Kertokaa kokemuksia putkiremontista. Rahat riittäisi vanhan kerrostaloasunnon ostoon mutta putkiremontti olisi jossain vaiheessa edessä. Tiedän että remontti tulee maksamaan mutta voiko sinä aikana asua asunnossa?
Meneekö kylppäri uusiksi remontin jälkeen? Miten remontti tehdään ja mihin kuntoon asunto jää?
Meneekö kylppäri uusiksi remontin jälkeen? Miten remontti tehdään ja mihin kuntoon asunto jää?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ei voi asua, vaikka niin sulle tullaan uskottelemaan.
1. Osta ennen remonttia, tai juuri kun remontti on alkanut kun hinnat ovat halvimmilaan jolloin pääset tinkimään.
2. Muuta sisään kun remontti on valmis sekä omassa että viereisissä rapuissa.
Ei mitään ongelmaa. Eikä maksa paljon, jos tehdään vaiheittain.
Meillä oli putkiremontti muutama vuosi takaperin. Asukkaat muuttivat sen ajaksi muualle ihan paria sitkeintä sissiä lukuun ottamatta. Hankala olisi ollutkin asua ilman vettä ja viemäriä kolme kuukautta. Pölyäkin irtoaa ihan tarpeeksi. Tavarat ja kalusteet joudutaan kasaamaan johonkin huoneeseen ja kuivat huoneet suojataan muovilla.
Remontissa yksinkertaisesti piikataan vanhat putket esiin ja vaihdetaan uusiin. Osa uusista putkista asennetaan rakenteiden pintaan, jolloin vanhat saavat jäädä koskematta. Kylpyhuoneet tuhotaan täysin, kaikki vesieristeet, putket, laatoitukset ja kalusteet uusitaan. Muualla asunnossa vesipisteiden lähellä sama homma, ehkä myös lämpöpattereiden luona. Samalla voidaan uusia myös sähköjä ja kaapelointeja. Riippuu siitä mitä on tilattu.
Kylpyhuone menee siis remontissa täysin uusiksi sellaisilla materiaaleilla kuin osakas haluaa ja on valmis maksamaan. Samalla on myös mahdollisuus esim. uusia keittiökalusteita. Urakoitsija tekee lopuksi siivouksen, ja ainakin oma asuntoni oli sen jälkeen siistimpi kuin koskaan.
Tehty putkiremontti nostaa kyllä asunnon hintaa, mutta harvoin aivan yhtä paljon kuin se tulee maksamaan. Yleensä kannattaa siis ostaa vasta remontin jälkeen. Jos kuitenkin löydät remonttia hillittömästi pelkäävän myyjän, voit saada asunnon jopa edullisemmin ennen remppaa.
Ettei asunnon arvo nouse remontin hinnan vertaa koskaan ei ole asutojen hinnat laskeneet.Putkiremontti maksaa itsensä aivan varmasti sellaisilla paikoilla missä asunoilla on kysyntää.Käyttövesiputket voidaan remontoida monesti ilman joka paikan särkemistä.Viemärit pinnoitetaan vaihdetaan joltain osin.Taloyhtiömme on pidetty hyvässä kunnossa kylppäri keittiö ei mennyt uusiksi käyttövesi putkiremontin takia.
Asunnon hinta on noussut jo ennen remonttia eli sillä hetkellä kun yhtiökokous teki päätöksen remonttilainan nostosta. Asunnon velaton hintahan nousi sen osakkeille jyvitetyn lainan ja hoitokuluujen verran.
Ostaja säästää parhaiten tinkimällä hinnasta ennen kuin yhtiöstä syntynyt toteutunutta kauppahintahistoriaa sen uudesta arvosta.