Miten tarkasti rakennuslupakuvia pitää noudattaa?

Saat toki poiketa suunnitelmista mutta sinun on silloin toimitettava rakennusvalvontaan kuvat jotka ovat nimellä "rakennusaikainen muutos". Nämä leimataan ja ne muuttuvat silloin virallisiksi kuviksi. Ne eivät kuitenkaan oikeuta rakennusmääräyksistä poikkeamiseen jos ei tuohon poikkeamaan saa samalla lupaa.
Mikä sitten on sen kokoinen muutos joka pitää ilmoittaa? Ainakin kaikki rakennuksen pinta-aloihin liittyvät muutokset, julkisivun aukotuksen ja värien muutokset, rakennuksen päämittojen muutokset, rakennuksen sijainnin tai korkeusaseman muutokset yms. ovat ilmoitettavia. Pienistä muutoksista ei kantavissa sisäseinissä, sisäovien paikoissa, kalusteissa tai vähäisistä muutoksista rakenteissa ei välttämättä noita aina vaadita. Mutta kannattaa varmistaa rakennustarkastajalta, mikä on hänen kantansa.

Kerro toki tarkemmin mikä naapurin mökissä harmittaa? Määräyksiä tulee tietty noudattaa mutta muuten "rakennusaikainen muutos" nimen alla saa tehdä paljon!

Ei ole naapurinmökissä mitään vikaa.:D Mutta ostamassamme asunnossa on jotain pientä. Saamamme lupakuvat on ok, mutta asuntoa ei ole rakennettu kuvien mukaan joiltakin osin. Esim. portaat ovat ihan toisenlaiset ja määräysten vastaisetkin. Raitisilma otetaan kuvista poiketen katolta viemärituuletuksen vierestä, joka ilmeisesti on myös vasten määräyksiä. Jotain venttiilejä puuttuu ja viemäröinnit tehty toisin kuin kuvissa.
Jos nyt ilmoitettaisiin rakennusvalvontaan nuo muutokset, niin joutuuko siitä maksamaan jotain? Tai käskevätkö muuttamaan muutokset kuvien mukaisiksi?

kuinka vanha talo? se kai ratkaisee eli jos suht uus ja sitä kautta rakentaja vielä olemassa niin kai joku vastuu tollaisissa on? Määräysten vastaisia kun ovat.

Rautalammilla on menossa case, jossa uhkana talon purkaminen. Oli kuulemma sen verran merkittäviä poikkeamia, ettei voinut saada lupaa edes jälkikäteen. Toisessa ääripäässä ei aiheuta mitään toimenpiteitä. Ja kaikki variaatiot tuosta väliltä mahdollisia.
Tyypillisintä lienee, että loppukatselmukseen kun toimittaa päivitetyt kuvat, niin kunnan miehet kirjaa muutokset ja se siitä sitten.

Osa muutoksista onkin päivitetty kuviin, mutta selkeiden rakennusvirheiden osalta ei kuvia ole päivitetty. Rakennuksessa on loppukatselmus suoritettu ja rakennusvirheineen päivineen kaikki on hyväksytty. Talo on ihan uusi ja rakentaja vetoaa tuohon, että sehän on rakennustarkastajan hyväksymä eikä virheitä korjata.

Sen tiedän, että nykyään kustannussyistä oijotaan vähän mutkia suoriksi rakentamisvaiheessa ja rakennetaan paljon sutta ja sekundaa, mutta uskomatonta, että rakennusvalvonta vielä antaa siunauksensa virheellisille rakennuksille hyväksymällä ihan selvät rakennusvirheet ja hyvän rakennustavan vastaisesti rakennetut rakennukset.

Ettet vain olisi itse tullut piirtäneeksi kuvat, jotka eivät ole paikkaansapitäviä? Kannattaakin olla huolestunut, nimittäin ne lupapaperit säilytetään rakennusvalvonnassa hamaan tulevaisuuteen saakka.

kateelliset naapurit kyllä pitävät vaaituskoneen ja ikkunoista väijymisellä rakennusviranomaiset ajantasalla ... Suomi on kyllä maa missä kateus voittaa kiimankin :) ikävä kyllä

Joo, taisi joskus helsingin sanomissakin olla juttua, "kateelliset naapurit tekevät rakennusvalvonnan työt". Taitaa olla harva noista kateellisista, joka haluisi nimensä mainittavan julkisuudessa?

yleensä tavis valittaa julkkiksen hankkeesta, harvoin toisinpäin... Seiska vois kiinnostuu!

kateellinen julkimo, kerro lisää? ei taida ko. julkimo paljoa välittää julkisuuskuvastaan?

Ei se ole kateutta jos haluaa että kaikkia kohdellaan tasavertaisesti tai se ettei halua heikentää omia asuinolojaan laittomilla rakennuksila tai rakennelmilla kuten vaikkapa valtavalla aallonmurtajalla aivan oman mökkirannan kupeessa.

Alkuperäiseen aiheeseen kommentoisin että laittomia tai määräysten vastaisia muutoksia ei varmasti hyväksytä jälkikäteen sen paremmin kuin alunperinkään. Jos rakennus on uudehko, niin rakentaja on vastuussa virheistä ja velvollinen korjaamaan. Samoin jos muutokset ovat laillisia, niin rakentaja vastaa muutoskuvien toimittamisesta rakennusvalvontaan.