Määräysten mukaan rivitaloyhtiöllämme pitää olla vähintään 1,5 autopaikkaa/asunto. Yhtiössämme on juuri tuo minimimäärä autopaikkoja, mutta osa niistä on myyty täysin ulkopuolisille eikä taloyhtiön asukkailla ole nyt riittävästi autopaikkoja. Tämä on johtanut siihen, että taloyhtiön asukkaat pitävät autojaan lainvastaisesti pelastustiellä tai vakuutusyhtiön suojeluohjeiden vastaisesti ikkunan edessä, jota ei ole hyväksytty autopaikaksi.
Kenelle taloyhtiön autopaikat on tarkoitettu?
villit paikat
11
1390
Vastaukset
- fsdfs
Tosi lyhytnäköistä touhua taloyhtiöissä, joissa autotalleja tai katospaikkoja myydään ulkopuolisille. Ei niitä enää takaisin taloyhtiön asukkaille koskaa saa.
- .......
Jos ne on myyty muille, niin ne on myyty muille. Oma moka. Auton pysäköiminen jatkuvasti pelastustielle taas kertoo siitä, ettei paljon arvosteta omaa tai naapureiden henkeä. Ambulanssin tai erityisesti paloauton pääsyn estäminen tarvittaessa paikalle on puhdasta itsekkyyttä, edesvastuuttomuutta ja typeryyttä! Miksi ihmeessä muut taloyhtiön asukkaat sallivat sen? Onhan noita tapauksia ollut uutisissakin, että paloauto ei ole päässyt kunnolla operoimaan, kun jonkun tolvanan auto on ollut pelastustiellä. Se ei oikeasti ole leikin asia!
Kaavamääräys on kaavamääräys, eli rakennusluvan saa kunhan autopaikkamäärä täyttyy, sen sijaan niiden ei tarvitse olla asukaiden käytettävissä.
Tosin jotta autopaikat voidaan myydä, tulee niiden olla osakkeina, ja useimmissa yhtiöissä on lunastuslauseke autopaikkojen osalta (vaikka ei olisi asuntojen osalta), joten voit todennäköisesti lunastaa itsellesi autopaikan kun sellainen seuraavan kerran myydään yhtiön ulkopuoliselle ostajalle. Tuollaisen hinta on sitten alueesta ja autopaikasta riippuen 500-50.000 €, mutta se on sitten asia johon ei antamillasi perustiedoilla voi ottaa kantaa.- villit paikat
Ok. Sen halusinkin tietää, että tarkoittaako kaavamääräys asukkaiden käytössä olevia paikkoja vaiko ihan vaan kenen tahansa käyttöön annettavia paikkoja. Kiinteisön lähettyvillä ei ole autopaikkoja edes useamman kilometrin säteellä, kun täällä kaupungin ulkopuolella asutaan. Ainakaan vielä ei ole yhtiöjärjestyksessä mainittu asukkaiden ensiosto-oikeudesta myytyjen autopaikkojen suhteen. Ko. autopaikat on myyty ennen kuin yhtäkään huoneistoa oli taloyhtiöstä saatu myytyä. Ilmeisesti gryderin rahapula oli pakottanut autopaikkojen myyntiin.
Pelastustielle pysäköintiä ei ole kukaan koskaan kieltänyt, ei taloyhtiön hallitus eikä isännöitsijäkään eikä sitä asukkaiden pyynnöstäkään saada loppumaan. Kun autopaikkoja ei vaan yksinkertaisesti ole kaikille, niin pakko ne autot kai on johonkin pysäköidä.
- ....,,,,
"Pelastustielle pysäköintiä ei ole kukaan koskaan kieltänyt, ei taloyhtiön hallitus eikä isännöitsijäkään ".
Ei tarvitsekaan kieltää, koska laki sen tekee.
Palo- ja pelastuslaki velvoittaa kiinteistön omistajan tai haltijan huolehtimaan,
että pelastusteille ei pysäköidä, eikä aseteta muitakaan esteitä.
