Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Jos vuokralaisella on

    puolen vuoden irtisanomisaika asunnon omistajan puolelta,mutta hän ei meinaa hoitaa vuokria ajallaan ,niin saako sen vuokralaisen häätää kämpästä ennen tämän määräajan täyttymistä ?. On kertonut hakevansa uutta asuntoa ,mutta ei ole palauttanut edes asunnon omistajalle vuokrasopimuksen päättymisestä saamaansa vuokranantajalle kuuluvaa kappaletta. Kauanko vuokrat voi olla rästissä että voi alkaa toimimaan asukkaan ulostamiseen asunnosta,vaikka se puolen vuoden määräaika onkin vuokraehdoissa. Vuokralainen on yksinasuja ei alaikäisiä huollettavia. Sattui vaan tulemaan asuntokaupassa mukana tämä "hyvä vuokralainen". Nyt olisi tarvetta itse päästä asuntoon asumaan mahdollisimman pian.
    2297
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 2

    Vanhimmat

    Puolen vuoden irtisanomisaika se on. Eli ei muuta kuin tämän kuun puolella irtisanomislappu kouraan, niin asunto on vapaa viimeistään elokuussa 2011.

    Voihan vuokrasopimuksen yrittää purkaa maksamattomien vuokrien vuoksi, mutta vaatii yleensä yli kahden kuukauden vuokrarästit tai toistuvat myöhästymiset vuokranmaksulle. Vuokrasopimuksen purkaminen menee käräjäoikeuden kautta, joten ajallisesti se ei keskimäärin ainakaan alle puolen vuoden onnistu. Eli suosittelen normaalia irtisanomista.

    Tuolta löytyy vaikka tuollainen malliasiakirja, jollaisella irtisanominen onnistuu:

    http://www.kiinkust.fi/lomakepalvelu/mallit/406.pdf

    Samat tiedot kirjoittaa vaikka tekstinkäsittelyohjelmalla paperille, niin se on siinä.

    Ks. myös

    http://www.vuokraturva.fi/palvelua-vuokranantajille/vuokranantajan-tietopaketti/sopimuksen-paattyminen/#k02

    Äänestä

    • Jos vuokralainen ei sovitusti maksa vuokraansa, niin laissa ei puhuta mitään, että pitäisi olla kahden kuukauden vuokrat maksamatta, vaan tarkasti näin:

      "61 §
      Vuokranantajan oikeus purkaa vuokrasopimus
      Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus:

      1) jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa;"

      Tosin, ennen purkuoikeuden käyttämistä, on annettava varoitus purusta, ja jos vuokralainen VIIVYTYKSETTÄ maksaa rästinsä, niin purkuoikeus raukeaa.

      Jos vuokralainen ei hoida rästejään, niin vuokranantaja voi lähettää purkuilmoituksen, johon voi laittaa päivämäärän, jolloin asunto pitää olla tyhjä. Vaikkapa viikko sen jälkeen, kun todisteellisesti vuokralainen on saanut purkuilmoituksen.

      Oikeuteen tarvitsee mennä vain siinä tapauksessa, että vuokralainen kiistää purkuperusteen. Mutta jos perusteena on maksamaton vuokra, niin silloin asia on selvä, ja oikeuteen vieminen kasvattaa vain vuokralaisen kuluja.

      http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    Onko oikotietä kirjoitti:

    puolen vuoden irtisanomisaika asunnon omistajan puolelta,mutta hän ei meinaa hoitaa vuokria ajallaan ,niin saako sen vuokralaisen häätää kämpästä ennen tämän määräajan täyttymistä ?. On kertonut hakevansa uutta asuntoa ,mutta ei ole palauttanut edes asunnon omistajalle vuokrasopimuksen päättymisestä saamaansa vuokranantajalle kuuluvaa kappaletta. Kauanko vuokrat voi olla rästissä että voi alkaa toimimaan asukkaan ulostamiseen asunnosta,vaikka se puolen vuoden määräaika onkin vuokraehdoissa. Vuokralainen on yksinasuja ei alaikäisiä huollettavia. Sattui vaan tulemaan asuntokaupassa mukana tämä "hyvä vuokralainen". Nyt olisi tarvetta itse päästä asuntoon asumaan mahdollisimman pian.

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu