Monella se on unelmaa asua uudessa kodissa mutta,uusi asunto voi ollakin täysi pommi.Olet saattanut ostaakin priimana täyttä sekundaa.
Moni luulee saavansa kaiken takuuseen mutta näin ei aina käy.
Tuskien tie on edessä vaikka luulikin päässeen upouuteen kotiin.
Työt tehdään kiireellä,2008 vuonna oli rakentajilla enemmän aikaa jolloin valmistui hyviäkin ja huolellisesti tehtyjä asuntoja,mutta nyt on tilanne toisin nyt hutkitaan menemään täytttä sekundaa.
Moni luulee saavansa kaiken takuuseen mutta näin ei aina käy.
Tuskien tie on edessä vaikka luulikin päässeen upouuteen kotiin.
Työt tehdään kiireellä,2008 vuonna oli rakentajilla enemmän aikaa jolloin valmistui hyviäkin ja huolellisesti tehtyjä asuntoja,mutta nyt on tilanne toisin nyt hutkitaan menemään täytttä sekundaa.
Vastaukset 14
Vanhimmat
voidaan puhua enemmänkin lainvoimasta.
Heh, uudessa on 10 vuoden rakentajan vastuu, parempaa tehdään koko ajan se mitä sinä sönkötät palstalla koko ajan on kateuttasi kun asut itse vanhassa mörskässä, Kauppalehden linkissä, jonka kohta taas laitat, mainitaan hs-yleisönkirjoituksesta jossa uudessa asunnossa oli vikoja, kyseinen asunto oli valmistunut uutena vuonna 2003,siis kahdeksan vuotta sitten, ihan eri asia kuin nyt uudet, kahdeksan vuotta sitten ei käytetty vielä lämmöntalteenottoakaan eli ikkunat vetivät ym.
Kyseisessä jutussa, muuten mainitaan että yli 90% uusista on kuitenkin hyviä eli vajaassa 10% on ollut rakennusvirheitä, jotak takuun puitteissa korjataan.
Asu siis vanhassa mörskässäsi ja kadehdi ja märehdi, vuodesta toiseen! Olet Hil-Ra..
Vajaassa 10% virheitä, eikö se jo riitä?siinä kerrakseen taakkaa jos pasahtaa omalle kontille.
Ottaako noin lujille että sait itkupotkuraivarin?
En ole katellinen kenellekkään vaan harmittaa ihmiset jotka maksavat liikaa luulleen ostaneensa priimaa.
Ja sun vastuut ei aina toimi,siinä kuule lainaamaksaessa on monella hermot rikki jos sutta osti.
Ota vähän volttia, vielä kerkeet päivähän on vasta alussa.
Ottaako koville nyt?
Joo, kauheaa on uudessa asua. Keittiökaappien asentajat olivat tyrineet, joten osa ovista piti vaihtaa. Tosin tämä huomasin jo ennakkotarkastuksessa ja asia saatiin korjattua ennen muuttoa. Muuton jälkeen löytyi hurjasti lisää vikoja; vessanpöntön kannen kiinnikkeet olivat löysällä ja kiukaan kellokytkin ei toiminut. Ja hissikin temppuili välillä, kunnes vika paikanneettiin vialliseen mikrokytkimeen.
Kyllä oli kauhea kokemus tämä!
Pitäisi vaan asua jossain vanhassa paskassa, missä saa koko ajan jänskättää, mikä putki tänä vuonna räjähtää - vai räjähtääkö useampikin, jolloin nousee kuivaus & korjauskulut jo yli 50 000 € (nimim. kokemusta on) ...eikä vakuutusyhtiöltä saa kuin muutaman satasen, kun on kaiken tekniikan käyttöikä jo täynnä. Tällaisena lumitalvena ohjelmaa tarjoaa myös kattovuodot, kun räystäille tai kattokaivojen ympärille muodostuu jääpatoja ja vesi etsii uuden reitin...
