Onko opiskelijan mahdollista saada asuntolainaa ilman vakituista työsuhdetta? Tulot on kuukaudessa noin 900 euroa. Omaa rahoitusta asunnolle olisi n. 15 000 euroa. Asunnot joita havittelen ovat kaksioita hintaluokassa 120 000, eli onko mahdollista saada sadan tonnin lainaa?
Vastaukset 8
- Vastaus..
Ei ole mahdollista.
Siihen on montakin syytä, jotka jo luettelit.
Ei vakinaisia tuloja. Opintotukea ja satunnaisia töitä ei pankki laske vakituisiksi tuloiksi. 900€:n kuukausituloilla et lainaa pysty hoitamaan. Kuukausilyhennys 100.000€n lainassa, maltillisella 4%:n korolla, 20 vuotta maksuaikaa, on jo n. 600€/kk. Kaikkeen muuhun, kuten vastikkeisiin ja elämiseen jäisi 300€/kk -> Ei onnistu millään.
Joten opiskele loppuun ja ole sen jälkeen pari vuotta töissä, niin pankkikin suhtautuu myötämielisesti lainahakemukseesi.- Asunnon omistaja
Hyvin kerroit aloittajalle ja rehellisesti kerroit. Suomessa omistusasunnossa asuu pääsääntöisesti "parempaa" väkeä, sekä rivi- ja omakotitaloissa hieman parempituloisia. On ihan hyvä että pankki suojelee ja ei anna lainaa opiskelijoille, joilla tulot epävarmaa.
Kokemuksesta voin kertoa ettei pankit anna lainaa opiskelijoille tai edes sittenkään jos toinen on töissä ja toinen opiskelija. Tulot pitää olla tasaiset, pitkän aikaa, eli vakiduuni tai yrittäjä joka tikittää vuodesta toiseen tasasta ja isoa tulosta.
Nimim. Asunnon omistaja nykyään(iso rivitalo, PKS) - Omaan asuntoon?
Kiitos vastauksesta! :) No näin ajattelin itsekin. Aika monilla opiskelijoilla kuitenkin on omistusasunto ja asuntolainaa, täysin ilman omaa rahoitusta ja vakituista työpaikkaa. Ihmettelen kyllä vähän. Tietenkin lainoissa on takaukset vanhemmilta, mutta sittenkin.
Joo, enköhän asustele tässä opiskelijakämpässäni nyt vielä pari vuotta ja sitten vuokralla jossain muualla ennen kuin menen pankkiin käymään lainaneuvotteluja :) - Näin on
Omaan asuntoon? kirjoitti:
Kiitos vastauksesta! :) No näin ajattelin itsekin. Aika monilla opiskelijoilla kuitenkin on omistusasunto ja asuntolainaa, täysin ilman omaa rahoitusta ja vakituista työpaikkaa. Ihmettelen kyllä vähän. Tietenkin lainoissa on takaukset vanhemmilta, mutta sittenkin.
Joo, enköhän asustele tässä opiskelijakämpässäni nyt vielä pari vuotta ja sitten vuokralla jossain muualla ennen kuin menen pankkiin käymään lainaneuvotteluja :)Ilman omaa rahoitusta pankkilainaa monilla opiskelijoilla.Mummolta saatu akupääoma ehkä voisi auttaa lainan saantiin.100% asuntolainaa ei varmasti saa.Käy kysymässä sillähän se selviää pankki vastaa tylysti.
- Omaan asuntoon?
Näin on kirjoitti:
Ilman omaa rahoitusta pankkilainaa monilla opiskelijoilla.Mummolta saatu akupääoma ehkä voisi auttaa lainan saantiin.100% asuntolainaa ei varmasti saa.Käy kysymässä sillähän se selviää pankki vastaa tylysti.
No ihan varmasti on. Ystäväni otti 60 tuhannen lainan (tosin pari vuotta sitten) niin, että tuloiksi laskettiin epäsäännölliset noin 1500e/kesäkuukausi kesätyötulot, muutoin pelkkä opintotuki & asumislisä ja satunnaiset vanhempien avustukset. Pankissa tosin taisi olla jotain vanhempien tuttuja töissä.
No mutta en ole kuitenkaan hakemassa lainaa, 60 ja 100 tuhatta on ihan eri summat ja mihinkään pieneen puutaloyksiöön en ole valmis muuttamaan. - Varakkaat vanhemmat
Näin on kirjoitti:
Ilman omaa rahoitusta pankkilainaa monilla opiskelijoilla.Mummolta saatu akupääoma ehkä voisi auttaa lainan saantiin.100% asuntolainaa ei varmasti saa.Käy kysymässä sillähän se selviää pankki vastaa tylysti.
