Koronnostot lähettävät asuntojen hinnat laskuun

ei tulekaan sitä "tasaista 10% vuosinousua". Tulee pakokauhu markkinoilla ja kuplan räjähtäminen.

Erikoista.

> Suomessa viiden prosentin korkotaso on yleensä riittänyt lähettämään
> asuntojen hinnat luisuun.

Enpä tilastoa löytänyt, mutta väittäisin, että kun tutkitaan korkotasoa vaikka 1950 -luvlta lähtien, on 5% harvinaisuus. Tästä huolimatta asuntojen hinnat ovat nousseet yhtä poikkeusta lukuunottamatta jatkuvasti.

Tarkoitti varmaan, että 20% korkotaso on riittänyt lähettämään asuntojen hinnat luisuus? :D

niin kaunista. Realiteetit kopsahtavat vihdoin -ah niin hauraan- asuntokuplamme kylkeen. Mikä mahtava rytinä tästä tuleekaan kun massahysteeria pääsee oikein vauhtiin. Myyntijunahan meni jo viime vuonna.

jää nyt kyllä velkamassimiehen käsiin ? Taitaa käydä perinteiset. huhhuh..

Ilman muuta koron ja yleensä lainansaannin kiristyminen näkyy myyntiaikojen pitkittymisenä ja myös hintojen laskunakin. Mutta ei se silti välttämättä ainakaan isona numeraalisena hintojen laksuna näy. Hintojen laskuna kylläkin sikäli että myös inflaatio silloin on kiihtynyt kun siksi näitä korkojakin nostetaan.
Ei nämä hinnat kuitenkaan romahtamaan pääse siksi kun suurin osa asunnon myyjistä on ostamassa tosita asuntoa tilalle(myös peruvatkin myyntiaikeitaan jos eivät saa riittävän hyvää hintaa). Myös uusien asuntojen ja korjausrakentamisen hinnathan ovat joka tapauksessa vahvassa nousussa nousukaudella jolloin inflaatiota korkoja nostamalla dumpataan.

Ihme itkua ihmisiltä joilla ei ole omistus asuntoa. Tuohon asuntojen hinnan laskuun en usko vaikka voisikin hinnat hetkellisesti tippua niin kun katsoo sitä pidemmän päälle niin hinnat nousseet. Omasta asunnosta arvio oli 3 eri välittäjältä nykyään 155-160.000 euroa ja asunnosta maksoin aikanaan 120.000 markaa. En sitten tiedä onko siinä riski ostaa oma asunto ja maksaa vähän korkeampaa korkoa muutamia vuosia vai maksaa jollekkin toiselle vuokraa jolla hän maksaa omaa asuntoa pois. Itseäni ei nuo korkojen nostot pelota vaan lähinnä naurattaa miten tyhmiä ihmiset on. Ei ole pakko ostaa jos ei lompakko kestä ja haluaa maksaa toisten asunto lainoja olemalla vuokralla. Itse katselen toista asuntoa ja valmis ottamaan lainaa, ei paljon muutaman % nousut tunnu kun tietää että itselleen maksaa "vuokraa" pois koko ajan. Eläkkeellä voi sitten realisoida asunnot ja muuttaa ulkomaille jos siltä tuntuu. Nämä Vuokralla asujat tulee asumaan lopun ikäänsä vuokralla ja kittkuttelemaan pienillä tuloilla kun ei ole "junan kyytin" lähtenyt korkojen nousu pelko "puserossa".

Kyllä siellä saattaa olla oikeastikkin jotain korkofobioita takana, ja ainakaan ei minusta näillä tyypeillä ole käsitystä siitä mikä tämän käytössämme olevan rahan luonne on.
Siis tämä käytössämme oleva raha on katteetonta fiat-rahaa jota luovat tyhjästä ne tahot joilla siihen valtuudet on, mutta inflaatio kuitenkin halutaan pitää jossain tolkussaan niin että ei rahan arvo yhtäkkiä romahda. Ongelmia ja laskusuhdanteita hoidellaan uutta rahaa tai velkarahaa tai bittirahaa kehiin ottamalla. Näin päädytään tekemään siksi kun tämän osittaisreservipankkitoiminnankin vuoksi aina sykleittäin ajaudutaan talusongelmiin, ja kun kaikki tahot ovat niin tottuneet siihen että ei mikään eikä kukaan jousta alaspäin. Kun kuitenkin ongelmien ratkaisu edellyttää jonkun joustamista niin rahan arvo on sitten se joka tässä joustaa, ja se käykin helposti kun käytössä on katteeton raha jota voi luoda tyhjästä lisää mielin määrin. Palkat ja hinnat nousevat aina ylöspäin ja rahan arvo laskee aina, kysymys on vaan siitä paljonko rahan arvon voidaan antaa laskea jotta se ei lähtisi syöksykierteellä romahtamaan. Lähinnä korkoja nostamalla ja palkankorotuksia hillitsemällä tätä inflaatiota pyritään dumppaamaan.
Viime aikoina meille on tullut yhä enemmän inflaatiota generoivaksi asiakasi myös n.s. välilliset verot kuten ALV ja sen nostaminen.
Kyllä sitä velkoja ottaneet joutuvat yleensä ainakin vähän realikorkoakin sentään maksamaan(siis korkoa yli inflaatioprosentin) siltikin vaikka olisivat niitä pankin edullisimpia lainoja saaneet.

Tuo 5-10 % asuntojen hintojen pudotus tapahtuu 1-2 vuoden sisällä.
On arvioitu asuntojen hintojen putoavan 30-35 % nykytasosta 5-7 vuoden kuluessa.
Asuntolainoje korot voivat tuolloin liikkua 8-10 % tietämissä.
Japanin tsunamin vaikutus tulee näkymään koroissa.

Oleellisin kysymys lienee, että riittääkö tuo 10% lasku edes?