Asumme kolme vuotta vanhassa kerrostalossa. Talon alakerrassa on kuivaushuone jonne asukkaat saavat viedä pyykkinsä kuivumaan. Tähän asti kuivaushuoneen käyttö on ollut maksutonta. Nyt hallitus esittää yhtiökokoukselle,että aletaan periä 1-1,5€ maksu/käyttökerta.
Kuinkahan lienee tuollaisen maksun laillisuuden kanssa! Onhan se kuivaushuone rakennettu ja varusteltu aikoinaan yhteiseen käyttöön. Eikö tällainen kustannus tule kattaa yhtiövastikkeella. Hallitus perustelee esitystään mm. sillä, että se nykyinen käytäntö ei ole oikeudenmukainen niitä kohtaan jotka eivät kuivaushuonetta käytä, ja koska ennemmin tai myöhemmin laitteistoa joudutaan korjaamaan tai uusimaan niin ne maksavat jotka ovat kuivaushuonetta käyttäneet. Ei oikein mahdu kalloon! Eihän hissistäkään ole maksua sen mukaan kuinka ahkerasti käyttää, kaikki osakkaat maksavat -ja paljon- hissin huollosta ym käyttivätpä sitä tai eivät.
Liekö sillä mitään tekemistä tällaisella esityksellä sen kanssa että yksikään hallituksen jäsen ei käytä kuivausmahdollisuutta.
Onko jotakin vinkkiä saatavissa ettei turhasta taas tarvitsisi "rähistä".
Kuinkahan lienee tuollaisen maksun laillisuuden kanssa! Onhan se kuivaushuone rakennettu ja varusteltu aikoinaan yhteiseen käyttöön. Eikö tällainen kustannus tule kattaa yhtiövastikkeella. Hallitus perustelee esitystään mm. sillä, että se nykyinen käytäntö ei ole oikeudenmukainen niitä kohtaan jotka eivät kuivaushuonetta käytä, ja koska ennemmin tai myöhemmin laitteistoa joudutaan korjaamaan tai uusimaan niin ne maksavat jotka ovat kuivaushuonetta käyttäneet. Ei oikein mahdu kalloon! Eihän hissistäkään ole maksua sen mukaan kuinka ahkerasti käyttää, kaikki osakkaat maksavat -ja paljon- hissin huollosta ym käyttivätpä sitä tai eivät.
Liekö sillä mitään tekemistä tällaisella esityksellä sen kanssa että yksikään hallituksen jäsen ei käytä kuivausmahdollisuutta.
Onko jotakin vinkkiä saatavissa ettei turhasta taas tarvitsisi "rähistä".
Vastaukset 6
Vanhimmat
Mitenköhän meinas tätä kuivaushuoneen käyttöä ja maksamista valvoa? Itsekkään en ikinä ole kuivaushuonetta käyttänyt, enkä ole asiaa koskaan tältä kantilta ajatellut eikä se nyttenkään ala kaivelemaan. Typerä keksintö. Kyllä se pitäisi ajatella niin, että se on asukkaan menetys jos ei kuivaushuonetta käytä.
Täysin laillista ja täysin yhtiökokouksen päätettävissä. Jos/kun hallitus tuota esittää, ja yhtiökokouksen enemmistö päättää peritäänkö maksu vai ei.
Eli yhtiön hallinnassa olevista tiloista, niiden käytöstä ja mahdollisesta maksusta yhtiökokouksella on päätösvalta.
Asuin aikaisemmin yhtiössä, jossa kuivaushuoneen käyttö oli maksullista. Valvonta on tietysti vaikeaa, ja perustuu pitkälti omaan rehellisyyteen. Edellisessä yhtiössä homma oli hoidettu niin, että kuivaushuoneen avain piti kuitata, eli oli muuten aina lukossa, ja vain avaimella pääsi sisään. Jokainen sitten merkkasi käyttökerrat seinällä olevaan paperiin. Toimi yllättävän hyvin.
Kuten jo sait vastauksen, niin täysin laillista tuo on, eli hallitus esittää -> yhtiökokous joko hyväksyy/hylkää esityksen ja sen mukaan toimitaan.
Se että miten valvotaan on toinen asia, mutta sitähän et kysynytkään.
Mielestäni hallituksen perustelu on järkevä. Ei ne laitteet ilmaisia ole ja jonkun ne pitäisi maksaa. Ja yleensä ihmiset mieltää asiat niin, että ne maksaa, jotka myös palvelua käyttää. Kohtuutonta on niiden maksaa, jotka eivät sitä koskaan käytä.
Kuvittele tilanne, että et omista autoa. Taloyhtiön parkkipaikat alkavat olla sen verran huonossa kunnossa, että pitää käynnistää useamman kymppitonnin piharemppa. Maksatko itse ihan mielelläsi korotettuna vastikkeena, jotta muut voivat nauttia uusista hienoista parkkipaikoista? Vai esitätkö hallitukselle, että parkkipaikoista pitäisi periä kuukausittain maksua niiltä, jotka siihen autonsa parkkeeraa?
Ehdottomasti maksulliseksi. Kuivaushuonetta aina kuitenkin terrorisoi sellainen joka ei mitään mistään maksaisi. Sillä saa siis terrorinkin aisoihin
Jos kuivaushuoneen käyttö muuttuu maksulliseksi, on oveen laitettava Abloy-lukko ja pyykit sinne vienyt lukitsee sen, ettei kukaan toinen vie sinne pyykkejään samaan aikaan, koska maksua ei oikeudenmukaisuusperiaatteella voi periä kahdelta samaan aikaan? Vai maksaako se joka sinne pyykkinsä ensiksi vie ja toinen saa sitten viedä ilmaiseksi?
(meidän taloyhtiön kuivaushuonetta saa käyttää kuka tahansa ilmaiseksi, ei siellä mitään hienoja kuivureita ole mutta onhan sadekeliä parempi ja varmempi eikä palellu sormet kun ripustaa pyykkejä).