Alijäämähyvityksen maksimi /velallinen on 1400€
Esim. yksi velallinen, 120000€, 20v laina-aika ja yli 4,3% korko tarkoittaa, että ylimenevistä koroista ei saa helpotusta.
Vastaavasti 100000€ 20v raja menee 5,3% kohdalla.
Esim. yksi velallinen, 120000€, 20v laina-aika ja yli 4,3% korko tarkoittaa, että ylimenevistä koroista ei saa helpotusta.
Vastaavasti 100000€ 20v raja menee 5,3% kohdalla.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Sitten kun asuntojen kysyntä pysähtyy kuin seinään on suositeltavaa myydä se velkakämppä suoraan ostolaitaan. Eli pistäkää heti ilmoitukseen, että tarjouksia voi tehdä. Ja jos joku siihen erehtyy, hyväksykää heti.
Näin toimien minimoitte tappionne. Mitä pidempään odotatte, sitä pienemmän osan osuntonne arvo kattaa velkapääomastanne.
Kysykää neuvoa vaikka niiltä, jotka olivat toistakymmentä vuotta sitten kahden asunnon loukussa. He kertovat kyllä, että eilisen naurettavan alhainen ostotarjous olisi jo tänään kelvannut. Näin se menee.
Tsemppiä !
Vaan kun ei heti myynyt, niin v -98 hinnat ylittivät jo ostohinnan ja korkotaso on nyt aivan toinen kuin silloin.
saa nähdä milloin pankit ja vakuutusyhtiöt ostaa asuntoja,nythän ne myytiin huippuhintaan.
Miten voi joutua kahden asunnon loukkuun jos on löytänyt yhden hyvän eikä ole tarvetta vaihtaa isompaan? Asunnon maksettua siitä saa myydessä aina JOTAIN, vuokralla jos asuisi niin eipä ole kädessä mitään esim kymmenen vuoden vuokranmaksun jälkeen.
Minä ainakin viihdyn niin hyvin asunnossani ettei kiinnosta myyminen yhtään, ja on vähän toista sisustellakin omaa asuntoa kuin vuokra-asuntoa.
Sehän tässä on takana, ensin myydään, sitten romahdutetaan hinnat ja taas ollaan ostolaidalla.
finanssilaitoksilla on aikaa odotella, vuosi on lyhyt aika heidän sijoitushorisontissaan.
tyhmiä olisivat olleet, jos eivät olisi nyt myyneet. totesivat vielä itsekin sijoitusstrategiastaan, että hinnat ovat nyt tapissa ja kiinteistöjen isot remontit edessä. kuinka samojen talojen ekonomistit voisivat vakuuttaa lainanottajat jatkuvan hintojen nousun ihanuudesta, kun eivät pystyneet tätä vakuuttaamaan omille sijoitusosastoilleenkaan ;-)
Vaan kuinkahan moni pankinjohtaja on itse muuttanut pois omistusasunnosta? Useimmilla on sen verran mukavuuden halua, että vuosikausien tilapäismajoitus ei innosta. Elinvuosia kun on itse kullakin rajallinen määrä.
Kiinteistöjen remontit edessä? Mitä remonttia esim. 2000-luvulla rakennettu kiinteistö muka vaatii? Ei nyt pidä yleistää jotain 1979-luvun talojen tilannetta kaikkiin muihin.
Aina voidaan spekuloida sillä että koska on paras hetki ostaa tai myydä. Mutta jos puhutaan pidempi aikaisesta asumisesta, niin omistusasunto tulee halvemmaksi.
Vuokra-asunnotkin maksaa "joku".
Asui miten asui, käytettävissä olevasta rahasta menee aina kumminkin suurin osa ihan muuhun kuin asumiseen. Jos omistusasunnossa aikoo asua, ei pidä tuijotella hintakäyriä vaan keskittyä ihan muihin asioihin. Elämän aikana hinnat kerkeävät nousemaan ja laskemaan moneen kertaan, turha siitä on paineita ottaa. Jos on talous kunnossa ja asunnolle tarve niin ostamaan vaan, sitten silmät kiinni ja keskitytään muuhun elämiseen. Sijoitukset ovat asia erikseen. Liikaa velkaa ei pidä tietenkään ottaa.
Tässä palstan vaahtoamisessa tuntuu hiukan hämärtyvän se totuus, että asumiseen liittyy muitakin merkityksiä kuin raha. Omistusasunnossakin nähdään yleensä enemmän muita hyötyjä kuin rahan säästäminen.
Maksoihan se asunto jonkun verran, mutta kaupan päälle sai paljon enemmän neliöitä kuin vanhassa, parvekkeen, linnunlaulua, parempia naapureita... Eli jotain arvoa antaisin kyllä elämänlaadun paranemisellekin.
Voihan sitä kivan vuokrakämpänkin löytää, kuinka monesti olette nähneet jonkun omassa asunnossa 50-luvun keittiönkaapit tai 25 vuotta vanhat, nuhruiset tapetit? Vuokrakämpissä niitä aina joskus näkee. Vuokranantaja maksimoi voittonsa tekemällä vain halpaa pintaremonttia, eikä investoi isompiin parannuksiin.
Isojen vuokranantajien asunnot taas tehdään yleensä halvimmilla materiaaleilla, mikä on tosi harmi, sillä ei materiaalien osuus rakennuskustannuksista ole suuri. Niihin ei kuitenkaan vuokralainen voi vaikuttaa.
Miten se menikään: Pankista lainaa, asunto-ostoksille ja sitten eikun naatitaan.
Missä vaiheessa muuten ne silmät piti pistää kiinni ? Korvat piti ainakin tukkia silloin, jos joku varoittelee ostamasta asuntoa turhan kalliilla hinnalla.
Minusta tuo oli ihan hyvä ohje. Katsos kun asuntojen hintojen kehitystä ei voi varmuudella ennustaa, vaikka jotkut niin kovasti sitä väittävät. Jos ohjeena on odotella asunnon ostamista määrättömän pitkä aika ja hyödystäkään ei anneta mitään takeita ja itsellä olisi mieluinen kohde kiikarissa, en ainakaan itse jäisi odottelemaan vaan ostaisin pois ja keskittyisin ihan muihin asioihin. Jos asuu hyvässä vuokra-asunnossa ja on tilanteeseen tyytyväinen niin mikäs siinä sitten.
Voithan sinä vaikka ajella bussilla lopun ikääsi kun se on halvempaa. Tai vaikka polkupyörällä. Voitat varmasti verrattuna omalla autolla ajamiseen. Sokeripussitkin käyt hakemassa aina alennusmyynnistä. Sittenkin harmittaa, kun toisesta kaupasta olisi saanut vielä halvemmalla. Onnea valitsemallasi tiellä.