Olen ajatellut ostaa metsäpalstan lähinnä omaan polttopuutarpeeseen. Jos ostan metsäkiinteistön esim. 10ha, tuleeko musta automaattisesti metsänomistajana tavallaan "yrittäjä" vaikka suoranaista myyntituloa sieltä ei tulisikaan? Jonka mukana seuraa arvonlisäverot tai mun tapauksessa lähinnä vähennykset, metsävero-ilmoitukset yms?
metsän omistaja
mauke1
3492
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Metsänomistaja joutuu tekemään muistiinpanoja metsätalouden tuloista ja menoista. Veroilmoitus on tehtävä joka vuosi vakka mitään toimintaa metsässä olisikaan. Piellä metsätilalla puuta myydään harvoin, jolloin metsätalous tuottaa yleensä vuosittain tappiota. Sen verottaja vähentää muusta pääomatulosta.
Omaan käyttöön otetun puutavaran kantohinta on metsätalouden verotettavaa tuloa. Ei kutenkaan lämmityskäyttöön otettu puu. Näiden hankintakustannukset eivät myöskään ole vähennyskelpoisia.
Arvonlisäverollisuus ei ole pakollista kuin silloin kun puun myyntitulo ylittää 8500 €. Arvonlisäverolliseksi kannattaa hakeutua heti kun metsän ostaa. Valtio maksaa metsän kustannuksiin sisältyneen arvonlisäveron takaisin seuravana keväänä. Kun puuta myy niin puun ostaja tilittää kauppahinnan lisäksi myös arvonlisäveron. Siitä vähennetään sen vuoden maksetut arvonlisäverot ja loppu tilitetään valtiolle helmikuun loppuun mennessä. Myös arvonlisäveroilmoitus on tehtävä joka vuosi vaikka mitään rahaliikennettä ei olisikaan.
Lisäksi tulee maksettavaksi vuotuinen metsänhoitomaksu. Sen suuruus taitaa liikkua parin euron paikkeilla hehtaaria kohti. Metsänhoitomaksu on metsäverotuksessa vähennyskelponen meno.
Etelä-suomessa alle 4ha, Oulun läänissä alle 7ha ja Lapissa alle 10ha metsäkiinteistöt eivät joudu maksamaan
metsänhoitomaksua. Rehevästä 3,5ha metsästä saat normaalisti tarvitsemasi polttopuut.
Etelässä 10ha tilasta joutuu maksamaan 25€ 2,5€x10ha = 50€ vuodessa metsänhoitomaksua.
Pieni lisäys.
Metsänhoitomaksussa on joku 15 euroa perusmaksua tuo ha osuus. Jos metsämaata alle 3ha maksua ei mene.
Jos olet ostamassa pelkästään polttopuupalstaa, vältä alueita, joilla tonttiarvoa. Joku suonreuna voi lykätä hyvin polttopuuta, vaikka siellä ei ennestään arvopuuta olisikkaan hintaa nostamassa.
Jos kuitenkin mökkikin siellä siintelee, niin mahdollisimman iso pala, niin tonttiarvo häipyy sinne sekaan.
Huomaa sekin, että hehtaarihinta yleensä tippuu kun hehtaarimäärä suurenee.