Otsikossahan se kysymys jo tulikin!
Eli viime viikolla tehty omakotitalostamme välittäjälle toimeksianto ja nyt odotellaan tuota myyntilupaa. En vaan mistään löydä, että mitä ihmettä se tarkoittaa, enkä tajunnut sitä välittäjältäkään kysäistä. Kokemusta asunnon myymisestä ei ennestään ole, joten ajattelimme toki tämän olevan jokin ihan normaali juttu.
Nyt on kuitenkin monet tutut ihmetelleet, että mikä ihmeen myyntilupa, ei heidän ole koskaan tarvinnut semmoista odotella vaan ovat saaneet asuntonsa heti esi. nettiin myyntiin, kun toimeksianto on tehty!?
Soitin eilen asiasta välittäjällemme asiasta ja kertoikin minulle, että eivät saa markkinoida taloamme mm. netissä ennen luvan saamista. Toki saavat lähettää kuvia sisätiloista mahdollisille ostajaehdokkaille, mutta esim. ulkokuvia ei kiinteistöstä saa laittaa ennen luvan saamista.
En edelleenkään tajunnut mistä tämä kyseinen lupa pitää pyytää ja kuinkakohan kauan siinä kestää..
Piirustukset yms. on kunnalta jo kuulemma pyydetty ja saatu..
Jos joku tietävämpi osaisi vastata, niin olisin erittäin kiitollinen :)
En kehtaa enää välittäjää vaivata, kun kerran jo kerran selitti asian minulle, mutten tyhmänä vaan näköjään tajua!
"Myyntilupa" Mikä ihme se on?
6
719
Vastaukset
- Minttu424
Ainakin silloin tarvitaan myyntilupa, kun kiinteistö on kuolinpesän omistuksessa.
Myöskään avioerotapauksessa, kiinteistöä ei saa toinen osapuoli myydä ilman toisen suostumusta, kun molemmat omistaa kiinteistöä. - ex välittäjä
Monilla välittäjäfirmoilla tällainen tapa, josta puhutaan sanalla myyntilupa. Tarkoittaa siis sitä, että kohdetta ei saa markkinoida, ennen kuin kaikki tarvittavat paperi ovat välittäjällä (joutuu tilamaan kaupungilta/kunnalta pohjapiirustuksia, julkisivukuvia, tonttikarttaa, asemakaavakarttaa, ottamaan lainhuutotodistukset yms paperit, jotka lain mukaan välittäjällä on oltava ennen kuin kohdetta voi kaupata). Myyntilupa yleensä tulee sitten pomolta, joka tarkistaa, että kaikki tarvittavat paperit on kasassa.
Avio-oikeuteen perustuva vallintaoikeus ei estä markkinointia, kaupanteon estää.
Sen sijaan ulosotto estää markkinoinnin ennen voudin antamaa lupaa, sama koskee periaatteessa tilannetta jossa pankkivelka on suurempi kuin kaupan kohteen markkina-arvo.- jookr
Itse en ole ikinä kuullutkaan myyntiluvasta,vaikka myynyt niin osakkeita kuin kuolipesän kiinteistöäkin.
Tämä varmaan selvinnyt jo sinulle,joten laitappas tännekin infoa niin muutkin tyhmät tietää.
Oma veikkaukseni on juuri välitysfirman oma "myyntilupa" pääliköltä?- maistraatista
Ehkä kysymys on kiinteistön jonkun osakkaan edunvalvonnasta; joko alaikäinen / huostaanotettu tai muuten kykemätön itse ajamaan etujaan, Tällaisessa tapauksessa luvan kiinteistön myyntiin saa maistraatilta, siihen perustelut kaupasta ja "päämiehen" suostumus ko toimeen.
Lupahakemus löytyy maistraatin sivuilta lomakkeet - Holhoustoimi - Lupahakemus
jos siis kyse oli tästä? maistraatista kirjoitti:
Ehkä kysymys on kiinteistön jonkun osakkaan edunvalvonnasta; joko alaikäinen / huostaanotettu tai muuten kykemätön itse ajamaan etujaan, Tällaisessa tapauksessa luvan kiinteistön myyntiin saa maistraatilta, siihen perustelut kaupasta ja "päämiehen" suostumus ko toimeen.
Lupahakemus löytyy maistraatin sivuilta lomakkeet - Holhoustoimi - Lupahakemus
jos siis kyse oli tästä?Paitsi että, silloin se myyntilupa haetaan sen jälkeen kuin ostaja on löytynyt.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksi jollain jää "talvi päälle"
Huvittaa kastoa ullkona jotain vahempaa äijää joka pukeutuu edelleen kun olisi +5 astetta lämmittä vaikka on helle keli3123151Mitä et hyväksy miehessä/naisessa josta olet kiinnostunut?
Itse en halua, että miehellä olisi lapsia!2221977Se katse silloin
Oli hetki, jolloin katseemme kohtasivat. Oli talvi vielä. Kerta toisensa jälkeen palaan tuohon jaettuun katseeseen. Tunt591602Tiesitkö? Farmi Suomi Kirsikka Simberg on tämän julkkisnaisen tytär - Katso tyrmäävät mallikuvat!
Oho, aikamoinen ylläri. Tiesitkö?! Kirsikka Simberg on yksi tämän kauden Farmi Suomi -kisaajista. Hänellä ei ole tuttu t41404- 811288
Tuhdit oluet kauppoihin. Miksi vastustaa?
8% oluet kauppoihin mutta mikä siinä on että osa politikoista vstustaa ? Kauppa kuitenkin hinnoittelee vahvan oluen ni2761224- 811074
Sinua tulen kyllä ikävöimään pitkään nainen
mutta oli pakko tehdä päätös oman mielenrauhan vuoksi. Toivottavasti saat elämältä kaiken mitä haluat.521051- 80991
Asiallinen lähestyminen
Mitä on asiallinen lähestyminen?? Tietääkö tai tajuaako kukaan, varsinkaan miehet??? Eilen NELJÄNNEN kerran jouduin isk145867