onko vuokranantajalla oikeus olla käyttämättä hyväkseen sossun myöntämää vuokrantakausta, vaikka on sen vuokrasopimusta tehdessä hyväksynyt? Elikkäs sen sijaan että käyttäisi vuokratakuun, kun ei kuulemma jaksa säätää sossun kanssa, vie asian suoraan oikeuteen...
sossun vuokratakuu
-tyhmä
9771
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
On! Saattaa olla jopa pikku pakko eli sosu ei vältämättä maksa ennenkuin oikeudesta on päätös
No todennäköisesti oikeus toteaa (jos ilmoitat oikeudelle että takuu on, vuokranaantaja ei sitä ehkä tee), että vuokranantajan täytyy hakea rahat sossulta. Eikä siihen mitään sääntöä tarvita, lähettää maksusitoumuksen takaisin ja selityksen, ettei vuokralainen ole maksanut vuokraansa.
Vuokravakuushan on sulle myönnetty etuus ja pitäisi olla takaisinperinnällä tehty. Eli mikäli perusteet vuokravakuuden suorittamiseksi löytyvät, vuokravakuus peritään sulta takaisin jossain muodossa.
Tuskin asia eteenee maksun osalta oikeuteen; paitsi jos hakee sulle häätötuomiota.
Ehkä kannattais olla yhteydessä omaan sosiaalitoimeen ja kysyä sieltä. Täältä tuskin saat statvarmaa vastausta.
Itseänikin kiinnostaisi sama asia. Kysyin ennen muuttoa vuokranantajalta puhelimitse, että käykö hänelle vuokratakuuna sosiaalitoimiston maksusitoumus ja hän kertoi sen käyvän. Sosiaalitoimisto postitti hänelle ennen muuttoamme asiaankuuluvat paperit ja itse vielä avainten luovutushetkellä annoin hänelle ns. laskuun liitettävän sitoumuksen.
Nyt vuokranantaja onkin alkanut kysellä takuuvuokran perään ja kertoi asumisen jäävän lyhyeksi, jos rahaa ei ala tulemaan. Voiko vuokranantaja siis näin yhtäkkiä alkaa pyörtämään puheitaan ja potkia meitä ulos asunnosta, vaikka asioiden piti olla selvillä, vuokrasopimuskin on allekirjoitettu kummankin (meidän/vuokranantajan) osalta ja ensimmäisen kuukauden vuokraki on jo maksettu ajallaan?
miten voi saada asunnon avaimet jos takuuta ei ole maksettu,yleensähän tämäm on ehtona avainten luovutukselle.Mitä vuokrasopimuksessa lukee?oletko ollut sossuun yhteydessä että onko takuu edes maksettu?eihän sinun tarvitse kärsiä jos muut eivät ole toimineet sovitulla tavalla.Itse saimme takuun sossusta kun muutimme toiselle paikkakunnalle ja kaikki meni hyvin.
Aiemmin en ole tarvinnut tätä sossun maksusitoumus palvelua, joten sen vuoksi en oikein itsekkään tiedä millainen käytäntö tässä on. Sossussa sanoivat, että kyseisessä tapauksessa raha ei liiku ennen kuin vuokrasopimuksen päättyessä, jos on esim. vuokrarästejä tai asunnossa jotain asukkaan aiheuttamaa remontoitavaa. Vuokrasopimukseen vuokranantaja ei ole kirjoittanut mitään takuuvuokran maksamisesta maksusitoumuksena, mutta suullisesti hän on tähän suostunut. Ajattelin itsekkin, että asioiden pitäisi olla kunnossa, koska avaimet sain ja vuokrasopimuskin allekirjoitettu, mutta toisin kävi. Vuokranantaja pommittaa minua SÄHKÖPOSTITSE, ei siis vaivaudu edes soittamaan tai tulemaan asioista juttelemaan kasvotusten. Olen pyytänyt häntä soittamaan sossuun, sekä myöskin sossua soittamaan hänelle, mutta ilmeisesti kumpaakaan ei ole tapahtunut. Uusi asunto meille on jo kylläkin varmistunut, mutta tämäkin vapautuu vasta toukokuun alussa - puolen välin paikkeilla, joten tämänkin vuoksi huoli on kova, että voiko vuokranantaja noin vain potkia meitä pihalle asunnosta ja missä ihmeessä majailisimme tämän reilun kuukauden ajan, jos näin käy.
Tuo sossun vuorkatakaus ei ole tilille siirrettyä rahaa, vaan maksusitoumuspaperi, jolla sosiaalitoimi sitoutuu maksamaan 1-2 kk vuokraa vastaavan summan jos vuokralaiselta jää maksamatta.
Itse sain 2kk vuokratakuun kerran. Vuokralainen muutti sisään, jätti ekan vuokran maksamatta. Uskoin että oli jokin virhe ja sitten jäi seuraava maksamatta. Sanoin suullisesti että jos seuraava ei tule ajallaan niin tulee häätö. No ei tullut vuokria ja häätö alkaa kirjallisesta ilmoituksesta, joten eipä riittänyt vuokravakuus kattamaan maksamatta jääneitä, toimeentulotukien jälkeenkään......
Ei se teitä ulos saa. Häätöprosessi kestää noin kuusi kuukautta, joten älä murehdi.
Sopimus se on suullinenkin sopimus, tuskin lähtee vääntämään asiaa oikeudessa, tulee kalliiksi kun joutuu maksamaan oikeudenkäyntikulut.
Eikä tuota takuuvuokraa voi jälkikäteen vaatia jos sopimuksessa ei ole siitä mainintaa. Tuntuu olevan aika juntti tuo teidän vuokranantaja.
Taistele oikeuksistas!Ei sun kuulu saada häätöö.Et ole tehnyt mitään.Vika on vuokranantajassasi tai sossussa.Joko sossu ei oo maksusitoumusta lähettäny vuokranantajallesi tai sitten vuokranantajasi ei ymmärrä mitä tarkoittaa maksusitoumus tai hän yrittää viilata sua linssiin!