Asun vanhempieni omistamassa asunnossa. Maksan asunnon vastikkeen, sähkön, veden, vakuutukset. Minkäänlaista kirjallista sopimusta asumisesta ei heidän kanssaan ole.
Valitsenko asumismuodokseni erinäisiin virallisiin papereihin näistä yleisistä vaihtoehdoista siis
a) Vuokralla (en maksa vuokraa tms. korvausta vanhemmilleni, ainoastaan as.oy:lle vastikkeen ym.).
b) Vanhempien luona (en tosiaankaan asu samassa asunnossa vanhempieni kanssa, mutta heidän nimissään olevassa sellaisessa).
c) Oma (asunto ei ole nimissäni, mutta käytännössä asun kuin omassa).
d) Muu (herättää kai esim. lainahakemuksessa epäilyksiä jossain kommuunissa, lehtiroskiksessa tai puumajassa asumisesta.. ;) yleensä kun ei saa vapaamuotoisesti selventää).
Valitsenko asumismuodokseni erinäisiin virallisiin papereihin näistä yleisistä vaihtoehdoista siis
a) Vuokralla (en maksa vuokraa tms. korvausta vanhemmilleni, ainoastaan as.oy:lle vastikkeen ym.).
b) Vanhempien luona (en tosiaankaan asu samassa asunnossa vanhempieni kanssa, mutta heidän nimissään olevassa sellaisessa).
c) Oma (asunto ei ole nimissäni, mutta käytännössä asun kuin omassa).
d) Muu (herättää kai esim. lainahakemuksessa epäilyksiä jossain kommuunissa, lehtiroskiksessa tai puumajassa asumisesta.. ;) yleensä kun ei saa vapaamuotoisesti selventää).
Vastaukset 11
Vanhimmat
a) vuokralla, vuokran suuruus on vain 0€.
... vuokran suuruus ei suinkaan ole 0 €, vaan ainakin yhtiövastikkeen suuruinen.
Eli siis asumismenot yhteensä vesineen jne.?
Tuo vuokralla oleminen juuri itseäni hämää, koska eiväthän asunnon "vuokralordit" saa asumisestani pennin jeniä..
Onko kyse siis siitä, että joku toinen on suonut mahdollisuuden asua omistamassaan asunnossa? Eli käytännössä voisi tosiaan olla vuokralainen nollan euron vuokralla, jos vaikkapa joku rikas elättäjä maksaisi suojelukseensa ottaneen köyhän runoilijan kaikki asumiskulut kuten juuri vedet, sähkön jne. omistamassaan asunnossa?
Hmmmm, niin kai se sitten on, ovatko muutkin samaa mieltä?
Jatkokysymys: minkälaisiin asuintilanteisiin yleinen asumismuoto "muu" oikein viittaa?
Meidän opiskelijamme ko. anomuksiin laitettiin aikanaan vastike ja vesi asumiskuluiksi, mutta sähkö on elinkulujasi. Toi muu asuminen voisi tarkoittaa alivuokralaisena asumista ja ehkä "luontaisetuna".
Pikaisesti hallituksen esityksestä katsottuna kyseessä on vuokrasuhde, koska vastikkeen maksamisesta on sovittu. Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta tulee siten sovellettavaksi. Ilmaisasunto ei kuitenkaan ole täysin ilmainen varallisuuden siirto, vaan lahjavero voi tulla maksettavaksi, samoin etuus voidaan katsoa ennakkoperinnöksi tai velkojat voivat sen peräyttää.
Huoneenvuokrasuhde syntyy sopimuksella, jolla rakennus tai sen osa, yleensä huoneisto, vuokrataan toiselle. Vuokrasuhteen osapuolet ovat vuokranantaja käyttöoikeuden luovuttajana ja vuokralainen sen vastaanottajana. Vuokraukseen kuuluu, että käyttöoikeuden luovutuksesta on sovittu suoritettavaksi vastiketta, jota nimitetään vuokraksi.
Huoneenvuokrasopimukselta edellytettäisiin kuten nykyisinkin, että sillä luovutetaan rakennus tai sen osa toisen tai häneltä oikeutensa johtaneen yksinomaiseen käyttöön ja että tästä suorituksesta maksetaan vastiketta, vuokraa.
Huoneenvuokrasuhde perustuu yleensä nimenomaiseen osapuolten kesken tehtyyn sopimukseen. Huoneenvuokrasuhde voi kuitenkin syntyä myös vähitellen. Missä vaiheessa osapuolten kesken on katsottava vuokrasopimuksen syntyneen, jää ratkaistavaksi tapauksittain, koska yleispätevää sääntöä ei asiasta ole annettavissa.
