Eikö asunto-osakeyhtiö ole käytännössä ikuinen? Konkurssiin voi kai teoriassa mennä mutta onko tapauksia, tuskin. Voidaanhan se periaatteessa lakkauttaa mutta ei sitäkään tapahdu, silloin osakkaat menettäisivät asuntonsa.
Kerrostaloa on kuitenkin koko ajan remontoitu ja tullaan remontoimaan. Aika vaikea kuvitella että taloyhtiö päättäisi purkaa talonsa? Tietysti jos tontista saisi hirmuhinnan mutta ei sellaistakaan ole tapahtunut joten eikö käytännössä asunto-osakeyhtiö ole ikuinen?
Jos ajatellaan nykyisiä asunto-osakeyhtiöitä niin eikö niistä 99,99% ole vielä 50-100 vuoden kuluttua olemassa?
Kerrostaloa on kuitenkin koko ajan remontoitu ja tullaan remontoimaan. Aika vaikea kuvitella että taloyhtiö päättäisi purkaa talonsa? Tietysti jos tontista saisi hirmuhinnan mutta ei sellaistakaan ole tapahtunut joten eikö käytännössä asunto-osakeyhtiö ole ikuinen?
Jos ajatellaan nykyisiä asunto-osakeyhtiöitä niin eikö niistä 99,99% ole vielä 50-100 vuoden kuluttua olemassa?
Vastaukset 5
Vanhimmat
As oy voi purkautua, eli loppua, monestakin syystä.
As oy voi sulautua toiseen yhtiöön, jolloin toinen lopetetaan. As oy voi jakautua kahteen tai useampaan yhtiöön, jolloin alkuperäinen purkautuu.
As oy:n koko osakekanta voidaan myydä, ja ostaja lopettaa yhtiön. Näin on paljonkin tapahtunut monella muuttotappio alueella, kun kerrostaloja on jäänyt tyhjilleen.
Tietysti yhtiö voi ajautua konkurssiin. Silloin yhtiön omaisuus myydään, ja jos jotain jää, niin osakkaat saavat loppurahat. Tosin konkurssitilanteessa tuskin mitään rahoja jää.
Muista, että osakkaat eivät omista asuntojaan, vaan määrätyn määrän yhtiön osakkeita.
Katso as oy laki, luku 22.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599?search[type]=pika&search[pika]=asunto-osakeyhtiölaki
Kuinkas usein tuollaista tapahtuu, montako vaikka viime vuonna? Entä miten menee konkurssiin, kerro niistäkin lukuja? Jossain muuttotappio alueilla voi käydäkin mutta entä pk-seudulla?
Ei varmaan menekään käytännössä konkurssiin. Mutta teoriassa kyllä sekin on mahdollista.
Sulautumisia ja jakautumisia kyllä tapahtuu ihan käytännössäkin.
Tiedän Vantaalla ainakin yhden tapauksen, että yhdestä taloyhtiöstä irtautui yksi talo kokonaan. Tällöin "vanha" as oy lopetettiin, ja muodostettiin kaksi uutta. Tapahtui 90-luvun alkupuolella. Asuin silloin kyseisessä yhtiössä.
Kerro milloin Helsingin kantakaupungin arvotalot puretaan ja taloyhtiöt lopetetaan. Tosin eiköhän tilalle rakennettaisi jotain uutta mutta se onkin jo toinen juttu. Valistunut arvaus, milloin nuo vanhat taloyhtiöt lakkaavat olemasta.
Mikä on sitten osakkaiden oikeus? Voiko osakas enemmistö esim. savustaa ulos epämielekäs asukas?