Eli onko aivan yleinen käytäntö että ostotarjous tehdään aina velattomaan hintaan? Vai vaihteleeko se välittäjien mukaan,että aina pitäisi sanoa kumpaan hintaan sen tekee: eli myyntihintaan vai velattomaan?
Meille on käynyt niin että kun olin sijoitusyksiötä ostamassa niin tietämyyttäni tein tarjouksen myyntihintaan.No onneksi välittäjä sen tajusi ja kirjattiin tarjous paperille niin.Hänen valmis tarjouspohja oli tehty niin että tarjous annetaan velattomaan hintaan,johon sisältyy velkaosuus.
No seuraavaa asuntoa ostaessa kävi niin että kyseinen asunto ei ollut vielä tullut yleiseen myyntiin siinä vaiheessa kun kuultiin siitä.Kysyin välittäjältä hintaa ja kaupat sovittiin siitä hinnasta.Välittäjä kyllä asian mukaisesti ilmoitti että osakkeeseen kohdistuu velkaosuus. Tarjous sovittiin ensin suullisesti ja myöhemmin menimme tekemään tarjouksen kirjallisesti. Tässä vaiheessa tajusimme että tarjoamamme summa ei sisältäisikään velkaosuutta.Onneksi velkaosuus oli sen verran pieni,että myyjä otti sen vastatakseen.Eli toisin sanoen osuus vähennettiin kauppasummasta. Tämän välittäjän tarjouspaperissa taas oli niin että oli erikseen myyntihinta ja se kuka vastaa velkaosuudesta.
Onko nyt siis todellakin niin että saa olla tosi tarkkana kun tekee tarjouksia,ettei tule minkäänlaisia väärinkäsityksiä. Jos toiset välittäjät luulevat tarjouksen olevan myyntihinnasta ja toisen välittäjän kanssa taas toimitaan erillailla.
Minusta meidän tuossa viimeisessä kaupassa kyllä välittäjä toimi väärin siinä että ilmoitti myyntihinnan ilman velkaosuutta.Eikö se sentään pitäisi sanoa velkaosuuden kanssa? vaikka puhuihin erikseen osakkeeseen kohdistuvasta velasta,mutta eikö "markkinoinnissa" pitäisi puhua velattomasta hinnasta?
Onko kellään selkeetä vastausta tähän tarjous asiaan? Vai onko vain oltava tarkkana ja aina muistaa mainita että onko tarjous kumpaan,jos osakkeessa on velkaa?
Seuraavaa kämppää taas ollaan katsomassa, joten tuli tälläinen asia nyt mieleen jos joku osaisi selventää.
ostotarjous
3
3319
Vastaukset
- hALVEKSIJA.
Sehän se on näissä osakkeissa ja se on ongelma aina.
OSTA OK-TALO JA ELÄMÄ HYMYILEE EI TARVII LURKKIEN SIMIEN ALLA KÄVELLÄ JOKA PÄIVÄ .
jOKAIKEN JOKA OSTAA LURKKI ASUNNON ELI HUONEISTO OSAKKEEEN ON TÄYSIN LUUSERI LURKKI. - Partnevia
Asunnosta voi tarjota sekä myyntihinnalla, että velattomalla hinnalla. Kaikkein selkeintä on, jos isännöitsijältä on ajantasalla oleva lainaosuuslaskelma, niin laittaa sekä myynti- että velattoman kauppahinnan.
Velkaosuutta ei koskaan tulisi jättää myyjän vastattavaksi, ellei hän maksa sitä kaupantekotilaisuudessa kokonaan pois! AsOyL:n mukaan osakkeen omistaja - siis ostaja - on vastuussa yhtiölle suoritettavista rahoitusosuuksista. Tämän vuoksi, mikäli tarkkaa velkaosuutta ei ole tiedossa, tarjous AINA myyntihinnalla ja itse ottaa velkaosuuden vastattavakseen.
Tarkkana kannattaa olla!- asuntoakatsomassa
Tarkoitin tuossa omassa tapauksessani että vaikka väärinkäsitys oli syntynyt tästä velkaosuudesta,niin myyjä jousti velkaosuuden verran myyntihinnassa.Eli Tarjouksemme-velkaosuus= se mitä maksettiin. Kirjoitin tuohon hieman virheellisesti,että sai sen käsityksen että velka jäi myyjälle.
Jos emme olisi asiaa tajunneet kun kirjoitimme tarjousta paperille,niin olisi meille tullut yllätyksenä että velkaosuus tulee vielä tarjouksen päälle.Onneksi luimme paperia tarkkaan,ja epäilyt heräsivät siinä vaiheessa kun paperissa puhuttiin vain myyntihinnasta.Joku muu olisi ihan hyvin mennyt lankaan ja luullut että tämä myyntihinta on se kokonaishinta.Tarvii olla tarkkana että varmasti lukee VELATON myynti hinta,ja että summa sisältää lainaosuuden.
Koska välittäjä oli ilmoittanut suullisesti hinnan,niin tottakai luulimme että kyseessä on velaton hinta.Minusta välittäjä toimi tässä väärin,vaikka erikseen ilmoittikin että osakkeeseen kohdistuu velkaa.
Taidan jatkossa toimia niin että annan aina tarjouksen velattomalle hinnalle ja pidän siitä huolen että tulee varmasti oikein ymmärretyksi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 2092718
Törkeä eläinsuojelurikos Sonkajärvellä
Pohjois-Savossa Sonkajärvellä noin 40 kissaa ja reilut 10 koiraa on jouduttu lopettamaan kaltoinkohtelun vuoksi, kertoo521916Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.
Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol4191548Jotkut ihmiset pelkäävät syöpää sairastavaa
On hauskaa, kun kertoo jollekin, että "minulla on syöpä". Jotkut käyttäytyvät kuin se olisi tarttuva tauti. Eivät uskall1531493Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis3661412Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden
Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe641288Kääminsä polttanut taksi suomussalmella
Vieläkö sillä hermonsa menettäneellä hulluja ylinopeuksia ajavalla asiakkaansa haukkuvalla( jos ajat paska kyydin hänen251276Eronnut Janni Hussi palaa julkisuuteen - Aloittaa uudessa työssä, joka on aivan uusi pesti Suomessa
Janni Hussi on saanut viime aikoina kohujulkisuutta, kun hänen ja Joel Harkimon avioliitto päättyi eroon kesällä 2025. H141216- 601058
Jorma Uotinen avaa sanaisen arkkunsa TTK-miesparista ja koko uudistuksesta: "Sehän on..."
Tanssii Tähtien Kanssa -parketilla nähdään ensimmäistä kertaa Suomessa tanssiparina miespari kauden alusta asti. Mikko S23948