Vuokra suoritetaan vastikkeena huoneiston käyttöoikeudesta. Mitä etuuksia huoneenvuokraa vastaan huoneiston käyttöoikeuden lisäksi sitten voidaan luovuttaa, jää viime kädessä myös tapauksittain ratkaistavaksi. Jotta suoritusta olisi pidettävä huoneenvuokrana ja siis huoneenvuokralain alaisena korvauksena, tulee sen välittömästi liittyä ja vaikuttaa huoneiston käyttämiseen. Etuus, joka huoneenvuokraa vastaan voidaan luovuttaa, yleensä siten myös nostaa huoneiston vuokra-arvoa. Jos näin ei ole ja etuus on huoneiston käyttöön liittymätön, on sopimusta tältä osin pidettävä muuna kuin huoneenvuokrasopimuksena esimerkiksi irtaimen esineen vuokrauksena, johon huoneenvuokralakia ei sovellettaisi silloinkaan, kun etuus on sovittu luovutettavaksi samalla sopimuksella kuin huoneiston käyttöoikeus.
Huoneenvuokrasuhde syntyy huoneenvuokrasopimuksella. Sopimusten tekemistä kirjallisena ehdotetaan pääsäännöksi. Jos sopimusta ei olisi tehty kirjallisesti, se olisi voimassa toistaiseksi.
Vuokra määräytyisi sen mukaan, mitä siitä on sovittu. Tämä merkitsisi sitä, että vuokran määrästä olisi sovittava paitsi vuokrasopimusta tehtäessä myös sen aikana, jos vuokraa halutaan muuttaa.
Jotain häikkää edellisen viestin editoinnissa, mutta tekstin häntä on siis poimittu hallituksen esityksestä HE 304/1994.
"lahjavero voi tulla maksettavaksi, samoin etuus voidaan katsoa ennakkoperinnöksi tai velkojat voivat sen peräyttää. "
Lahjaveroa, ennakkoperintöä, mitä helvettiä?? Vanhempien omistamassa asunnossa asumisesta?! Nyt tarvitaan kyllä lisätietoja...!
...on aikoinaan asunut esim. asuntovaunussa. Myös teltassa asuneita löytyy.
ole mitään ihmeellistä. Vain esimerkkinä: jos siitä asunnosta saisi vapailla markkinoilla vuokraa 600e/kk ja sinä asut siinä maksamalla 200e/kk yhtiövastikkeen, niin verottaja voi tulkita sinun saavan 400e/kk lahjoituksen vanhemmiltasi.
Vanhemmat saavat asunnonkin kautta avustaa "aikamiespoikaakin" ilman lahjaksi tulkintaa. Elinkustannuksia saa maksella reippaillakin summilla, mutta rahaa ei passaa antaa (julkisesti) käteen eikä tilille, eli sellaisessa muidossa, että saaja voi itse päättää leipäänkö/olusiinko.
Lahjaverolaki on tässä ihan selvä. Jos satun vaikka voittamaan Eurolotossa 140 miljoonaa euroa, voi ostaa Kampin keskuksesta 100 neliön asunnon ja antaa vaikkapa veljeni asua siinä täysin ilmaiseksi (maksamatta edes vastiketta), vaikka asunnon käypä vuokra olisi 3000-4000 euroa kuussa. Asumisesta ei ole veljelleni mitään lahjaveroseuraamuksia.
Itse asiassa voisin, jos haluaisin, antaa asunnon vaikka jonkun Punavuoressa vaeltavan pultsarin asuttavaksi. Kyseisen asukin ei siis tarvitse olla minulle edes mitään sukua.
"Perintö- ja lahjaverolaki:
19 § (23.11.2007/1063)
Lahjaveroa ei suoriteta:
[..]
2) siitä, mitä joku on käyttänyt toisen kasvatusta tai koulutusta varten tai toisen elatukseksi taikka muutoin antanut toiselle näihin tarkoituksiin sellaisessa muodossa, että lahjansaajalla ei ole mahdollisuutta käyttää lahjoitettua määrää muihin tarkoituksiin"
Jos annan jonkun asua ilmaiseksi, niin sehän on sellaisessa muodossa, että saajalla ei ole mahdollisuutta käyttää sitä muihin tarkoituksiin.