Tai sitten pitäisi asua jossain 60/70 -luvun omakotilättänässä. Niissä on helppoa. Kun aletaan keittiötä tai kylppäriä modernisoimaan, niin voi olla lähes varma, että löytyy jotain muutakin pikku laittoa kaupan päälle, esim. alajuoksut vähän mätineet, kun on lattia maanpinnan tasolla, salaojitus/sadevesiviemäröinti on mitä on (siis ei ole), katto on joskus vähän vuotanut eikä kylppärissäkään ole vesieristeitä. Ai niin, mut eihän näissä mitään remonttitarvetta ole .... vaikka tutkimusten mukaan puolet taloista taitaa olla vaurioituneita. Elikkä pienet mätimiset kuuluu vanhoissa OK-ladoissa asiaan.
Varmasti toimii takuu kun ostaa isommalta rakentajalta asunnon, kolme vuotta asunut, oli keittiön seinässä pieni viiru maalia lähtenyt, rakentajat pojat kävi ja korjasi, mitään muuta vikaa ei ole löytynyt ja hiljainen ja lämmin uusi kerrostaloasunto. Vanhaan paskaan en enään muuta, riitti ne naapureitten äänten kuuluminen kun kuului niin 30-luvun kivitalossa, kuin 60-90 luvun taloissa, Uudessa on parasta asua ja hiljaista, on äänieristysmääräyksetkin kehityneet hieman.
Tiedän useammankin taloyhtiön, joissa pahimmissa ei ole saatu edes rivarien pikkupihoja erottavia soraharkkoaitoja muurattua suoriksi. Ensimmäiset kosteusvauriot löytyivät pari kuukautta asukkaiden muuton jälkeen. Muuttaminen yleensäkin tapahtui melkein vuosi myöhässä.
> Monella se on unelmaa asua uudessa kodissa mutta,uusi asunto voi ollakin täysi pommi.Olet saattanut ostaakin priimana täyttä sekundaa
Jep, tämähän se syy on siihen, että 70-luvun vuokraläävässä tuhnuttavat kädestä suuhun elävät tyhjäntoimittajat eivät uutta asuntoa osta ;-D Rahavaroilla ei ole asian kanssa mitään tekemistä.
> Työt tehdään kiireellä,2008 vuonna oli rakentajilla enemmän aikaa jolloin valmistui hyviäkin ja huolellisesti tehtyjä asuntoja,mutta nyt on tilanne toisin nyt hutkitaan menemään täytttä sekundaa.
Ai, meinaat, että tuossa 2007-2008 kauppa oli täysin seis eikä rakentamisessa ollut mitään kiirettä? Miksi silloin kuitenkin rakennettiin paljon enemmän kuin tänä päivänä? Toimistorakentaminenhan on edelleen aikalailla seis 2008 verrattuna eikä asuntorakentaminenkaan ainakaan suuremmalla voluumilla pyöri.
Ja siitä menneiden aikojen hartaasta rakentamisesta... Oman, 2008 valmistuneen taloni rakentaminen kesti 15 kk ensimmäisestä kaivinkoneen ruopaisusta muuttopäivään. Pohjatöitä väsättiin 3 kk (talvella), sitten rykäistiin runko harjakorkeuteen eikä siinä touhussa montaa viikkoa mennyt. Kesän aikana rakennettiin ulkopuoli kuntoon toki sisälläkin tehtiin pesutilojen pintavalut yms. karkeammat työt & annettiin rakenteiden kuivua. Viimeiset 8 kk kului sisäpuolen viimeistelyssä, talojen ollessa ulospäin täysin valmiin näköisiä. Muuttopäivää myös siirrettiin parilla viikolla alkuperäisestä "jos kaikki menee putkeen" arviosta, kun rakentamisaikana viivästyksiä aiheuttivat kovat pakkaset valutöiden aikana plus lyhyeksi jäänyt sähkömiesten lakko. Enpä nyt hirveä hätiköidyksi tätä tahtia kuvailisi. On tuossa takavuosina pyritty kiivaampaan tahtiin ja sehän tapahtui mm. tinkimällä rakenteiden kuivumisajoista.
