avoimesti uudesta maailmanlaajuisesta öljykriisistä. Ja silloin ei auta eurot, ei muut.
Mistäs noita tietää. Mutta aivan realistinen luku tuo kyllä on.
Nuorten parien asuntoyhtälö menee niin, että yleensä erokämpästä saadut rahat eivät riitä kahteen pienempään.
oisin vain kysynyt kun on toi 100000euroo asuntovelkaa maksu-aikaa 20vuotta paljon laina-aika pitenee tai kk-erä nousee nykytasoon verrattuna jos korko nousee 8%.
nousee jos korko tällä hetkellä 3,4%. REF: osuuspankki
Jos taloudessa menee huonosti, korkotaso ei nouse ja päinvastoin. Korkeiden korkojen riski liittyy ennemminkin ennennäkemättömään noususuhdanteeseen, mikä sinänsä yleensä auttaa velan maksussa.
En sano että 8% olisi täysin mahdoton luku, mutta HYVIN epätodennäköinen, varsinainen pahimman tapauksen skenaario.
Voi olla, ettei riitä kahteen pienempään asuntoon, siinä olet oikeassa. Tappio kuitenkin pienenee jos edes toinen pystyy ostamaan yhden pienemmän asunnon tilalle. Eikä mitään suurta laskua ole edes kirkossa kuulutettu...
Laina-aikahan siinä yleensä joustaa, jos saa korot maksettua. Ei mitään 8%:n korkoja ole odotettavissa KOKO laina-ajalle (jos edes hetkellisesti).
Onko odotettavissa työpaikan vaihtobuumi, massakuolemia tai eroaminen radikaalisti lisääntymässä?