Miksei talopakettien hintoja ole ilmoitettu suoraan sivustoilla tai esitteissä vaan hinta pitää kaivaa esittelijältä? Älvsby on ainoa jolla selkeät hinnat näkyvissä. Pitäisi nähdä heti onko varaa ja mihin. Antakaa hyvät ihmiset linkkejä selkeillä hintatiedoilla varustetuille talopakettisivustoille.
Mistä talopakettien hinnat?
kiukkuinen
124108
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
hinnat, sekä tarkka sisältö.
www.jukkatalo.fi
mitä se talo tule valmiina maksamaan, tulee selittelyä että kun huomioidaan 40 % omantyönosuus se maksaa suurinpiirtein jotain tai sitten sinnepäin. Jos pyytä paperille hinnan valmiista talosta ja nimen alle, eipä tule kuten ei saa juurikaan muiltakaan näiltä "halvalla rakennettavista" talopakettitaloista hintoja mitä ne maksaa valmiina.
Mistä se myyjä tietää mitä jonku toisen rakentama talo tulee maksamaan? Myyjä ei voi ottaa kantaa tuleviin kustannuksiin, kun ei voi niihin mitenkään vaikuttaa.
Talopaketin hinta on vain pieni osa rakennuskustannuksista ja jokainen haluaa edes vähän erilaisen paketin jonka hinta on liukuva monestakin syystä.
Siksi hinnastoa ei ole tarjolla muuta kuin taloihin joissa muutokset eivät ole mahdollisia tai suotavia.
Laske mielummin mitä se talo tulee maksamaan valmiina, talopaketissa kun ei voi asua! Karkea laskentatapa on kertoa se epämääräinen talopaketin hinta kolmella, jos teet itse ja viidellä jos teetät muilla. Tietysti tontti ja liittymäkustannukset vaihtelevat suuresti eripuolella Suomea.
Kylläpä puuttuu paketista paljon tavaraa jos pitää lähteä kertomaan kolmella!
Jos luet tarkkaan paketin sisällön, niin eihän niissä ole muuta kuin ulkoseinien ja katon pystytys. Loput TYÖT täytyy teettää muualla. Timpuri maksaa sivukuluineen 25-30e/h, ja jos kaks ukkoo tekee pari kuukautta hommia, niin 2kk x 22pv/kk x 2ukkoa x 8h/pv x 30e/h = 21120e. Kahdessa kuukaudessa ei taloa edes tehdä valmiiksi.
Pakettien lisäksi perustukset voi maksaa 20-30000€, ilmanvaihtotyöt 5000€, sähkötyöt 15000€, vesi 5000€, laatoitus 4000€ ja niin edelleen.
Kerro paketin hinta viidellä, niin olet lähellä totuutta.
Esitteissä pitkät listat pakettiin kuuluvista tavaroista, ja nekin mainittu kahteen tai kolmeen kertaan erikohdissa listaa.
Kertoimen käyttäminen on väärä tapa lähestyä asiaa.
Paketista itse tekemällä neliö maksaa 1200€ ja teetettynä 1500€. Tästä voidaan laskea kerroin. Jos sadan neliön paketti maksaa 30.000, niin kerroin on silloin 4-5 ja jos paketti maksaa 60.000, niin kerroin on 2-2,5.
Kerroin tulee paketin ja loppuhinnan suhteesta, joten paketin hinta korreloi käänteisesti kertoimeen, koska se ei vaikuta loppuhintaan.
Kuulemma Kastellikin antaa tietoja pakettien hinnoista eriteltyinä mutta vasta kun olet jo melkein ostamassa.
Tuttuni rakensi viime kesänä Jukkatalon ja kauhistuneena "ilmasta" talon sisäseinien hinnoissa osti tarvikkeet suoraan puutavarana yms. Ärsyttää minuakin tuo hintojen "salailu". Ettei vaan pääsisi vertailemaan ja koventamaan kilpailua. Miksi pelissä ei olla mukana ns. rehellisesti?
TArjousten vertailukin on todella hankalaa, koska eri valmistajat antavat samalle tavaralle eri nimiä. Jos suinkin mahdollista niin kannattaa käyttää ammattimiestä tarjoustenvartailussa apuna.
Näitä viestejä lukiessa huomaa että pallo jää nyt talopakettien myyjille. Reilusti hinnat esiin selvästi eroteltuina niin saatte ostajia meistä epäluuloisista ja budjetin rajaajista.
Saatte varmasti tyytyväisiä rakentajia jotka suosittelevat tutuilleen.
Kuluttaja kunniaan!