Ylipäätään kerrostalon rakentaminen onkin sen verran iso projekti, ettei siihen ryhdy mitkään mies ja pakettiauto -liikkeet. Karmeimmat tapaukset löytyy rivareista, joita on gryndattu ihan surutta "ota rahat ja juokse" periaatteella ... eli kaikki tehty halvalla/juosten kusten ja sitten pistetty liike nurin, niin ei ole jäänyt 10-vuotistakuutkaan vaivaamaan. Löytyyhän netistä mm. juttu rivarista, johon oli saatu pulpettikattokin asennettua väärinpäin, pienemmistä vioista nyt puhumattakaan. Ja omakohtaista kokemusta on itsellänikin 70-luvun lopun rivarista, jossa mm. yläkerran lattiat painuivat liki 50 mm....
Koska ei ollut ostajia 2007-2008 jolloin oli rakentajilla aikaa enemmän eikä tarvinnut hosua.
Heti kun ostajia tuppaa oleman oikein muuli laumoin tapahtuu käänteisyys,sitten hutkitaan sutta ja secundaa.
Kysyt miksi rakennettiin enemmän,no siksi koska luutiin ostajia olevan joka tyssäsi hyvin nopeasti,rakenteilla olevat talot pyrittiin saamaaan valmiiksi mutta kiirettä ei ollut.
Tämän hetken suurin ongelma on ulkomaalaisten työvoima jotka eivät osaa suomea,sutta tulee surutta jopa niin sanotusti tuleva uusi ydinvoimalakin on tehty ulkomaisin taustoin ja sutta tulee niin maan perkeleesti.
Jotenka 2000 luvun vitsaus onkin tämä virolainentyövoima joka ei ole sama kuin suomalainen ammattimies joka osaa jos haluaa.
Eh, kauppa oli ihan seis 2007-2008? Sulla on taulukko ylösalaisin. 2005-2008 otettiin uusia luottoja paljon enemmän kuin nyt eli asuntokauppa kävi kovaan tahtiin aina 2008 syksyyn saakka. Myös toimistorakentamisessa oli tuolloin hirveä veto päällä, joten on ihan turha sönköttää, että rakentamisaikatauluja olisi tuolloin venytelty huvin vuoksi. Nykyään ei ole kovin muodikasta seisottaa myymätöntä tavaraa varastossa....
http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=363566&lan=fi&clan=fi
Rakennusliikkeet painoivat tosissaan jarrua uusien aloitusten suhteen vasta 2008/2009 vuodenvaihteessa. Tämän seurauksena uusia kohteita valmistuikin 2010 kovin vähän. Tänä ja ensi vuonna onkin jo enemmän myytävää.
> Jotenka 2000 luvun vitsaus onkin tämä virolainentyövoima joka ei ole sama kuin suomalainen ammattimies joka osaa jos haluaa.
Niin, jos haluaa ja jos ehtii. Ja jos ei ole kovin pahasti suunnitelmat ristissä. Toimitila- ja julkisen rakentamisen puolella tehdään nyt vuorostaan sutta ja sekundaa hosumisella. Nykyään on muotia, että suunnittelu ja rakentaminen etenevät tasatahtia ... eli tilatarpeita ei ole mietitty etukäteen -> suunnitelmia muutetaan "lennossa" ja sitten ihmetellään, kun pojat kerkisi jo valaa anturat alkup. piirustusten mukaan ja sitten tehdään uusi korjaus, jolla yritetään uudet speksit ja jo tehdyt rakenteet naittaa yhteen jne. Kunnollisesta suunnittelusta ei olla valmiita maksamaan eikä siihen haluta "tuhlata" aikaa, joten suunnittelutoimistot elävät lisä- ja muutostöillä = tältä suunnalta tuskin tullaan esittämään toiveita touhun järkeistämisestä.
