Onko kehuttavaa tai moitittavaa joistain huoltoyhtiöistä? (Esim. kapon huolto, reilax, pestok, daimex tai joku muu)
Haukkuja nykyisestä RTK palvelusta:
Olemme taloyhtiössä kilpailuttamassa huoltoyhtiön palvelut, koska nykyinen RTK palvelun hinta-laatutaso on huono. Ennen oli paikallinen huoltoyhtiö, joka sulautui RTK palveluun ja tästä alkoi kyllä huonompi taso, mutta hinta on vain noussut. Lumien auraus sujuu miten sattuu ja välillä ovat rikkoneet paikkojakin ja eivät poista lumia yleisten tilojen ovien edestä kuten roskiskatoksen ovelta tai varastojen ovilta. Eivät suorita kaikkia sopimukseen sisältyviä töitä, soitella saa perään eikä aina siltikään hoidu. Ainoa asia mikä taitaa olla sujunut oikein, on liputus.
Kun näistä puutteista ja huonosta työstä on reklamoitu ja tehty ylimääräinen katselmus RTK palvelun edustajan kanssa, ei muutosta parempaan tapahtunut, pikemmin huononi entisestään, meniköhän herne nenään. Noilla isoilla yhtiöillä taitaa olla ongelma, ettei pienemmät taloyhtiöt kiinnosta ja aivan yhdentekevää miten asiat hoituu. Ja vuodenvaihteessa RTK palvelu toimi taloyhtiötä kohtaan hyvän liiketoiminnan vastaisesti, joka katkaisi kamelin selän.
Huoltoyhtiöt keski-uudenmaan alueella (Järvenpää)?
6
1793
Vastaukset
- Reilaxiin kyllästyny
En suosittele, sillä heillä on hyvin käsittämöttämät lumirajat (kannattaa lukea heidän omilta sivuilta) Tämän takia meidän piha oli suurta perunapeltoa kun satanut lumi tamppaantui epätasaisesti. Puhdistelee noita rappujen edustoja ihan ok:sta kaikki muu sitten unohtuukin. Ovat kyllä halukkaita tekemään noita tuntivelotteisia töitä, yllättäen.
- Rosvoveirahat
Huoltohommiin mennään nykyään kun luullaan ettei tarvitse mitään osata. Talosyke kaikista pahin. Eivät auraa, liputa,kerää pihoilta roskia yms. Eivät tee mitään.
Pestokki menettelee mutta sekin nykyään iso ketju ja ... ei hyvä- Jaahas111
Ei taida olla ongelma siinä ettei osattaisi menee vaan osaavat kaverit mielummin PKS kun palkkataso korkeampi...
- HaravaEle
Mitä huoltoyhtiötä suosittelette käytettävän Järvenpäässä?
- Anonyymi
Ei ole tilanne tuosta muuttunut. Kolmea ollaan kokeiltu. Yhtä huonoja kaikki. Oltaisiin valmiita maksamaan enempi jos saataisiin palvelua.
Mikä on että kiinteistöhuolto ei kiinnosta?
Saman liksan saa kai makaamalla sohvalla.- Anonyymi
Tässä vähän faktaa ja mietittävää näistä kiinteistöhuolto yhtiöistä. Ajatellaan asiaa näin, että kyseessä olisi vaikka 10 vuotta vanha kerrostalo 4 rapulla ja noin 60 huoneistolla. Ja sanotaan että sopimukseen ei kuulu tässä tapauksessa porrassiivous. (Jätän sen ulkopuolella koska monessa voi olla siivous eri yhtiön hoidossa) Mutta kiinteistöhuollolle kohteessa kuuluu perus työt. Eli nurmikko, lehti, lumi, hiekanpoisto + siihen roskisten tyhjennys jos pihalla on, ja piha alueiden siisteys, leikkialueiden ja yleisten tilojen tarkastus huolto ja valvonta + pienet huolto työt. Ja nyt se tärkein, tälläisen kohteen sopimushinta voi olla jopa vain 2500 - 3500 e/kk. (monessa kohteessa pienemmissä jopa vain 800 - 1500 e/kk Mutta ajatelkaa asiaa näin, kiinteistöhoitajan palkka, työkoneiden kulut, eli traktori lumenauraukseen, työ välineet, auto millä huolto kulkee kohteeseen, lomitus ja sairaus tuuraaja yms kulut vakuutukset, toimipiste vuokrat yms yms. Nii miettikääpä monta tuon kokoista ja hintaista yhtiötä pitää yhdellä kiinteistönhoitajalla olla jotta se kattaa kiinteistöhoito yritykselle