Heippa vaan kaikille, löysin tieni tälle palstalle. Toivottavasti osaatte auttaa! Olen selaillut kesämökkien myynti-ilmoituksia ja kovasti olen alkanut miettiä, voisiko kesämökin hankkia pysyväksi asunnoksi. Minulla ei ole varaa omakotitaloon yksinasuvana, mutta (talviasuttavaan) kesämökkiin kyllä olisi. Hintaluokka max. 100t euroa. Tuolla summalla näyttäisi jo saavan ihan kivan pirtin, joka kelpaisi minulle.
Mutta sitten niihin käytännön asioihin! Mitä kaikkea tällaisessa projektissa pitäisi ottaa huomioon? Erityisesti kulut kiinnostavat.
Monessa ilmoituksessa on mainittu kiinteistövero/v, jätehuolto, tiehuolto ym. per vuosi. Taitavat koskea vain lomakuukausia, vaikka ilmoituksessa olisi mainittu talviasuttavuudestakin.
Saa laittaa linkkejä ja kaikkea muutakin huomion arvoista! Kulujen suuruus hieman mietityttää. Ja miten tuo talviasuttavuus määräytyy? Voiko mökki olla / siitä tehdä talviasuttavan, vaikka sitä ei ilmoituksessa mainittaisikaan?
Mutta sitten niihin käytännön asioihin! Mitä kaikkea tällaisessa projektissa pitäisi ottaa huomioon? Erityisesti kulut kiinnostavat.
Monessa ilmoituksessa on mainittu kiinteistövero/v, jätehuolto, tiehuolto ym. per vuosi. Taitavat koskea vain lomakuukausia, vaikka ilmoituksessa olisi mainittu talviasuttavuudestakin.
Saa laittaa linkkejä ja kaikkea muutakin huomion arvoista! Kulujen suuruus hieman mietityttää. Ja miten tuo talviasuttavuus määräytyy? Voiko mökki olla / siitä tehdä talviasuttavan, vaikka sitä ei ilmoituksessa mainittaisikaan?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Tässä sulle nyt ekaksi luettavaa :)
ei vaan tule...mutta kotitieto.fi
Kannattaa otta yhteyttä kunnan rakennusvalvontaan. Pysyväisasumiseen tarkoitetussa talossa esim. eristepaksuudet pitää olla tietyt ja siellä on paljon muitakin vaatimuksia.
täältä tietoa asiasta: http://www.ymparisto.fi/default.asp?node=16909&lan=FI
Koskevatko vaatimukset eristepaksuuksista myös vanhoja asuntoja? Tietysti voi olla että kovin kevyesti eristettyä mökkiä voi olla vaikeampi muuttaa vakiasunnoksi.
Mikään ei estä sinua asumasta vuoden ympäriinsä kesämökissäsi.
Kiinteistöverot, jätemaksut ym. joudut joka tapauksessa maksamaan.
Postinkin voit kääntää mökillesi jatkuvasti.
Mutta jos haluat siirtää kirjasi, eli siis muuttaa virallisesti tuohon mökkiin, voikin tulla vaikeuksia. Jos mökkisi sijaitsee kesäasutukseen kaavoitetulla alueella, voi pelkästään tämä yksittäinen asia muodostua ylipääsemättömäksi esteeksi. Näin on, vaikka mökkisi muuten täyttäisi muut kriteerit eristepaksuuksien, jäteveden huollon ym. osalta.
Kannattaa ottaa yhteyttä mökkikunnan virastoihin. Ja sitä ennen ainakin itse perehtyisin päätöksiin, joita kunta ja se ympäristökeskus, jonka alueella kunta sijaitsee, on tehnyt vastaavissa tilanteissa. Esim. oma mökkikuntani näyttää vastustaneen jokaista vastaavaa hanketta.
Noita pöytäkirjoja on nykyään nähtävillä netissä melkein jokaisen kunnan kotisivuilla.
Vapaa-ajan käyttöön tiheasti kaavoitetuille alueille näyttää kesämökkikuntani suhtautuvan kielteisesti vakituiseksi asunnoksi muuttamiseen vaikka rakennus täyttäisi kaikki uusimmat asuntojen määräykset, mutta yksittäisiä lupia kunnanhallitus on kyllä myöntänyt lähinnä suurempien tilojen rantamökeille jotka eivät muuta loma-asutusalueiden luonnetta. Mutta kyllä pieniä omakotitaloja saa yleensä merkittävästi halvemmalla kuin vastaavankuntoisia kesämökkejä ainakin muuttotappioalueilla, ja omakotitalossa yleensä jotenkin toimivat sähköt, vedet, ja viemärit, jotka kesämökeissä voi olla puutteelliset.
Totta mutta ainakin omalla paikkakunnalla nämä halvat kiinteistöt keskustassa ovat kuntonsa puolesta kaikki tiensä päässä ja vaativat täydellisen remontin jos haluaa asumiskustannuksien pysyvän ihmismäisellä tasolla. Yksi vuokrafirma fiksuna möi kunnalle käyttöiän lopussa olevat rivitalonsa joita kunnalla ei ole nyt vara korjata vuokralaisten käyttöön. Parsitaan sieltä täältä kun putket pettää ja korjataan huoneisto sieltä täältä jos kunnan kassasta rahaa löytyy. Ei löydy. Isot firmat kaatui ja väki muutti töiden perässä pois. Taloja saa nyt halvalla mutta töitä ei ole eikä näköjään tule. Kunnanisät tappelee puoluepoliitiikan parissa ihan siinä määrin ettei kehitystä tule tapahtumaan koska valtapuolue menettäisi valta-asemansa.
Rakennusvalvoja vaihtui ja lupiin ei saa enää allekirjoitusta jos kaikki ei ole tip top. Aikaisempi rak.tarkastaja tuskin vaivaitui edes työmaalle ja jos tuli, ei välttämättä noussut edes autosta ulos vaan kirjoitti nimen alle papereihin. Nyt suuren navetan saa helpommin rakennetuksi vesistön läheisyyteen kuin pienen rantasaunan. Jos navettaan tulee esim. sosiaaliset tilat navetan yhteyteen, vaaditaan kaikkien jäteasetuksien täyttyminen. Viereen saa kuitenkin tehdä valtavan paskaaltaan jonka sisältö ajetaan viereiseen peltoon..?
Paikallisen rakennustarkastajan juttusille mars mars. Tulkintaerot suuria vaikka säännöt ovat kaikilla samat.
Hei kiitoksia ihan hirveästi! Sain jo paljon tietoa, jota en netistä onnistunut googlettelemaan.
Mikäli muuttaisin mökille pysyvästi, en tietenkään pitäisi toista (vuokra) asuntoani, mutta kirjani pystyisin kyllä siirtämään muualle kuin mökille. Tuskinpa sitä kukaan sen enempää valvoisi, vaikka mökillä oleilisinkin kaiken aikani.
Nyt alan vain tosissani katselemaan mökkejä ja sopivan löydettyäni otan mainitsemiinne virastoihin yhteyttä. Pääsen sitten kyselemään asioista lisää.
Laittakaa ihmeessä lisääkin juttua mökille muuttamisesta, mikäli mieleen tulee. Kokemuksiakin tuollaisesta projektista olisi kiva kuulla!
Ja 10 1 kirjoitti juuri minun ajatukseni noista halvoista omakotitaloista. Enkä ole valmis muuttamaan töiden takia todellisille syrjäalueille, josta minun lompakkooni sopivan okt:n voisinkin löytää. Minulle soveltuvan mökin kyllä löydän viimeistään ajan kanssa tästä lähiseudulta. :)