Ydinvoimalatyömaallakin eräs perusongelma on ollut suunnittelun laahaaminen - suunnittelun työmäärä & ajantarve on arvioitu pahasti alakanttiin (voimalahan on ensimmäinen lajiaan) ja kun soppaan on lisätty ulkomaiset suunnittelutoimistot, jotka eivät ole osanneet ottaa meidän ilmastoamme & tiukkoja turvavaatimuksia huomioon, on rakentaminenkin alkanut kusta.
Ulkomaisen työvoiman suuri määrä taas taitaa johtua siitä, että kotimaisilla rakentajilla oli ainakin voimalaa aloiteltaessa kädet täynnä muutenkin = ei napannut kovin halpoja tarjouksia tehdä. Plus tähän nykyiseen soppaan ei varmaan moni enää haluakaan mukaan - ei ole meriitti olla urakoimassa vuosia aikataulusta jäljessä valmistuvaa kohdetta.
Kyllä rakennusmäärät kääntyivät laskuun jo 2007, alalla haistettiin laman saapuminen. Siksipä rakennusteollisuus selvisi lamasta vähin vaurioin. Yrityksen riskit ulkoistettiin työntekijöille, moni oli toista vuotta lomautettuna.
Mutta rakntaminen-seis tilannetta oli vain ihan hetken aikaa 2009
http://www.stat.fi/til/ras/2010/11/ras_2010_11_2011-01-28_tie_001_fi_002.gif
Alimmillaankin käytiin vain -40% tasolla ja nyt ollaan jo taas normaalilla tasolla.
Olen ostanut useamman uuden asunnon ja myös tutut ovat ostaneet. Viat ovat olleet pienehköjä pintamateriaalivirheitä ja rakentaja on korjannut ne. Eikä ne korjaukset maksaneet mitään. Muutamasta ikävästä tapauksesta tehdään liian iso numero. Toki valvontaa voisi rakentamisessa parantaa, pienetkin virheet jäisi tekemättä.
Vanhat asunnot, joita olen ostanut ovat todellisia remonttipommeja ja varsinaisia riesoja. Koko ajan remonttirumba vanhoissa taloissa pyöri ja niistä maksettavat laskut olivat todella isoja.
Kokemus on opettanut minulle, että vanhaa asuntoa ei kannata ostaa, jos haluaa nukkua yönsä rauhassa monessa mielessä.
Uudessa kerrostalossa putkivaurio rappukäytävän välikatossa - vesi kuohusi koskena alakertaan. Suurin osa kylppäreiden lattioista kopo-lattioita. Putket huonosti tehty - pesukoneen poistovesi seinärakenteisiin. Äänieristys olematon - unohtunut paikoin eristeet kokonaan. Seinäelementit rakentamisen aikana suojaamattomina räntäsateessa. Ovipuhelimet eivät toimineet. Parvekkeen ovien lukitus hajosi heti. Rakennusfirmalla ei mitään kiirettä korjata mitään.
No onpas, koskas tämä talo valmistui? Oliko silloin uutena 90-luvulla, sen voisin uskoa.
Itse en ole moiseen törmännyt usein asuntoa vaihtanut ja todennut uudet noin 2005 alkaen parhaiksi ja mitään isoja vikoja en ole havainnut.
1995 muutettiin uuteen, siinä oli vikoja ja huono äänieristys, vaihdettiin toiseen 94 rakennettuun, olivat Aso-asuntoja ja siinä yhtä huono äänieristys. Nyt pysynyt uusissa omistusasunnoissa ja nyt rv-2006, erittäin hyvin tehty ja hyvä äänieristys.
Jk. Olen asunut niissä vanhoissa 20-30 luvun taloissakin ja niissä oli olematon äänieristys, samoin kuin siskoni asunnossa, joka 1964 rakennettu kivitalo ja olematon äänieristys.
Uuteen tyytyväistä tyytyväisempi.