Asetuksella on säädetty, että ko. tiet merkitään asianmukaisesti. - villit paikat
Kuka pelastustielle pysäköimistä valvoo? Ei ole kukaan saanut koskaan sakkoja eikä kukaan taloyhtiöstä halua ilmiantaa pelastustielle pysäköijiä, koska muitakaan pysäköintipaikkoja ei ole. Eli jos nyt taloyhtiössa sattuu jotain ja palo- tai pelastusviranomaiset eivät pääse paikalle riittävän nopeasti pelastustielle pysäköityjen autojen takia ja siitä syntyy lisävahinkoa, niin kuka joutuu vastuuseen? Autojen omistajat?
- istumalla tienaa
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Taloyhtiön hallitus, olisko sinulla jotain ihan haasteita tuovia kysymyksiä?
Toivottavasti on kunnon korvaukset hallituksen jäsenillä. Esim. 2000 €/kokous.
Eihän sitä ihan ilmaiseksi viitsi riskiä ottaa.... jos jotain sattuu ja pelastustiet ovat tukossa, niin siitähän voi olla vaikka linnareissu tiedossa.
Ennakkotapaus tästä puuttuu vielä, mutta viitteitä saa parista tapauksesta, missä katolta tippunut lumi/jää on surmannut jalankulkijan. Hallituksen velvollisuutena kun on hoitaa tällaiset asiat kuntoon ... ja siis nimenomaan hoitaa. Ei riitä, että on tehty joku vuosisopimus jokun lusmun kanssa tahi laitettu yksi aanelonen ilmoitustaululle.
Tai sitten voisi tietysti yhtiöjärjestystä muuttaa niin, että linnareissusta maksetaan 50 000 € kertakorvaus. istumalla tienaa kirjoitti:
Toivottavasti on kunnon korvaukset hallituksen jäsenillä. Esim. 2000 €/kokous.
Eihän sitä ihan ilmaiseksi viitsi riskiä ottaa.... jos jotain sattuu ja pelastustiet ovat tukossa, niin siitähän voi olla vaikka linnareissu tiedossa.
Ennakkotapaus tästä puuttuu vielä, mutta viitteitä saa parista tapauksesta, missä katolta tippunut lumi/jää on surmannut jalankulkijan. Hallituksen velvollisuutena kun on hoitaa tällaiset asiat kuntoon ... ja siis nimenomaan hoitaa. Ei riitä, että on tehty joku vuosisopimus jokun lusmun kanssa tahi laitettu yksi aanelonen ilmoitustaululle.
Tai sitten voisi tietysti yhtiöjärjestystä muuttaa niin, että linnareissusta maksetaan 50 000 € kertakorvaus.Ja tuohon pieni lisäys. Yksityinen pysäköinninvalvonta ei ratkaise ongelmaa. pelastustielle tapahtuva pysäköinti on rikos, josta seuraa päiväsäkkoja kuljettajalle.
- poppoppoo
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/06/12/naapuri-grillaa-nyt-meni-hermot/20118116/139
Isännöintiliiton lakimies Marina Furuhjelm sanoo:
"Asunto-osakeyhtiölaki muuttui viime kesänä, ja moni vuokralainen on vielä tietämätön uusista oikeuksistaan.
Ennen heinäkuuta 2010 vuokralainen ei ollut oikeutettu autopaikkaan. Uusi laki muutti tilannetta.
– Autopaikoissa pitää kohdella kaikkia yhdenvertaisesti. Vuokralainen, olet oikeutettu saamaan autopaikan samoilla periaatteilla kuin osakkeenomistaja, Furuhjelm sanoo.
– Paikat eivät voi olla ikuisesti samojen käyttäjien hallinnassa, vaan pitää olla kiertoa." - mites on?
Entä jos kaverilla on vain autotalliosake taloyhtiössä, muttei asuntoa ja asuu eri paikkakunnalla, niin onko tuolla autotallin omistajalla oikeutta taloyhtiön autopaikkoihin? On siis muualla asuva osakas ihan käytännön pakosta, kun ei tosiaan ole sitä asunto-osaketta ko. taloyhtiössä eikä näin ollen ole vuokralaistakaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 742942
- 652793
- 681822
Tykkään susta
Elämäni loppuun asti. Olet niin suuresti siihen vaikuttanut. Tykkäsit tai et siitä171669- 241657
- 201600
- 231553
- 481297
- 381273
Onko meillä
Molemmilla nyt hyvät fiilikset😢ei ainakaan mulla mutta eteenpäin on mentävä😏ikävä on, kait se helpottaa ajan myötä. Ko91259