Jos vanhemmilla on hyvät tulot ja paljon varallisuutta, laina annetaan melko helposti. Tällöinhän pankki ajattelee saavansa rahat vanhemmilta, jos lainan maksu ei onnistu. Jos vanhemmat ovat miljonäärejä ja heiltä on takaus, tuskin pankki piittaa vaikka olisi opiskelija, eikä alkupääomaakaan ole.
- syöksy sementttiin
Varakkaat vanhemmat kirjoitti:
Jos vanhemmilla on hyvät tulot ja paljon varallisuutta, laina annetaan melko helposti. Tällöinhän pankki ajattelee saavansa rahat vanhemmilta, jos lainan maksu ei onnistu. Jos vanhemmat ovat miljonäärejä ja heiltä on takaus, tuskin pankki piittaa vaikka olisi opiskelija, eikä alkupääomaakaan ole.
> Jos vanhemmilla on hyvät tulot ja paljon varallisuutta, laina annetaan melko helposti
Syöksy sementtiin. Ei pankeilla ole mitään oikeutta "lainata" rahaa vanhemmilta eikä vanhempien tuloja siksi edes kysytä lainaa haettaessa!
Lainaa haettaessa tarkistetaan 2 asiaa:
- lainan määrä < ostettavan asunnon arvo (toki liian pienen, siis alle 15...30 % omarahoitusosuuden voi saada kuitattua erillisellä vakuutuksella, mikä siis tarvitaan 100 % lainaan)
- tulot suhteessa lainan määrään, ei saisi mennä yi 30-40 % nettotuloista lainaan
Jos em. ehdot täyttyvät, niin lainan saa jopa opiskelijastatuksella ja/tai toisiaan seuraavilla määräaikaisuuksilla. Nimim. kokemusta on.
Eikä lainasta puhuttaessa kertaakaan otettu mitään vanhempien varallisuutta yms. esille - henkilötakaus kun on ihan selkeästi menneen talven lumia - 90-luvun karvaiden kokemusten seurauksena sitä ei enää käytetä.
Toki tilanne on eri, jos vanhemmat ovat sitä asuntoa osatamassa ja penska a) saa sen lahjaksi b) saa asua nimellisellä vuokralla.
Alkup. kysyjällä tilanne on kyllä sellainen, ettei lainaa irtoa. 120 k€ kämppään tarvittaisiin miel. 18 k€ säästöt (15 %) sekä enempi/vähempi säännölliset 2 k€/kk (brutto)tulot. - köyhä_
Omaan asuntoon? kirjoitti:
No ihan varmasti on. Ystäväni otti 60 tuhannen lainan (tosin pari vuotta sitten) niin, että tuloiksi laskettiin epäsäännölliset noin 1500e/kesäkuukausi kesätyötulot, muutoin pelkkä opintotuki & asumislisä ja satunnaiset vanhempien avustukset. Pankissa tosin taisi olla jotain vanhempien tuttuja töissä.
No mutta en ole kuitenkaan hakemassa lainaa, 60 ja 100 tuhatta on ihan eri summat ja mihinkään pieneen puutaloyksiöön en ole valmis muuttamaan.No siis kyllähän sen lainan saa jos varakkaat vanhemmat sen takaa. Tiiän yhen reilu parikymppisen opiskelija pariskunnan, joista kumpikaan ei käy säännöllisesti töissä, ja saivat lainan Kampissa sijaitsevaa isoa kaksiota varten.. Ja kaikilla landespedeille voin kertoo että sieltä teiltäpäin samaan hintaan sais 5 sen kokosta kämppää.. Kyl käy kateeks :)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa831942Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as361241Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu134964Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.200879- 90774
- 71743
Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo211681- 67647
On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit79628- 64584
Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,36584- 35581
- 36524
- 55517
Oletteko koskaan torjuneet kaivattuanne?
Minä olen, kun en silloin tajunnut vielä ihastuneeni. Yritin paikata tapahtunutta, mutta ei onnistunut enää.25467Kai sä mies ymmärrät..
..ettet jättänyt vaihtoahtoa. Tottakai toivon vielä, että pystyisit toimimaan niin että asiat korjaantuisivat. Vahvast28442- 33433
- 40427
- 35424
Hämmentävä hetki: TTK:sta pudonnut Johanna Puhakka lataa pettyneenä: "Sitä ei voi kieltää"
Johanna Puhakka ja Jurijs Jurza Trosenko tippuivat Tanssii Tähtien Kanssa -kisasta. Suositussa viihdeohjelmassa nähtiin13419