Enhän minä ehdi maksamaan tuoretta ikilainaani, kun inflaatiopeikko on käynyt hotkimassa siitä jo 7%:n muhkean siivun. :O
Ja kun omaa rahoitustakin oli ja asunnon arvo on noussut, ei tässä voi todeta muuta kuin:
OMISTAMALLA TIENAA! :D
Ja kun omaa rahoitustakin oli ja asunnon arvo on noussut, ei tässä voi todeta muuta kuin:
OMISTAMALLA TIENAA! :D
Vastaukset 13
Vanhimmat
Alkaa melkein sapettamaan, ettei ole isompaa lainaa (lue: vielä kalliimpaa ja parempaa taloa)!
Et hyödy ikinä asunnon arvon noususta, ellet myy asuntoa ja muuta vuokralle tai pienempään asuntoon. Eniten tosin hyödyt jos muutat sillan alle. Jos et aio muuttaa asunnosta et hyödy euroakaan arvon noususta. Ja jos aiot muuttaa isompaan asuntoon, asunnon arvon laskusta on enemmän hyötyä kuin noususta (koska maksat vähemmän välirahaa, jos asuntojen hinnat laskee). Useimmiten asunnon arvon noususta hyötyy ainoastaan sijoittajat ja muille se antaa pelkän illuusion rikastumisesta (onhan asunnolla mukava kerskailla, kuten autoillakin). Todellisuudessa arvon noususta suurin hyöty saadaan useimmiten vasta asunnon omistajan kuoleman jälkeen.
En toisaalta kuitenkaan kiistä, että asunnon omistaminen tulee pitkällä tähtäimellä paljon vuokra-asumista halvemmaksi, mutta älkää takertuko asunnon arvon nousuun. Siitä hyötyy kunnolla vasta, jos asunto on sijoituskäytössä, ei omassa käytössä.
En muuta sillan alle, vaan sinun seinänaapuriksi vuokralle. Sitten olemme samanlaisia, paitsi minulla on melkein 200000 euroa käteistä.
Kyllä, asunnon myynnistä saa edelleen rahaa vaikket uskoisi.
Asunnon arvon noususta hyötyy vaikkapa siinä vaiheessa, kun tarvitsee lainaa vaikkapa kesämökkiä varten. Eli asunto kelpaa vakuudeksi ja mitä arvokkaampi asunto on, sitä pienempi on luottoriski, ja mitä pienempi luottoriski, sitä paremmat lainaehdot lainanottajan kannalta.
Vuokralaisellehan tämä on ihan utopiaa, sillä se Saksasta uitettu vm. 96 BMW 740i ei valitettavasti kelpaa millekään lainalle vakuudeksi, joten vuokralaiset ovat tottuneet näihin pikavippeihin sun muihin.
tässä niitä on
www.lainaa.inno-net.com
kilpailutin
ja kannatti
Hyötynähän on ajoissa ostetun asunnon lainan kiinteiden kuukausierien ja alati nousevien vuokrien erotus.
Laskeppa huviksesi tilanne, jossa alussa on 800€ vuokra tai 800€ lyhennys ja 200€ vastike. Vuokra ja vastike nousee 3% vuodessa, mutta lyhennys pysyy vakiona. Paljonko on kulunut rahaa 30 vuoden iäisyyden aikana?
Vuokra 800€/kk ja korotus 3% vuodessa, tekee 30v aikana 456.724€
Laina 800€/kk, tekee 30v aikana 288.000€
Vastike 200€/kk ja korotus 3% vuodessa, tekee 30v aikana 114.181
Omistusasuminen lainan ja vastikkeen kanssa yhteensä 402.181€
Omistusasujan kestää tehdä 30v aikana yksi 50 tonnin remontti ja silti ei ole tullut vuokraamista kalliimmaksi, mutta lopputilanne on se että omistusasujalla on velaton kämppä jonka arvo on enemmän kuin tuhnun metaanisoffan ja vuokrakuittipinon yhteisarvo.
Vuosi 31 onkin mielenkiintoinen, silloin tuhnu maksaa odottelusta vuokraa melkein 2000€ kun omistusasujan vastike on alle 500€.
itsekin olen jo jättänyt palkkatyöt ja piereksin nykyään sohvalla kaikki päivät, elä nääs arvon nousulla :)
Inflaatio 7%, mutta palkka +0,7%. En kykene kohta lyhentämään velkaani kun hinnat vain nousevat mutta palkka ei.
Jaa. Miten sen nyt ottaa.
100 k€ lainasta menee korkoihin jotain 150 €/kk, joten aika tiukilla pitää talous olla, jos ei pysty maksamaan 150 €/kk korkojen ja 200 €/kk vastikkeen päälle yhtään lyhennyksiä.
Ja vaikka talous olisi tiukalla, niin kivempi se silti on maksaa lainaa, jonka kk-eriin ei tule 6-7 % vuosikorotuksia, kuten vuokraan. Vuokraluusereillahan nousee KAIKKI menot ~inflaation tahtiin, omistusasujalla vain osa. Eikä vuokraloisille ole tapana myöntää "lyhennysvapaita"...
Ensin velka 1600€/kk ja nyt homekorjauksiin 1000€/kk.Vittu kun syö nopeesti.
Omaa rahoitusta? Haihtunut homeessa taivaalle!
Loparikin uhkaa..
Meinaako toiminimi antaa itselleen potkut?
muuttanut omaan homehelvettiin sieltä vuokrahome helvetistä?