eikä vieläkään romahtanut. Emmä jaksa enää kun mannet huutaa naapurissa,,,,,
Taas on päivä mennyt
ostaja
7726
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Onneksi olkoon, vuoden päästä hikikarpalot valuu jo otsalla.
mä ostan vasta sitten kun korot on nollassa ja hinnat pohjissa.
---
Mikäs se niin hikoiluttaisi?
perspiraatio-ongelma ;-)
Jos ahistaa korkojen parin prosentin nousu, ei kannata ottaa lainaa.
Joo, ostin sijoitusasunnon -99, vaikka hinnat oli noussut jo monta vuotta. Omakotitalon rakensin 00 - 01. Koko tuon ajan on puhuttu koronnoususta, romahduksesta ja hintojen laskusta. No, enää on 10v maksamista jäljellä tuosta sijoitusasunnosta ja 11v omakotitalosta. Tosi mukavasti on lainat lyhentyneet, kun korot on olleet noin mukavan alhaalla.
Sijoituskämppää en myy vieläkään, koska vuokratuotto ylittää niin reilusti muut kustannukset. Jää yli 200e käteen joka kuukausi. Miksi tappaa lypsävä lehmä? Kämpän arvo on noussut balttiarallaa tuommoinen 20000e, eli ihan kivasti siitä saisi rahastettua. Ei vaan mielestäni kannata, kun tuosta ottaa verot jää n. 14000e. Otan mielummin tuon 200e/kk. Taidan myydä vasta seuraavalla huipulla.
Vuokralainen siis periaatteessa maksaa reilun osan myös omakotitaloni lainasta.
Romahdus olisi kyllä kiva, saisin järkevämmin ostettua toisen sijoituskämpän, kun historia on osoittanut, että vuokrat eivät pahemmin laske.
Korkojen nousu poikii lisää vuokralaisia, kun pa:t ei uskalla ostaa. Eli minulle varmemmat lainanmaksajat.
Jos lähtee siitä, että joutuisin työttömäksi ja putoaisin peruspäivärahalle (n. 2v päästä). ja korot nousisivat tuplaten. Silloin laina ei lyhenisi ja maksaisin suurinpiirtein pelkkiä korkoja. ensin varmaan joutuisin myymään auton (1/2 hintaan tietysti) sillä maksaisin lainoja 1,5 vuotta sitten joutuisin myymään rahastosijoitukseni (1/3 hintaan), sillä pärjäisin seuraavat puoli vuotta.
eli 4 vuotta menisi, ennenkuin olisin pakotettu myymään
Mielestäni tuo on lähinnä "worst case scenario" kun olen eläessäni ollut 3kk työttömyyskortistossa.
Myyntilaidalle joutuvat aivan varmasti ne, joiden maksukyky perustuu pelkästään työpaikan pysyvyyteen ja esim ansiosidonnaiselle joutuminen johtaisi maksuvaikeuksiin.
Laina pitäisi mitoittaa niin, että vaikka molemmat puolisot joutuisivat työttömiksi, niin asuntoa ei tarvitsisi paniikissa myydä.
Eli jokaisen kannattaisi laskea mitä se tarkoittaa