edes +/- 0 kulut, tai saisi edes voittoa. Ainoa tapa tuottaa edes vähän voittoa on saada myytyä taloyhtiöille lisä keikkaa joka ei kuulu kiinteään huolto sopimukseen, eli laskutettavaa erillistyötä. Sillä teidän 1 kiinteistönhoitajalla on helposti 10 - 20 kohdetta hoidossa, hän ei todellakaan yleensä kerkiä aina joka paikkaan ensimmäisenä. Varsinkaan talvikaudella kun hänelle saattaa vielä noiden kohteiden lisäksi kuulua muitakin aurauskohteita kun oman alueen. Ja huoltomies on nykyään enemmän tarkistaja, ja tilaaja. Nyky lakien mukaan kun pitää putkitöihin olla eri lupia, sähkötöihin eri lupia yms. Nykyään maailman lupaviidakossa se huoltomies ei vaan juuri saa tehdä ihmeitä. Sitten tilataan alihankkijoilta se palvelu tarvittaessa. Se että jos joku 5 - 10 vuotta vanha rivitaloyhtiö missä on noin 20 - 25 huoneistoa on valmis maksamaan vaikka 5000 - 8000 e/kk saattaa saada jo erillaista palvelua koska silloin voidaa kohdentaa niin että kyseisen kohteen kiinteistöhoitajalla on vähemmän paikkoja kun tuo yksi kohde pystyy tuottamaan enemmän ja siihen voidaan sillon keskittää enemmän. Tälläisiä kohteita on. Ja sitten muistakaa että huoltomies joutuu paljon pyytää lupia isännöitsijältä saako työn teettää, ja näiden vastaukset voi joskus venyä. Siis tutustukaa aiheeseen, ennen kuin pohditte mikä on hyvä, mikä huono ja paljon pystytte laittamaan rahaa. Ja ymmärtäkää se jo sopimusta tehdessä että esim piharoskiksen tyhjennys voi kuulua sopimukseen vain 1 kerran viikossa, joissakin jopa joka toinen viikko. Ja tutustukaa ja käykää läpi onko heillä käsilumityöntekijöitä vai tekeekö kohteen huoltomies sen aurauksien hiekotuksien jälkeen 2-3 päivää sateiden jälkeen. On paljon asioita mitä kannattaa miettiä ja tutustua.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomi on täysin sekaisin
Jo ties monettako päivää hirveä itku ja poru jostain helvetin nilviäisistä. https://www.is.fi/taloussanomat/art-20000104504839Ensimmäisestä kohtaamisesta saakka
minulla on ollut hämmentynyt olo. Miten voit tuntua siltä, että olisin tuntenut sinut aina? Sinun kanssasi on yhtä aikaa151722Aivan täysin tahallinen teko
Ei mitään puolusteluja, eikä selittelyitä. Kuljettajalle kerrottiin asiasta siinä paikanpäällä, mutta silti hän ajoi ves941468Suomussalmi saatu vihdoin maailmankartalle!
Nyt kun Suomussalmi on vihdoin viimein saatu ennennäkemättömällä tavalla maailman tietoisuuteen niin voitaisiin järjestä531359Olet saanut minut sekoamaan
Tunteiden ristiaallokossa vellominen on ollut melkoinen kokemus. Ei kukaan ole saanut minua niin raiteiltaan kuin sinä.221326Mainehaitta metsäkonefirmalle
Hukkajoen tapahtumista liikkuu paljon huhuja. Eikö kannattaisi julkaista raakkuja tuhonneen metsäkoneyrityksen nimi, kos531218Oho! Maajussi-Kallelta pakit saanut morsioehdokas Miss Suomi -kisoissa! Tunnistaisitko hänet nyt?
Hmm, tunnistaisitko?!? Onnea missihulinoihin! Lue lisää ja katso kuvat: https://www.suomi24.fi/viihde/oho-maajussi-01075Myönnän sinulle nyt
Että olen erittäin mustasukkainen sinusta jo nyt. Ikävä on tämä tunne, kun tietämättömyyden solista nousee myrkkyä miele541000Pysytäänkö nainen
edelleen yhtä viileän tyynenä kun nähdään. Uskotko että tahtoessani saisin murettua tyyneytesi hyvin helposti.57885Olen käyttäytynyt ristiriitaisesti
eikä minusta varmaankaan ota mitään selvää. Se johtuu siitä, kun järki sanoo ei, ei, ei ja sydän sanoo kyllä, kyllä, kyl60859