asunto-ostajille tullut jotain konsulttipalveluita, onko kukaan käyttänt ja mitkä kokemukset? Ainakin Suomi24 ja Laki24:ssa kirjottelee nimim. Partnevia joka taiitaa olla saman nimisen firman henkilö (?) http://www.partnevia.fi
Oulun alueella näyttäisi toimivan toinenkin saman alan yritys Rajapyykki http://www.rajapyykki.fi/page8.html
Ainakin tuon Partnevian hinnat vaikutti aika korkeilta...
Oulun alueella näyttäisi toimivan toinenkin saman alan yritys Rajapyykki http://www.rajapyykki.fi/page8.html
Ainakin tuon Partnevian hinnat vaikutti aika korkeilta...
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kiitos mielenkiinnostasi asiantuntijapalvelua kohtaan! Hintakommenttiisi sen verran, jos palvelun toimenpiteillä tuodaan ostajalle esille esim. 5.000 € välittömät korjaustarpeet, joita hän ei itse olisi tiedostanut, ja tästä ( kaikista muista palveluun kuuluvista hyödyllisistä tiedoista ja toimenpiteistä) ostaja maksaa n. 1.800 €, niin onko se kallista? Mielestäni ei, koska melkein poikkeuksetta asunnon ostaja joutuu yksin kärsimään tuon 5.000 € suuruiset virheet (merkittävyyskynnys ei ylity). Lähes aina myyntihinnasta voidaan neuvotella, kunhan neuvotteluille on oikeat perusteet! Huomautan lisäksi, että esim. kiinteistökaupan varainsiirtoverokin on 5.000 €:sta peräti 200 €, eli "ylihinnasta" pitää maksaa myyjän lisäksi myös valtiolle.
Mitä tulee pienempien palveluiden hinnoitteluun, eräs asiakkaani kertoi, että pankki peri esim. kiinnitysten ja lainhuudon hakemisesta yli 400 € viranomaisen perimät kulut. Partnevia hakee "normilainhuudon" alle satasella viranomaiskulut.
"Partnevia hakee "normilainhuudon" alle satasella viranomaiskulut."
Tulee siinäkin hommassa hyvä tuntiliksa, hakemuksen täyttämiseen netissä menee 5-10 minuuttia, ja sitten hakemus yhdessä alkuperäisen kauppakirjan kauppakirjakopion (voi jättää pois, mutta maantimittaustoimisto perii 2 € kopiokuluja per kauppakirjasivu) varainsiirtoverokuitin kanssa kirjekuoreen ja kuori postilaatikkoon.
Tosin nostan kuitenkin hattua hinnoittelullesi, pankit ryöstävät asiakkaitaan jotka uskovat säästävänsä rahaa käyttämällä "oman pankkinsa" ammattitaitoa. Tosiasia on, että kiinteistövälitysliike perii yleensä vähemmän kauppakirjan laadinnasta kuin pankki, ja lopputulos on parempi välittäjän tekemän kauppakirjan osalta (olen kerran nähnyt OP:n juristin tekemän kauppakirjan, ja koska ostaja, myyjä enkä minä ymmärtänyt siitä mitään, niin tein kaveripalveluksena uuden). Sama koskee lainhuudon hakemista, sen voi (normikaupassa) tehdä itse ilman lisäkuluja, ja julkinen kaupanvahvistaja on velvollinen antamaan siihen ohjeet, joten miksi antaa se kenenkään ulkopuolisen hoidettavaksi?
johan välittäjällä on otsaa! meidän kämppä myytiin alle kuukaudessa ja välittäjän palkkio oli lähes 5.000 €!! näyttöjä oli tasan kolme. vaikka välittäjä olisi käyttänyt maksi-ajan joka vaiheeseen,,niin tuntihinta hipoo sfäärejä.
-toimeksianto 0,5 h (samalla otettiin kuvat)
-kohteen syöttö nettiin (en tiedä systeemejä, mutta luultavasti melko automaattiset nykyään) 1 h (?)
-papereiden tilaaminen isännöitsijältä ym. 0,5 h
-esitteen valmistus (luultavasti tämäkin melko automaattinen juttu?) 1 h
-esittelymateriaalin kasaus (rutiinia?) 0,5 h
-läppää asiakkaiden kanssa 2 h
-tarjouksen ja kauppakirjan teko 1 h
-kaupat toimistolla 0,5 h
-jotain kaupan jälkeisiä juttuja (?) 1 h
= yhteensä 8 tuntia, eli 625 €/ h!!!!!! okei, en narise tästä enää, tyyppi teki ihan hyvää työtä ja löysi meillekin mieluisen ostajan.